Поиск (2433)

В центре столицы демонтируют незаконные помещения в особняке 1880 года постройки, расположенном около Курского вокзала. Зданию вернут исторический облик и планировку. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман. Здание, находящееся по адресу: улица Покровка, дом 40 б, входит в ансамбль объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба Шувалова, XVIII-XIX века». «Суд признал незаконной реконструкцию исторического здания в Басманном районе, в результате которой появились дополнительные помещения площадью 634,9 квадратного метра. Как установила экспертиза, проведенная при рассмотрении иска города, в ходе работ искажен облик объекта. По решению суда самовольные постройки демонтируют, а зданию вернут первоначальный...

Очередной семинар, посвящённый особенностям обращения с налогами, проведут действующие сотрудники Федеральной налоговой службы в штаб-квартире Московской ассоциации предпринимателей. Об этом 4 апреля ИнфоЦентру рассказала глава комитета по жилой и коммерческой недвижимости МОО МАП Ирина Крипень. Два сотрудника отдела камеральных проверок Инспекции федеральной налоговой службы №24 по г. Москве 24 апреля лично прибудут, чтобы встретиться с предпринимателями. Они прочитают небольшую лекцию на тему «Особенности уплаты НДФЛ для резидентов и нерезидентов РФ». После чего ответят на возникшие по ходу мероприятия или заготовленные заранее вопросы. К участию во встрече будут допущены только члены Московской ассоциации предпринимателей. Те, кто не сможет прибыть лично, получат возможность присоединиться к встрече при помощи видеоконференции. Это уже будет третья встреча в подобном формате...

За два года действия антикризисной меры поддержки город освободил 133 предпринимателя от обязательной предварительной платы за аренду столичных нежилых помещений при продлении договоров на новый срок. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. С 2019 года при продлении срока договора аренды нежилых помещений столичные бизнесмены должны вносить средства за последние пять месяцев найма. Это позволяет городу минимизировать риски в случае недобросовестного поведения арендаторов и досрочного прекращения отношений с ними. «С марта 2022 года город освободил добросовестных арендаторов столичной недвижимости от уплаты обеспечительного платежа при продлении договора аренды. За это время такую поддержку получили...

Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, почему стоит обратить внимание на опенспейс. Опенспейс или мини-офис? Если обратиться к истории коворкинга как явления в офисном мире, то во многом именно модель классического опенспейса стала его колыбелью. В конце девяностых коворкинги были просто открытыми пространствами, где отдельные команды и специалисты могли арендовать рабочие места, чтобы заниматься своей работой. Сегодня, в связи с ростом популярности формата, в гибких офисных пространствах располагаются и крупные команды, которые могут занять целый этаж. Часто мы получаем следующий запрос от наших арендаторов: разделить арендованную площадь на мини-офисы или просто отделить пространство от других арендаторов — «закрыться по периметру».  С одной стороны эта практика способна закрыть ряд потребностей арендатора: - снизить уровень шума;...

В ЖК «Тринити», расположенном в Северном административном округе Москвы, начал работу фитнес-центр «Лето» площадью 3 тыс. кв. м. Он занял 3 этажа коммерческих площадей жилого комплекса ГК «Гранель». В состав фитнес-центра вошли 9 фитнес-зон, в том числе 25-метровый бассейн с пятью дорожками и зонами релаксации, студия сайкла, большая зона многофункционального тренинга и зона боевых искусств. Просторный и светлый тренажерный зал с панорамными окнами по всему периметру этажа оснащен оборудованием итальянского бренда. В фитнес-центре предусмотрена игровая, которая позволит родителям спокойно заниматься спортом, пока дети веселятся или посещают занятия по спортивному развитию – плаванию, общей физической подготовке, танцам и йоге. Для самых маленьких членов клуба есть дополнительные специальные раздевалки со своими полотенцами, фенами и халатами и своим выходом к...

Прошлогоднее повышение ключевой ставки до 16% годовых создало проблемы для продавцов недвижимости. Часть покупателей отсеялась из-за подорожавших кредитов, часть — отложила покупки, чтобы подержать деньги на депозитах.Как девелоперы справляются с этими проблемами и как финансисты стараются развить свой успех, обсудили участники круглого стола «Инвестиционные идеи - 2024 от экспертов», организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики».Тон дискуссии задал Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб». Он заявил, что рублёвые цены на недвижимость не падали никогда, а тем более сегодня все составляющие себестоимости строительства — цены на стройматериалы, энергоресурсы, логистику и рабочие руки — не имеют никаких оснований дешеветь.Ему возразил Дмитрий Щегельский, президент союза «Национальная палата недвижимости». Он привёл...

Клинкерные материалы на протяжении многих лет зарекомендовали себя как одни из наиболее надежных и эстетически привлекательных вариантов для строительства и отделки. Их уникальные характеристики, такие как высокая морозостойкость, низкое водопоглощение и прекрасные декоративные качества, делают их идеальным выбором для многих проектов. Клинкерная плитка изготавливается путем обжига в специальных печах при очень высоких температурах, что обеспечивает ей исключительную прочность и долговечность. Этот материал идеально подходит как для внутренней, так и для наружной отделки, предлагая широкий спектр цветов и текстур. Помимо своих визуальных качеств, клинкерная плитка обладает выдающимися антискользящими свойствами и устойчивостью к агрессивным средам, что делает ее отличным выбором для облицовки тротуаров, площадей и фасадов. Клинкерный кирпич, благодаря своему производственному процессу...

