Турция (21)

Жилищный сектор в Турции столкнулся с кризисом. Купить недвижимость собственники предлагают по баснословной цене, тоже самое касается аренды жилья. Застройщики также не уступают в цене — постоянно дорожают строительные материалы, работники отказываются трудиться за небольшие деньги. Чтобы купить землю под стройку можно почитать тут как и куда инвестировать, компаниям приходится брать крупные кредиты. Специалисты Ассоциации GAPAS в борьбе с высокими ценами и арендами за жилье предлагают способ «продажи права пользования» домом. Этот метод популярен в Англии. Покупка недвижимости в данном случае предполагает заполнение только одного документа — устанавливающего собственника объекта. Т.е. сделка купли–продажи касается только резиденции. Но земельный участок по-прежнему принадлежит первоначальному владельцу. Таким образом, право покупателя распоряжаться домом распространяется только на...

В конце апреля 2022 г. IMSAD озвучил индекс производства стройматериалов, который устремился вверх еще с марта. Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение показателя следующие 3 месяца. Улучшение показателя связано с наступлением сезона, кредитоспособностью застройщиков, стабильным спросом на недвижимость. В сравнении с мартом, в апреле индекс вырос на 0,46 делений и составил 75,42. Ограничивающие факторы, которые до сих пор остаются актуальными — инфляционные процессы, продолжающие сотрясать Турцию, рост цен и неустойчивость лиры. Также снизился процент доверия к строительному сектору и рынку недвижимости. Однако для иностранцев эти две области остались стабильными. Для чего иностранцы скупают недвижимость в Турции EVA Gayrimenkul Degerleme провела анализ капиталовложений иностранных граждан в турецкую недвижимость. Большинство сделок инвесторы заключили для последующего...

Журналист издания Hürriyet недавно написал статью, куда сегодня выгодно вкладывать средства. Его экспертное мнение сводится к тому, что самым лучшим вложением является покупка земельных участков, все ответы на вопросы тут. Приобрести дом — значит потратить много денег. Землю под будущую стройку наоборот, может позволить себе практически каждый. Практика показала, что 90% покупаемой земли является прибыльной, особенно когда речь идет о покупателях–застройщиках. Участок осваивается от А до Я. Опытные специалисты возводят дома, объекты инфраструктуры и строят дороги, даже в самых отдаленных районах подводят воду и электричество.   Чтобы прибыль была максимальной, эксперт рекомендует подождать после покупки земли от 5 до 10 лет. За это время в большинстве случаев ранее неосвоенная территория становится лакомым кусочком. А пока прибыльный инвестиционный проект для земли —...

Городская трансформация Hilal Hill Büyükçekmece — детище Bahaş Holding. Директор бренда Бахадыр заявил о первых поставках в сентябре 2022 г. В начале преобразований были определены три рисковые зоны в районе Бююкчекмедже, позже их снесли. 3 этап проекта ознаменовался сносом 56 зданий жилого сектора. По словам застройщика, в завершении транформации на участке 5897 кв. м появятся 120 современных и благоустроенных домов. На 4 этапе снос коснулся 206 зданий. Позже на 18269 кв. м обещают возвести 450 домов, куда войдет не только жилая недвижимость, но и коммерческие площадки. В совокупности преобразование затронет 262 жилых здания. Квартиры и площадки для бизнеса получает 570 владельцев. Планируется преобразовать 800 квартир, занимающих 65000 кв. м. Причем городская трансформация не мешает одновременно работать над другими строительными проектами. В планах также заняться...

Чтобы купить квартиру за рубежом, необязательно покидать Родину. Для россиян и граждан из стран бывшего СНГ на площадке HaspoRealty собраны объявления от застройщиков и собственников недвижимости с лучшими характеристиками. Апартаменты в современных ЖК выставляют на продажу с развитой инфраструктурой. На территории может находиться бассейн, детская площадка, зона для барбекю и даже аквапарк. Подробно описание представлено в объявлении. Чтобы покупка жилья увенчалась успехом, необходимо хорошо знать турецкое законодательство. Не обладая нужными знаниями, высокий риск заключить сделку с нарушением процедуры. Особенно когда речь идет о мошенниках. В такой ситуации на помощь придут специалисты сайта HaspoRealty. Менеджеры свободно владеют турецким языком и могут связаться с продавцом, задать интересующие вопросы в качестве вашего представителя. Также по запросу клиента сотрудники помогут с...