В доме известного советского скульптора Николая Андреева нашли спрятанные под полом гипсовые головы и другие части изваяний и барельефов Ленина, Сталина и Маяковского, изразцы, покрытые глазурью, книги, детали мебели и другие предметы начала ХХ века. Здание в Большом Афанасьевском переулке обладает статусом объекта культурного наследия федерального значения. «Реставрационные работы нередко преподносят сюрпризы и радуют нас интересными находками, тайник в доме скульптора Андреева — одна из них. В рамках противоаварийных работ специалисты демонтировали старый линолеум и прогнившие доски пола, а под ними оказался полностью заполненный различными предметами бетонный погреб. Неудивительно, что значимую часть “клада” составляли элементы скульптур, ведь после того, как Николая Андреева не стало, этот дом...

EKF в 2023 году расширил площади складских комплексов на 37%. Увеличились объемы хранения, мощности по обработке товаров, повысилась доступность электротехнической продукции и комплексных решений. Расширение товарных линеек бренда и повышение спроса стали главными драйверами роста складов в Екатеринбурге, Новосибирске, Ногинске, Ростове-на-Дону. В странах СНГ ключевыми остаются распределительные центры в Алма-Ате и Ташкенте, увеличившие свои площади на 33 и 44 процента соответственно. Главный распределительный центр EKF в Ногинске перешел на круглосуточный режим работы, что позволило увеличить обрабатываемые объемы клиентских заказов на 50%. Именно на Ногинский распределительный центр приходится более 70% общего товарооборота бренда. Во всех региональных складах открыто присутствие маркетплейсов. «Мы продолжаем развивать логистические цепочки и инфраструктуру, чтобы обеспечить доставку...

Портфель коммерческих помещений под управлением УК «Аструм Недвижимость» в Москве и ближайшем Подмосковье превысил 100 тыс. м2. В объектах компании располагаются магазины, кафе, детские учреждения, медицинские центры, студии, клубы, салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов и другие точки сферы услуг. «Аструм Недвижимость» управляет коммерческой и социальной инфраструктурой в рамках жилых комплексов ГК «Гранель». С начала года компания получила для реализации 92 новых помещения общей площадью 11 тыс. м2 в жилых комплексах «Тринити-2» и Profit (Москва), «Новая Рига» (г.о. Красногорск), «Бригантина» (г.о. Долгопрудный), «Инновация» (Одинцовский г.о.). По большинству лотов уже ведется подписание договоров аренды с потенциальными арендаторами. Партнерами «Аструм Недвижимость» выступают крупные отечественные бренды: «Пятерочка», «Детский мир», «Верный», «Магнит»...

Зарубежная недвижимость – предмет повышенного интереса в современном мире. Она является объектом активного инвестирования и зачастую оказывается довольно рентабельным вложением. Рынок зарубежной недвижимости (worldestate.homes) предлагает огромное количество возможностей для инвесторов, желающих получить стабильный доход. Возможности на рынке зарубежной недвижимости разнообразны. Один из важных аспектов – выбор страны для инвестирования. Каждая страна имеет свои особенности, которые определяют возможности для выгодных инвестиций. Серьезным фактором является политическая и экономическая стабильность страны (ОАЭ, Северный Кипр), что влияет на цены на недвижимость. Также следует учитывать и географическое расположение объекта недвижимости. Важными показателями могут быть привлекательные климатические условия и благоприятная экология (Тайланд, Камбоджа). Кроме того, важное значение...

Площадка для мероприятий под ключ Гибкость коворкинга, заложенная в основу бизнес-модели, позволяет расширять функционал офисного пространства. По сути, ответ на вопрос: «Что делать на арендованных квадратных метрах?» ограничивается только фантазией и потребностями арендаторов. Один из самых популярных вариантов — это использование коворкинга в качестве площадки для мероприятий.  Многие гибкие офисы предлагают пространства для проведения мероприятий: от переговорных до конференц-залов. На этих площадках могут проходить: - семинары; - презентации;  - встречи с клиентами; - тимбилдинги.   Премиальные коворкинги — одни из самых популярных мест для проведения различных ивентов благодаря продуманному дизайну и высокому уровню сервиса. На площадках F2 мы регулярно проводим различные мероприятия для наших резидентов: образовательные мастер-классы, языковые клубы, а...

Управляющая компания RealJet возьмет на себя техническое обслуживание инженерных систем и сетей складских помещений «Ашан Южные врата», расположенных на трассе М4 Дон, 48 км в городском округе Домодедово. Склад непродовольственных товаров ритейлера площадью 107 тыс. кв. м получит техническое обслуживание систем электроснабжения, включая дизель-генераторы и источники бесперебойного питания, систем отопления, вентиляции, кондиционирования и водоснабжения. Кроме того, управляющая компания RealJet проследит за бесперебойной работой докового оборудования и возьмет на себя проведение ремонтных работ. «Мы стремимся к эффективной работе и обеспечению бесперебойной деятельности наших объектов. Наша цель – сделать складские помещения сети «Ашан» максимально функциональными и безопасными, отметил директор по эксплуатации RealJet Сергей Грибов, – а также организовать высококачественное техническое...

Есть все предпосылки, что рост цен продолжится, несмотря на адаптацию экономики к меняющимся условиям, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom. Стоимость технической эксплуатации столичных бизнес-центров за год подорожала на почти на 100%, подсчитали аналитики Glincom. Так, сегодня обслуживание одного квадратного метра небольшого офиса в Москве обойдется примерно в 135 рублей, тогда как прошлой зимой расценки колебались в районе 70–75 рублей за 1 кв. м. Рост цен связан с необходимостью поиска аналогов западного оборудование, усложнением логистики поставок привычных комплектующих, ростом цен внутри страны, нехваткой персонала, за которого сегодня идет борьба, а также рекордными снегопадами. «Техническое обслуживание бизнес-центров — непростой процесс, зависящий от многих факторов, в том числе и роста ключевой ставки. Сейчас мы видим все предпосылки, что рост цен...

На побережье Сочи находятся более 50 исторических санаториев, которые будут реконструированы под здравницы и сервисные апартаменты, сообщили в пресс-службе компании «Лето Недвижимость». Новый градостроительный план существенно ограничивает возведение новых зданий на территории города-курорта, поэтому инвесторы возлагают надежды на самые надежные здания прошлой эпохи. «Принято решение развивать Сочи не как город-миллионник, а как всесезонный курорт, - рассказывает основатель компании «Лето Недвижимость», застройщик и инвестор Евгений Кривотулов, - и строить новые жилые здания в большом объеме на побережье администрация не планирует. Это значит, что у инвесторов будет большая заинтересованность в реконструкции старых советских санаториев, которые были построены с высоким качеством и в самых выгодных локациях», - уверен эксперт. Реконструкция санаториев начинается всегда с того, что...

Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия Covid, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха.  — Как осуществляется контроль качества воздуха в офисах в целом и, в частности, в сети F2?    — Для начала важно уточнить, что оценка качества воздуха складывается из множества показателей. Определяя ее, мы опираемся на такие параметры, как уровень углекислого газа в помещении, уровень пыли, взвешенных частиц в воздухе и, естественно, температуру и влажность. Существуют так называемые традиционные способы оценки — инструментальные измерения, проведенные различными приборами. В таком варианте приезжает специалист или...

Согласован проект реставрации водоемной башни XIX века на станции Москва-Товарная Рязано-Уральской железной дороги. Об этом сообщил Сергей Собянин в своем телеграм-канале. «Специалисты вернут зданию в 1-м Павелецком проезде первоначальный облик: восстановят двери и окна, расчистят кирпичные стены и устранят трещины, отреставрируют металлические элементы лестницы. Сооружение восстановят по программе “1 рубль за квадратный метр в год”. По договору аренды с городом инвестор приведет в порядок объект культурного наследия и сможет перейти на льготную ставку», — написал Мэр Москвы. Построенная в 1898 году башня снабжала водой находящиеся рядом депо и подъезжающие паровозы. Башня построена к открытию движения от Бирюлёва до ст. Москва Рязанско-Уральской железной дороги. Конструкция башни описана в книге «Новый тип водоёмных...

В резном деревянном доме купца Дмитрия Виноградова завершаются противоаварийные работы. Историческое здание расположено недалеко от Крутицкого подворья. Одноэтажная деревянная постройка с эркером и кирпичным цокольным этажом является уникальным образцом деревянного зодчества конца XIX века. В 2019 году здание признали объектом культурного наследия регионального значения. Примечательно, что дом Виноградова сохранился до наших дней практически в первоначальном виде. Его украшает изящный резной карниз, окантованный зубцами, или «сухариками», а также фронтон в виде кокошника. Среди особо ценных архитектурных элементов здания можно выделить и крышу со слуховыми окнами. «В прошлом году дом купца Дмитрия Виноградова был включен в программу “1 рубль за квадратный метр в год”. У него появился арендатор, который сразу приступил к работам...

Полимерное покрытие пола является одним из наиболее востребованных решений при выборе материала для отделки поверхностей полов. Это инновационное решение преображает интерьеры и предлагает широкий спектр преимуществ. Одним из наиболее популярных вариантов полимерного покрытия являются наливные полы. Это уникальное покрытие, создаваемое путем смешивания различных компонентов, таких как полиуретаны, эпоксидные или акриловые смолы. Наливные полы отличаются высокой прочностью и долговечностью, а также имеют широкие возможности по дизайну и вариативности цветового решения. Особое внимание следует уделить полиуретановым полам, которые являются одним из самых современных и функциональных решений. Полиуретан — это многофункциональный полимер, обладающий высокой стойкостью к механическому износу, химическим веществам и истиранию. Полиуретановые полы прекрасно подходят для промышленных...