Первые рестораны турецкого фастфуда Chitir Chicken могут открыться в России в мае. Глава союза торговых центров Булат Шакиров заявил о готовности запустить сеть до 500-600 ресторанов быстрого питания по всей стране, сообщает ТАСС.  Союз торговых центров ведет переговоры с владельцами турецкой сети ресторанов быстрого питания Chitir Chicken об открытии их точек в России взамен ушедших иностранных компаний. Первые кафе могут появиться уже в конце мая, сообщил в пятницу ТАСС глава союза Булат Шакиров. "Владельцы бренда Chitir Chicken уже на следующей неделе, во вторник, приезжают в Москву для проведения переговоров. Наша задача, как Союза торговых центров, им помочь с выбором площадок. На подготовку одного помещения к открытию они отводят порядка пяти-шести недель. Поэтому если в течение месяца мы выйдем на договор аренды, то первые рестораны могут открыться где-то в конце мае", ...

Удаленная покупка квартиры или земельного участка в Турции через сайты недвижимости позволяет покупателю сэкономить время и деньги на поездке за рубеж. На онлайн площадке HaspoRealty Вы найдете лучшие объявления о недвижимости по выгодным ценам. Чтобы подыскать подходящие апартаменты в аренду или для покупки без посредника, достаточно выйти в интернет и зафиксировать характеристики объекта. Если это квартира, пользователи обращают внимание на инфраструктуру, которая отличается, в зависимости от престижности ЖК. К примеру, в некоторых комплексах есть не только бассейн и тренажерный зал, но даже собственный аквапарк. Дешевое жилье за границей продает собственник или застройщик новостройки. Продажа и оформление сделки осуществляется согласно строго в соответствии с процедурой, указанной в турецком законодательстве. Не знаете нюансов, боитесь столкнуться с мошенниками — обратитесь за...

Турция — страна, известная на весь мир не только шикарными курортами, но и привлекательными условиями для переезда иностранцев. Благодаря законам, позволяющим оформить приобретение апартаментов всего за пару дней, иностранцы охотно инвестируют свои кровные в жилье. Квартиры покупают не только чтобы сменить место жительства. Инвесторы вкладывают деньги в недвижимость в Турции для последующей перепродажи. Как на стоимость квартир повлияла пандемия. В 2019 г. человечество столкнулось с эпидемией Covid-19, который многим разрушил планы. Не понимая, что будет завтра, инвесторы старались придерживать деньги и не тратить крупные суммы. Объем инвестиций в сектор недвижимости резко сократился — на 49,3%, в сравнении с показателями прошлого года. Чтобы привлечь покупателей, турецкое правительство предложило беспрецедентную ипотечную кампанию, благодаря которой сектор строительства заметно...

Турцию называют главным направлением для приобретения курортного жилья среди граждан стран бывшего СНГ. К преимуществам жизни в Турции относят мягкий климат, продолжительный пляжный сезон, прекрасно организованную инфраструктуру, быстрое получение ВНЖ. Купить квартиру от застройщика в Алании можно на первой береговой линии. На рынке представлены апартаменты эконом класса и бюджетные варианты. Стоимость зависит не только от комфортабельности жилья, но и от этапа, на котором будущий владелец забронировал собственность. Покупка квартиры в строящемся объекте. Цены на квартиры меняются, в зависимости от стадии строительства имущества. Этап котлована. Такой объект стоит дешевле на 30%, в сравнении со стоимостью в момент сдачи здания в эксплуатацию. Монтажные работы — жилье построено на 50%. Забронировав объект на данном этапе, стоимость повышается еще на 10–15%. Ввод в эксплуатацию. Цена...

Турция — динамично развивающееся государство. Турецкая недвижимость привлекает зарубежных покупателей, которые хотят переехать сюда  или получить доход от перепродажи жилья. Некоторые туристы регулярно отдыхают в Турции и поэтому принимают решение приобрести здесь жилье. Во время их отсутствия апартаменты не простаивают, а сдаются в аренду. Купить квартиру у моря — значит разумно инвестировать деньги. Ведь стоимость на такие апартаменты стремительно растет вверх. Каждый отдыхающий мечтает арендовать комфортное жилье на первой береговой линии. На такой лакомый кусочек всегда найдутся желающие. Типы квартир на побережье на вторичном рынке Покупка квартиры станет настоящей находкой для иностранца со средним бюджетом, который давно мечтал купить комфортные апартаменты на побережье. Если в планах есть переезд в Турцию, важно уточнить, насколько в районе развита инфраструктура, близко ли...

За последние два года все больше желающих проявили желание купить виллу в Турции. В больших и шумных городах удобно работать и развлекаться. Жить комфортно в спокойном пригороде или уютном средиземноморском курорте. Не последнюю роль в повышенном спросе на особняки также сыграл карантин. Купить виллу на берегу моря — значит чувствовать себя свободно и в безопасности, не отказывая себе в удовольствии наслаждаться прекрасными пейзажами. На собственном участке земли можно вдоволь насладиться свежим воздухом, расслабиться в бассейне и затеять барбекю. Какие виллы предлагают застройщики и в каких живописных городах, предлагаем узнать из обзора. Типы вилл в Турции Виллу удобно купить, если Вы регулярно ездите в Турцию отдыхать или планируете переехать сюда жить. Если особняк используют только для отдыха, во время отсутствия владельцев дома принято сдавать в аренду. Типов загородных домов в...

Новый стильный каталог проектов, сделанных из ПВХ-систем Deceuninck, вышел в свет. Для удобства работы архитекторов и проектировщиков он содержит краткое описание всех ПВХ-систем с указанием их технических характеристик и фотографиями реализованных проектов – как российских, так и зарубежных. Акцент в каталоге сделан на визуальные примеры использования широкоформатных конструкций. В нём раскрываются современные тенденции и в частном домостроении, и в строительстве многоэтажных жилых домов комфорт-класса. Он также станет удобным инструментом для продавцов оконных компаний, специализирующихся на остеклении коттеджей. Каталог издан на русском языке.  Скачать его ПДФ-версию можно по ссылке: deceuninck.ru/files/mark.materials/bukleti/Deceuninck_portfolio_for%20WEB.pdf. Международный концерн The Deceuninck Group («Декёнинк Групп»), основанный в 1937 году, входит...

Рынок риэлторских услуг столицы Среднего Урала пополнился новым крупным игроком – в Екатеринбург зашел федеральный оператор недвижимости «Перспектива 24». Оператор недвижимости «Перспектива 24» основан в 2013 году в Уфе. К 2015 году компания стала одной из крупнейших на рынке риэлтерских услуг Республики Башкортостан. В 2017 году «Перспектива 24» запустила продажу франшизы. В настоящее время за счет развития франчайзинговой сети компания присутствует в 56 городах РФ (общий штат сотрудников – около 1500 человек), а также в Казахстане и Турции. В Екатеринбурге франшизу «Перспективы 24» приобрел предприниматель Артем Курмачев, экс-владелец агентства недвижимости «Находка». По его словам, решение о расставании с компанией, которую он основал и развивал на протяжении последних 10 лет вместе с братом Антоном Курмачевым, не было простым. «Мы создали достаточно крепкую и надежную компанию...

Последний проект компании Энка ТЦ – торгово-развлекательный центр «Каширская Плаза» – удостоен престижной международной премии European Property Awards и получил награды сразу в двух номинациях – Retail Architecture, Moscow, Russia и Retail Development, Moscow, Russia. 25 октября в Лондоне в фешенебельном отеле Royal Lancaster London состоялась торжественная церемония награждения победителей, и ежегодная премия в области жилой и коммерческой недвижимости была вручена генеральному директору компании Энка ТЦ Мурату Дурану. Лучшие девелоперские проекты и дизайнерские решения оценивало авторитетное профессиональное жюри, в составе которого представители из разных стран мира. Напомним, что «Каширская Плаза» – это новый современный торгово-развлекательный центр на юге Москвы, площадью 195 500 кв. м, возведением которого компания «Энка ТЦ» занималась на протяжении 2,5 лет. Нестандартная ...

PPF Real Estate Russia выбрала международную Группу AccorHotels в качестве гостиничного оператора для управления бизнес-отелем, который может быть построен в рамках 2-й фазы Офисного парка класса А Comcity на юго-западе Москвы. Бренд Novotel международной сети AccorHotels был выбран девелопером проекта PPF Real Estate Russia по результатам тендера. В компании считают, что этот бренд лучше всего сможет вписаться в концепцию Офисного парка Comcity, его локацию и бизнес-среду. Консультантом сделки выступает компания Cushman&Wakefield. Гостиница Novotel будет соответствовать категории «4 звезды». Согласно проекту, бизнес-отель рассчитан на 150 номеров и включает развитую инфраструктуру: концептуальный ресторан, лаунж-бар, фитнес-зал, полноценную конференц-зону на 350 человек. Строительство гостиницы должно начаться в 4-м квартале 2019 г., ввод объекта планируется в 3-м квартале 2022 г...

Предлагаем принять участие в проекте по строительству Офисно-делового комплекса «Олимп». Офисно-деловой комплекс «Олимп» - крупнейший бизнес-центр Закамья, состоящий из группы зданий общей площадью 48500 кв.м. (I-IIIочередь), выставочного центра 7000 кв.м. и вертолетной площадки, расположенный на земельном участие 83000 кв.м. (в собственности). Строительство комплекса ведется в 3 км. от административного центра. Транспортная доступность из любой точки города в любое время суток. Удобные подъездные пути. Парковка на 1480 машиномест. Вертолетная площадка. Высокий интерес со стороны потенциальных арендаторов и покупателей. Уровень заполняемости близок к 100% при арендной ставке от 650руб. /кв.м./мес. Состояние проекта: - Готовность первой очереди 13177 кв.м. – 80%; - Выполнено устройство наружных сетей газоснабжения и котельной 8,7 МВт, сетей электроснабжения и КТП мощностью 2х2,5 тыс...