На круглом столе «Инвестиции – 2023», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт Северо-Запад», специалисты рынка недвижимости сравнили Петербург с другими городами. По их мнению, Северная столица во многом превосходит конкурентов, но кое в чём отстаёт.Уникальный город«Петербург — очень особенный город, — полагает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент». — Для региональных покупателей покупка квартиры в Петербурге — это всегда множественные сценарии. Даже независимо от первоначальных намерений человек всегда рассматривает запасные варианты, так сказать, план «Б». Петербург — туристическая столица России. Он был и остаётся привлекательным городом. Независимо от местоположения объекта недвижимости, понятно, что можно приехать сюда на длительный срок, чтобы с толком, с чувством, с расстановкой осмотреть город. Побыть в нём столько, сколько...

4 октября в МВК «Новосибирск Экспоцентр» состоялся первый Сибирский форум девелоперов и риелторов «Строим Будущее — Сибирь». Форум стал громким событием для сибирских профессионалов рынка недвижимости, собрав около 400 девелоперов, риелторов и экспертов из Москвы, Новосибирска, Кемерова, Красноярска, Томска, Омска и Барнаула. Организаторами форума выступили агентство бизнес-событий «Вместе! Event Group», бизнес-журнал Status и ГК «Выбери Радио». Партнеры мероприятия: группа «Эталон», группа Волна development, Новосибирское областное отделение «Опора России», ПАО Сбербанк, Росреестр, Россельхозбанк, ГК «Метр», Freedom. Спикерами форума стали ведущие специалисты в области девелоперских продуктов, комплексного развития территорий, продаж и сервиса в сфере недвижимости из Москвы, Новосибирска, Дубая. Участникам были представлены ключевые тренды отрасли, а также наиболее успешные кейсы на...

4 октября Экспоцентр Новосибирск примет Сибирский форум застройщиков и риэлторов «Строим будущее — Сибирь». Мероприятие ориентировано на риелторов, застройщиков, девелоперов и собственников риелторских компаний из разных регионов Сибири и имеет максимально практическую направленность: участники смогут изучить кейсы коллег, познакомиться с новыми технологиями в бизнес-процессах участников рынка недвижимости. Партнеры мероприятия: группа «Эталон», группа Волна development, Новосибирское областное отделение «Опора России», ПАО Сбербанк. «Сегодня рынок недвижимости сталкивается с вызовами не только серьезными, но и зачастую неожиданными, к которым мало кто готовился заранее. «И значит, профессионалам сферы real estate — будь то девелоперы, инвесторы, риелторы или консультанты — приходится крутить головой на 360 градусов и с особым вниманием следить за развитием событий», — считает Валерия...

Искусственный интеллект уже успел стать помощником профессионалов во многих сферах: от маркетинга до программирования. Операторы коворкингов не отстают. Мы решили узнать, каким ИИ видит офис будущего, и вот, что у нас получилось. Как выглядит офис будущего Мы дали нейросети фото уже существующих площадок F2 — в бизнес-центре Фили Град и в Москва Сити. Нам было важно получить не просто футуристичную картинку в стиле «Бегущего по лезвию», мы хотели посмотреть, как могут отображаться главные тренды офисных интерьеров в дизайнах будущего. Мы выбрали характеристики, которые не теряют актуальности: Технологичность Современные команды уже не могут отказаться от новых технологий. Облачные хранилища, асинхронные форматы, таск-трекинг, инструменты для визуализации, сервисы для быстрой передачи данных — все это уже становится частью нашей реальности и, совершенно точно, отправится вместе с нами в...

Реставраторы из артели «Вспомнить всё» продолжают возвращать нам прошлую Москву, которую кто-то старательно закрашивал, заштукатуривал, забывал. А мы, благодаря людям, которые помнят все, вновь ее видим. «Артель Хлебопек» на Пречистенке, «Булочная» на Покровке, «Торговый дом Кузнецова» на Мясницкой, «Пиво и воды» на Хитровке и даже «Зубной врач» на Малой Бронной... Ничего и никого по этим адресам уже нет. А вывески - остались. С ними мы возвращаемся в старую Москву. А она дарит все новые и новые сюжеты. В этот раз - на Никитском бульваре, 13. Этот дом был построен в 1910 году специально для организации с мудреным названием – «Общество распространения между образованными женщинами практических знаний». - Это учебное заведение не входило в базовую систему образования. То есть оно было и не школьным, и не высшим, и не профессиональным. Основная идея - дать женщинам максимально практические...

В центре Москвы отремонтировали фасад нежилого двухэтажного здания Стрелецкой пекарни. Оно признано объектом культурного наследия. Памятник архитектуры XIX века расположен по адресу: Костянский переулок, дом 15/9, строение 1. Работу по выявлению ветхих и аварийных зданий проводит Госинспекция по недвижимости. В дальнейшем их восстанавливают или сносят. Особое внимание уделяется объектам в историческом центре Москвы. «Раньше здесь действительно располагалась пекарня. Свое название она получила в честь одноименного Стрелецкого переулка, ныне Костянского. Объект не использовался, и постепенно его фасад стал разрушаться. Из-за неудовлетворительного состояния строение включили в план работ. Владелец здания подготовил проект реставрации и согласовал его с Департаментом культурного наследия Москвы. В результате у здания восстановили фасад, его историческое предназначение получит...

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в первом полугодии 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал рекордным за последние пять лет и составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. Наибольшим спросом пользуются активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. Однако, объем предложения постепенно сужается – многие иностранные владельцы уже продали свои бизнесы или находятся на высокой стадии переговоров. По итогам первых шести месяцев 2023 года, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. (без учета производств и площадок под девелопмент). Показатель превысил результат всего 2022 года и стал рекордным за последние пять лет. Во всех сегментах коммерческой недвижимости сохраняется спрос покупателей к активам иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского...

После пандемии мы все узнали, что работа из дома может быть приятной и продуктивной. За последние годы все больше специалистов предпочитают работу из дома, а некоторые даже готовы пожертвовать более высокой зарплатой, лишь бы не наносить частые визиты в офис. Разбираемся, чем при таких обстоятельствах может быть полезен коворкинг. Рассказывает Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2 (Москва). Цель: снизить расходы и повысить эффективность. Руководители относятся к 100% удаленке по-разному. Одни не видят в этом большой проблемы и не препятствуют работе сотрудников из дома, другие же готовы идти на компромиссы, а третьи всеми правдами и неправдами стараются вернуть сотрудников в родной офис. Трудность в том, что офис, в котором команда не появляется, потому что ей доступен гибридный формат работы, вскоре становится существенной статьей расходов. А...

ФПК "Гарант-Инвест" (Финансово-промышленная корпорация "Гарант-Инвест) - российский холдинг, являющийся ведущим игроком в сферах девелопмента/редевелопмента, управления коммерческой недвижимостью и сетевым ритейлом, а также в банковской и инвестиционной деятельностях. "Гарант-Инвест" осуществляет свою деятельность с 1993 года и является крупным девелопером, который владеет и управляет современными высококлассными торговыми и многофункциональными центрами. Холдинг фокусируется на сегменте коммерческой недвижимости в Москве, строит и управляет торговыми и многофункциональными центрами, а также приобретает устаревшие торговые центры для последующей реновации и редевелопмента до уровня современных объектов. Объекты и проекты под управлением компании. Под управлением ФПК «Гарант-Инвест» находятся АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»  и ещё более 20 предприятий, включая 13...

Группа «Черкизово», крупнейший в России производитель мясной продукции, расширила свой московский офис, расположенный в Москве в деловом комплексе «Белая площадь» рядом со станцией метро «Белорусская». Новое современное и комфортное пространство, спроектированное в московском архитектурном бюро Syntaxis, занимает 1,7 тыс. кв. м метров на пятом этаже одного из зданий комплекса. Оно создано по принципу коворкинга, где значительная часть рабочих зон выделена под проведение встреч, переговоров и брейнстормов. Характер организации пространства позволяет сотрудникам холдинга максимально разнообразить рабочие сценарии и схемы корпоративных коммуникаций. Внутри оборудованы как классические зоны опенспейс, так и гибкие рабочие места хот-деск различного формата. Большая вариативность использования площадей также достигается за счет интеграции мобильных перегородок, при помощи которых переговорные...

К началу весны 2023 года рынок коворкингов уже успел стабилизироваться и адаптироваться к изменениям, произошедшим в ушедшем 2022. Это подтверждают и данные исследований. Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2, о цифрах, трендах и присущем рынку оптимизме. Рост доли занятых площадей. Главный показатель на сегодняшний день — это сокращение вакантности на рынке коворкингов и существенный рост спроса на гибкие офисные пространства. Особенно яркую динамику можно заметить в мегаполисах.    Так, по данным консалтингового агентства NF Group к концу января 2023 года вакантность на рынке коворкингов в Москве сократилась до 27%. Этот показатель выглядит еще существеннее при сравнении с концом 2022 года, в тот период вакантность составляла 37%. То есть за год, несмотря на все события, коворкингам удалось продолжить заполнять пространства и...

В Москве прошло награждение победителей независимой межотраслевой премии «Административный директор — 2022» и «Лучший офисный проект — 2022».Премия была организована Ассоциацией «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» совместно с Издательским домом «Административный директор» при поддержке Московской ассоциации участников рынка строительства и внутренней отделки (МСФО). Сеть коворкингов премиум класса F2 стала победителем в одной из главных номинаций - «Лучший офисный проект — 2022». Также проект стал лауреатом номинации «Лучшее офисное решение» (Организация рабочего места, пространства: мебель, световое решение, инженерное решение и т.п.). Премии в этих номинациях были вручены на основе оценок экспертного совета и онлайн голосования членов ассоциации. Гибкое офисное пространство F2 открылось в 2021 году. Базисами дизайна проекта стали функциональность, эстетика...

По оценке специалистов MD Facility Management, при сохранении текущих рыночных тенденций, стоимость эксплуатации торговых зданий по итогам этого года вырастет на 10-20%. Среди основных причин - повышение уровня заработных плат, увеличение стоимости расходных материалов, инфляционный рост прочих затрат. При этом возможность оптимизации расходов на эксплуатацию на прежнем уровне за счет уменьшения объема FM-услуг практически исчерпана. Главная статья расходов – оплата труда персонала. По подсчетам MD Facility Management, она занимает более половины в структуре расходов на FM–услуги. «Компании, предоставляющие FM–услуги, живут в рыночной ситуации, когда соответствующий рынку фонд оплаты труда персонала является одним из ключевых условий для привлечения и удержания хороших сотрудников, - рассказывает Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management. - Еще в прошлом году...