Компания «Холидей Хоумс» предлагает своим клиентам коммерческие помещения для сдачи в аренду. Все объекты имеют удачное расположение и помогут обеспечить арендатору стабильный доход с перспективой роста. Продажа и аренда коммерческих помещений - приоритетные направления деятельности «Холидей Хоумс». Обладая многолетним практическим опытом работы с недвижимостью в Турции, сегодня специалисты компании имеют возможность предложить своим клиентам наиболее привлекательные решения. И постоянно увеличивающееся количество клиентов компании подтверждает этот факт. «Мы рады сообщить о возможности взять в аренду коммерческие помещения. Уверены в том, что наши предложения помогут заказчику эффективно увеличивать собственный доход», - говорит Генеральный директор Ольга Чаг. Напомним, что кроме коммерческой недвижимости, в каталоге «Холидей Хоумс» также можно найти пентхаусы, квартиры, виллы...

Салон МИПИМ является крупнейшим, наиболее авторитетным и представительным инвестиционным экспозиционным форумом в Европе. Это ключевое событие в сфере недвижимости, способное за 4 дня собрать всех серьезных участников сектора - от разработчиков концепции развития территории - до инвесторов и конечных пользователей. 24-я международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2013 пройдет в Каннах 12-15 марта 2013 года. • Более 19400 международных участников, включая 4100 инвесторов и 1600, директоров и председателей • 18864 кв. м выставочной площади, занимаемой свыше 1800 компаниями, демонстрирующими свои выдающиеся проекты • Более 60 тематических сессий конференции с участием более 200 специалистов по недвижимости • Множество целевых мероприятий для участников с целью обмена опытом и установления контактов • Премиум услуги до, во время и после MIPIM, в том числе год привилегированного...

Северо-Западный филиал компании «Связной» арендовал 1500 кв. м в офисном центре класса B+ на Большой Конюшенной улице. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки. С начала своей деятельности центральный офис компании «Связной» в Северо-Западном регионе располагался в бизнес-центре «Фарватер» на улице Введенского канала, где занимал несколько помещений на разных этажах. Необходимость переезда возникла в связи с расширением компании. Первый переезд Северо-Западного филиала «Связного» позволил повысить уровень бизнес-центра, создать офис представительского уровня в центре Петербурга, а также организовать работу компании в рамках единого пространства на одном этаже здания. «При выборе помещения для нового офиса мы руководствовались несколькими критериями. Однако в первую очередь нас интересовало просторное помещение в непосредственной близости от центра...

Компания Capital Partners объявляет о вводе в эксплуатацию нового проекта - «Логистический парк Пушкино». Комплекс является одним из первых крупных проектов в строительстве коммерческих складских помещений международного уровня на российском рынке. Складской комплекс класса «А» находится на Ярославском шоссе (М8) перед въездом в город Пушкино, в 15 км от МКАД. Логистический комплекс, разместившийся на территории площадью 35 гектаров, соответствует мировым стандартам проектирования современных складских комплексов. В состав комплекса входит 212 тыс. кв.м. складских и офисных помещений, часть которых уже арендована такими известными компаниями, как DHL, «Национальная логистическая компания» и Relogix. Концепция проекта, разработанная компанией Capital Partners, предусматривает удобную схему движения по территории складского комплекса, на которой также оборудованы стоян-ки для...

Rodamco Europe N.V., крупнейшая в торговом секторе Европы компания, занимающаяся инвестициями и управлением недвижимостью, объявила о приобретении в собственность 50% торговых площадей строящегося в Москве высококлассного многофункционального комплекса «Метрополис», девелопером которого является международная компания Capital Partners. Арендуемая площадь торгового центра составляет 80 тыс. кв. м. Объем инвестиций Rodamco Europe за 50% права собственности в торговом центре составил около 200 млн. евро, что соответствует ожидаемой доходности в размере 9,6% годовых. Окончание строительства торговой части «Метрополиса» запланировано на второй квартал 2008 г. Офисная часть комплекса, составляющая 80 тыс. кв. м., не является предметом договора. Общая арендуемая площадь комплекса составит 160 тыс. кв. м. На территории также предусмотрена парковка на 4 тыс. парковочных мест, из которых 3 тыс...