Во втором квартале 2023 года  в БЦ «DMTower» в Даниловском районе Москвы откроется новый высокотехнологичный коворкинг The Office. Арендаторов ждут не только авторские интерьеры в японском стиле, круглосуточный доступ и премиальный сервис. Новое офисное пространство площадью 2000 м2 будет рассчитано на 300 человек. На площадке предусмотрено 4 офисных блока, каждый до 75 рабочих мест. Каждый блок имеет свою инфраструктуру: ресепшн, гардеробная, кабинет руководителя,  необходимую офисную технику, кофе-поинт. Заложенные проектные решения позволят быстро адаптировать пространство под потребности каждого арендатора, а большие столы и удобные кресла бизнес-класса работать с максимальным комфортом. В The Office арендаторы могут всегда положиться на круглосуточную поддержку со стороны оператора, а также на индивидуальный подход во всех вопросах: от организации пространства, выбора...

Архитектурное бюро Syntaxis спроектировало новый офис площадью 4470 кв. м для компании Cloud - одного из крупнейших в стране провайдеров облачных услуг. В связи с расширением компания переезжает в новое пространство, расположенное в бизнес-центре многофункционального кластера Lucky от Vesper в центре Москвы. Последний год Сloud активно растет и компании понадобился более просторный офис, отвечающий современным техническим требованиями и наглядно отражающий философию IT-компании. Перед архитекторами была поставлена задача создать комфортную среду с гибкой возможностью менеджмента рабочих мест, так как значительная часть сотрудников работает в удаленном режиме, но периодически приезжает в офис. За основу дизайн-кода был взят стиль глассморфизм, активно используемый при разработке цифровых интерфейсов. В IT-сфере данный тренд характеризуется созданием эффекта матового стекла и размытием...

Офисные помещения площадью от 25 до 58 кв.м расположены на втором этаже строящегося апарт-отеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро «Ладожская». Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продажу выведено 58 офисных помещений с планировками открытого типа — Open Space. Стоимость начинается от 5,85 млн. руб. Их приобретение также возможно в рассрочку или ипотеку, включая субсидированные программы, предлагающиеся в Ladozhsky Avenir. Под офисные помещения целиком отведен второй этаж апарт-отеля. Площадь предлагаемых помещений от 25 до 58 кв.м. Средняя площадь — 40 кв.м. Стоимость кв.м — от 212,4 тыс. руб. К услугам арендаторов офисов все сервисы апарт-отеля: от уборки до ресторана. Приобретение пакета меблировки от управляющей компании для офисных помещений не требуется. Собственники могут начинать сдавать помещения сразу после получения ключей. Ввод в...

Одна из крупнейших сетей кофеен в России «Шоколадница» начала работу в ТЦ «Ареал» в Алтуфьево. Кафе площадью 170 кв. м открылось во входной группе на первом этаже торгового центра, расположенного по адресу: Алтуфьевское шоссе, 86/1. «Шоколадница» открылась в новой концепции и дизайне: более уютном и располагающим к отдыху. В процессе поиска арендатора управляющая компания RealJet провела опрос среди посетителей торгового центра, кого бы они хотели видеть в ТЦ «Ареал». Большинство проголосовало за сегмент общепита и «Шоколадницу» в частности. «Подписание договора с крупной сетью кофеен – большой успех для нашей команды, когда ритейлеры стали очень осторожны в своем развитии, – отметил руководитель департамента развития проектов RealJet Роман Кокорев. – В нынешних непростых условиях арендаторы предпочитают открываться в районных торговых центрах, поскольку именно «районники» генерируют...

Застройщик малоэтажного жилого комплекса «Сиреневый бульвар» – ООО «СЗ “Олимп”» (входит в ГК «Ойкумена») – поделился планами развития проекта до 2027 года. ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде на участке, ограниченном улицами Арсенальная, Пехотная и 4-я Большая Окружная. Общая площадь застройки составляет 21,9 гектара. Два дома первой очереди уже введены в эксплуатацию и заселяются, ведется строительство 9-секционного корпуса 1.1, который будет введен в I кв. 2024 года. Согласно генплану, проект предполагает комплексное развитие территории до 2027 года. Жилой комплекс рассчитан на проживание 2119 человек. Все дома спроектированы с максимальной этажностью не выше 4 этажей, таким образом, в Ленинградском районе Калининграда появится уютный малоэтажный квартал, объединенный пешеходным пространством. Пешеходная зона будет включать бульвар, площадь с «сухим» фонтаном, уличную...

Эксперты MD Facility management прогнозируют дальнейший рост стоимости услуги профессиональной уборки для торговых центров в диапазоне 10 - 20 %. В первую очередь это связано с увеличением фонда оплаты труда персонала, который в структуре затрат на клининг занимает более 50%. По словам операционного директора MD Facility Management затраты владельцев торговых объектов на профессиональную уборку в 2023 году превысят уровень инфляции. Главным образом – из-за роста фонда оплаты труда линейного персонала. В прошедшем 2022 году заработная плата специалистов по профессиональной уборке выросла примерно на 5-7%. Однако, этот рост не исчерпал потребностей отрасли. Рост расходов на персонал связан с рядом причин, которые спровоцированы как сегодняшней ситуацией, так и уходят корнями на несколько лет назад. «Еще в доковидном, 2018 году, ФНС предприняла целый ряд усилий по «обелению» рынка...

За январь доля вакансий с удаленной занятостью в России выросла на 2%. В связи с растущей популярностью дистанционного формата работы все больше потенциальных покупателей жилья ищут альтернативы как официальному, так и домашнему офису. Лучший вариант – коворкинги в новостройках. Аналитики «Метриум» подготовили обзор пяти новых комплексов апартаментов с коворкингами на первичном рынке Москвы. 1. Clementine. Цена апартамента: от 4,3 млн рублей (20,6 кв. м). Локация: Бибирево, СВАО. Жилой комплекс Clementine находится на севере Москвы и относится к сегменту рынка «комфорт». Он состоит из восьми секций по восемь этажей в каждой – редкий в эти дни для столицы среднеэтажный формат жилья. Квадратный метр в этом комплексе обойдется в среднем в 226,5 тыс. рублей, а средняя стоимость апартамента – 7,5 млн рублей. Всего в комплексе почти 700 вариантов жилья. Высота потолков в помещении достигает 3...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение о продлении периода отсрочки уплаты по платежам за аренду недвижимости, земельных участков и другого федерального имущества для предпринимателей, призванных на службу в рамках частичной мобилизации или ставших добровольцами. По новым правилам отсрочка будет предоставляться не только на весь период прохождения службы, но и ещё на 90 дней (включительно) после её окончания. Кроме мобилизованных мера поддержки касается предпринимателей, заключивших контракты о прохождении военной службы, и бизнесменов-добровольцев, вошедших в состав армейских подразделений.  Арендаторами федерального имущества, которые получат отсрочку уплаты арендных платежей, могут быть как физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, так и юрлица, где один и тот же человек является единственным учредителем или участником компании и её...

Управляющая компания PSK Invest (входит в ГК «ПСК») представила расширенные условия программы с гарантированной доходностью для инвесторов в апарт-отели — Putilov Avenir, Kirovsky Avenir, Moskovsky Avenir, а также Ladozhsky Avenir. Согласно обновлённым условиям увеличен размер гарантированных ежемесячных выплат инвесторам, а также срок действия программы — с 1 года до 3 лет. Кроме этого, программа с гарантированной доходностью впервые стала доступна в первом мультиформатном проекте сети Avenir — апарт-отеле Ladozhsky Avenir, включающем в себя апартаменты и офисные помещения. В Putilov и Kirovsky Avenir размер гарантированных выплат равен 31 тыс. рублей. В Ladozhsky и Moskovsky Avenir — 40 и 45 тыс. рублей в месяц соответственно. Программа действует 3 года с момента передачи юнита в управление PSK Invest — собственной управляющей компании в структуре ГК «ПСК». За время действия программы...

В 2022 на рынке недвижимости в России появился новый бренд федерального масштаба Welcome 24. Бизнес-модель компании основана на  внедрении прогрессивных IT-решений в бизнес-процессы и стала инновационной для российского рынка. Ключевая сфера деятельности — сопровождение сделок с новостройками, вторичным жильем, а также с объектами загородной и коммерческой недвижимости.  Welcome 24 стремительно развивается и имеет представительства уже в нескольких регионах. Сейчас компания открыла свой офис в Ростове-на-Дону. “Рынок недвижимости в условиях серьезных экономических вызовов, требует новых решений. И мы готовы их предложить не только нашим клиентам, но и сотрудникам”, — говорит директор регионального офиса Марат Рыбаков.  На рынке недвижимости в Ростове-на-Дону сегодня сложилась своеобразная ситуация. Цены на новостройки заметно выросли, но, даже несмотря на льготные...

Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга все еще остается актуальной. Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2, рассказывает, как современные офисные пространства могут обеспечивать общение среди арендаторов. Современный коворкинг: возможности и вызовы. В каждой стране формат коворкинга прижился по-своему. Например, в России сегодня вы редко найдете тот классический коворкинг, каким он был на самой заре своего существования: пространство, заполненное рабочими столами и розетками, из удобств — стол, стул и кулер. Для российской аудитории важную роль играет сервис, забота об арендаторе, поэтому в...

Агентство недвижимости Victory Estate уже более 14 лет работает на рынке недвижимости, накопив за это время большой опыт и заслужив безупречную репутацию среди клиентов. Компания специализируется на предоставлении полного перечня риелторских услуг по недвижимости в Москве и Подмосковье. Компания работает по принципу прозрачных взаимоотношений с клиентами, поэтому клиенты компании всегда знают стоимость сделки по их недвижимости и стоимость услуг компании без скрытых комиссий. Оценка стоимости недвижимости клиента специалистами компании – это бесплатная услуга, предоставляемая каждому клиенту. Расчет с агентством за оказанные услуги производится только после завершения сделки по продаже недвижимости, таким образом, клиент не несет дополнительных рисков. Больше половины клиентов компании обращаются за услугами по рекомендациям своих знакомых или родственников, так как...

Декларации по налогу на имущество организаций за 2022 год должны быть представлены юридическими лицами не позднее 25 марта 2023 года. Они подаются по форме, утверждённой приказом ФНС России от 24.08.2022, в котором для российских организаций исключена необходимость заполнять раздел «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по кадастровой стоимости». Компания, состоящая на учете в нескольких налоговых инспекциях одного субъекта РФ по месту нахождения принадлежащих ей объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как среднегодовая стоимость, вправе представлять одну налоговую декларацию в отношении всех таких объектов в любую из налоговых инспекций региона по своему выбору. Для этого организация уведомляет УФНС по субъекту Российской Федерации, где функционирует трёхуровневая система налоговых органов (ФНС России – УФНС – подчиненные УФНС налоговые...

В этом году многие компании отказались от корпоративов, но это не повод полностью отменять празднование приближающегося Нового Года. Ведь все заслуживают почувствовать новогоднее волшебство под конец 2022 года.  Для создания атмосферы праздника не обязательно снимать отель или ресторан, торжество можно устроить и в офисе, в уютном кругу коллег или соседей по коворкингу. Если вы думаете, что такой «офисный корпоратив» — это только прыжки в мешках, праздничные колпаки и музыкальное сопровождение из «Иронии Судьбы», то вот несколько идей от сети коворкингов премиум-класса F2, которые помогут сделать праздник интереснее. Придумайте тематику вечера Офисное пространство ассоциируется в первую очередь с рабочими процессами. Чтобы во время празднования у празднующих не было желания сбиваться в кучки и обсуждать проекты, переписку с клиентами или работу поставщиков, попробуйте задать тон...

Склады в последние годы принято считать бенефициарами любого кризиса. Когда другие секторы коммерческой недвижимости теряли, склады – наращивали и укрепляли свои позиции. Например, в пандемийные 2020-2021 бурное развитие онлайн-ретейла привело к значительному росту спроса на складские площади на рынке, где и так не было высокой вакансии (в последние годы порядка 2,5-1%). Динамика по сделкам в 2020 году была на уровне 2 млн м2, а в 2021 – на уровне 2,7 млн м2. Но у кризиса 2022 года, по данным Захара Валькова, Исполнительного директора Radius Group, бенефициаров нет, хотя склады, конечно, чувствуют себя лучше других секторов коммерческой недвижимости. В 2022 году, по мнению эксперта компании Radius Group, спрос на складской сегмент со стороны арендаторов останется на высоком уровне, по итогам года объём сделок превысит 1 млн м2 и это только на Московском рынке. Что касается вакансии – ее...

Сеть апарт-отелей Avenir, которую ГК «ПСК» начала создавать в начале 2021 г., теперь насчитывает три объекта, введенных в эксплуатацию. 30 ноября и 8 декабря были введены в эксплуатацию Kirovsky и Moskovsky Avenir. Ранее в 2022 г. был введен в эксплуатацию апарт-отель Putilov Avenir. Совокупный номерной фонд сети Avenir составляет 1127 апартаментов. Номерным фондом управляет PSK Invset, входящая в структуру ГК «ПСК». Все апарт-отели расположены в пешей доступности от метро: Kirovsky Avenir на Кронштадтской ул. — в 800 м. от станции метро «Автово»; Moskovsky Avenir на Киевской ул. — в 10 минутах пешком от станции метро «Фрунзенская»; Putilov Avenir на пр. Стачек — напротив метро «Кировский завод» и строящейся станции «Путиловская». Все локации объединяет хорошая транспортная доступность как до центра города, так и до его пригородов, вокзалов и аэропорта. Меблировка апартаментов под сдачу...

Архитектурное бюро T+T Architects завершило создание нового масштабного рабочего пространства по заказу команды Multispace. «Multispace Dinamo» стал уже вторым проектом, реализованным в рамках развития сети технологичных сервисных офисов нового поколения в Москве. Перед бюро стояла задача масштабировать концепцию многофункциональной платформы с глубокой интеграцией цифровых сервисов, внедрить новые технологические и дизайн-решения, сохранив фирменные узнаваемые черты бренда Multispace. Организация пространства. «Multispace Dinamo» расположен в бизнес-центре «Арена» на Ленинградском проспекте, 36 стр. 41. В общей сложности офисное пространство занимает 9657 кв. метров со 2 по 4 и с 13 по 16 этажах делового комплекса. В противовес вполне привычным деловым концепциям с кабинетами, и различными вариациями openspace архитекторы T+T Architects сформировали вариативное и гибкое пространство с...

По предварительным итогам 2022 года ситуация на рынке складской недвижимости остается стабильной. Изначально уход международных брендов вкупе с большим количеством заявленных к вводу проектов и неопределенностью российских арендаторов заставлял игроков рынка делать осторожные или даже негативные прогнозы на этот период, но сегмент в очередной раз продемонстрировал свою устойчивость к любым кризисным явлениям. Так, новый ввод в 2022 году действительно стал рекордным за всю историю рынка, превзойдя результат 2014 года, после которого вакантность на несколько лет ушла за горизонт 10%, что заставило девелоперов отказываться от строительства новых объектов и давать серьезный дисконт на имеющиеся площади. По сути, из того кризиса рынок вышел только к 2018 году. Чем отличается ситуация сегодня, с какими итогами мы заканчиваем год, что нас ждет в дальнейшем? Основным вызовом в текущей ситуации...