Московская область (265)

Экономика диктует новые правила игры, где скорость реализации проекта становится определяющим фактором выживания бизнеса. Традиционное капитальное строительство с его громоздкими фундаментами и многолетними сроками сдачи объектов постепенно уступает место технологичным решениям из металла. Сегодня быстровозводимые здания перестали восприниматься как временные сооружения, превратившись в надежную базу для производственных цехов, логистических хабов и сельскохозяйственных комплексов. Инвесторы ценят возможность запустить мощности уже через несколько месяцев после заливки первого куба бетона, при этом надежность конструкций позволяет эксплуатировать их десятилетиями в самых суровых климатических зонах. Современные двускатные прямостенные ангары представляют собой наиболее универсальный тип строений, который выбирают для организации крупных складов и промышленных предприятий...

ТРЦ «Афимолл Сити» и бразильская делегация, прибывшая в Москву в рамках BRICS+ Fashion Summit, который проходит с 28 по 30 августа в МКЗ «Зарядье», подписали соглашение о сотрудничестве в культурно-модной сфере, которое станет отправной точкой для развития совместных инициатив. Представители обеих сторон во время встречи обсудили первый потенциальный проект – поп-ап экспозицию бразильских брендов купальников на площадке ТРЦ «Афимолл. В этом году международный форум BRICS+ Fashion Summit впервые принял столь представительную делегацию из Бразилии, объединяющую лидеров индустрии, руководителей ассоциаций и организаторов крупнейших модных мероприятий. «Афимолл Сити» является одним из самых узнаваемых торговых центров, расположенных в самом сердце делового кластера ММДЦ «Москва-Сити» и излюбленным местом для шоппинга не только жителей столицы, но и ее гостей. Сюда приходят за покупками...

Российский бренд женской одежды Naumi занял 81 кв. м на втором этаже в многофункциональном комплексе «АФИ Галерея» на Белорусской. Это шестой магазин бренда в Москве. Naumi пополнил линейку премиальных брендов в «АФИ Галерее. На сегодняшний день в торговом центре создана респектабельная атмосфера, располагающая к вдумчивым покупкам, уютному отдыху и дружелюбным встречам. Здесь уже открыты популярные марки одежды и обуви Charuel, Lichi, IDOL, Scandale Maniere и Bootwood, «Стильпарк» и «Баллансико», косметические Kiko Milano и «Локситан», ювелирные магазины MIUZ Diamonds, «Эпл Даймонд» и «Бронницкий ювелир», салоны связи и туристических услуг, рестораны и кафе. В скором времени откроется супермаркет SPAR с домашней кухней на «-1» этаже. На последнем, 7 этаже здания запланирован ресторан, с террасы которого открывается завораживающий вид на Москву. «Арендаторы «АФИ Галереи» ...

Насколько увеличились предельные суммы имущественных ставок на дорогостоящие объекты в наступившем году, как изменилась налоговая база, ставки по налогу на имущество юридических лиц и что включает в себя налог на роскошь рассказала на обучающем вебинаре адвокат Юлия Мартыненко. Инициатором мероприятия выступила исполняющий Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Наталья Чудакова. Открывая вебинар, Наталья Чудакова отметила, что тема земельно-имущественных отношений находится в тройке основных вопросов, с которыми обращаются предприниматели и подчеркнула значимость вопроса изменения кадастровой стоимости объектов: «На протяжении нескольких лет мы входим в состав комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области и анализируя обращения предпринимателей, можно выделить наиболее распространенные ошибки...

Крупнейшее российское информационное агентство, являющееся лидером в сегменте «недвижимость, строительство, архитектура» провело ребрендинг. Теперь вместо длинного названия «Центр Градостроительного Развития» оно называется коротким именем – ЦЕГРА. «ЦЕГРА – этот тот же «Центр Градостроительного Развития», – говорится в официальном сообщении компании. Не изменилось ни юрлицо, производящее информационный продукт, ни команда, работающая над контентом, ни концепция проекта. Для нас как ранее, так и сейчас главная цель – информирование о событиях отрасли, в первую очередь, самих участников рынка, а также предоставление оперативной и проверенной информации для СМИ, которую можно использовать и распространять, имея уверенность, что все приведенные факты точны, и не пишутся в интересах каких-либо компаний». В «Центре Градостроительного Развития» особо подчеркивают, что являются независимым...

УК «Аструм Недвижимость» продолжает развивать коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах ГК «Гранель», улучшая условия для резидентов и бизнеса. Компания сообщает об открытии новых магазинов и предприятий сферы услуг в нескольких ЖК. В ЖК «Бригантина» в Долгопрудном начал работу массажный салон Master's Body, расширяя спектр wellness-услуг для жителей. В ЖК «Москвичка» распахнул двери зоомагазин «Мокрый нос». В ЖК «Живописный», расположенном вблизи города Видное, все коммерческие помещения были забронированы арендаторами вскоре после объявления предложения. Примечательно, что отложенный спрос на коммерческие площади сформировался еще до ввода комплекса в эксплуатацию, демонстрируя высокий потенциал локации и растущий интерес к стрит-ритейлу в новостройках. В ближайшее время ожидается старт бронирования коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в...

«Аструм Недвижимость», управляющая компания торгового центра «Аструм-Видное», подписала договор аренды с федеральной сетью дрогери «Улыбка радуги». Магазин оператора площадью 150 кв. м разместится на втором этаже торгового центра на основной линии трафика. «Улыбка радуги» – одна из крупнейших российских сетей, насчитывающая более 1300 магазинов в 270 городах России. Открытие магазина «Улыбка радуги» в ТЦ «Аструм-Видное» не только расширит предложение для покупателей, но и укрепит позиции торгового центра как ключевого объекта инфраструктуры г.Видное. Комплекс общей площадью 14 000 кв. м полностью заполнен арендаторами, среди которых такие якорные операторы, как «Перекресток», DNS, МФЦ «Мои Документы» и «Детский мир». «Привлечение федеральной сети “Улыбка радуги” – важный шаг в развитии торгового центра, – комментирует Гузель Гумерова, заместитель генерального директора УК «Аструм...

EKF в 2023 году расширил площади складских комплексов на 37%. Увеличились объемы хранения, мощности по обработке товаров, повысилась доступность электротехнической продукции и комплексных решений. Расширение товарных линеек бренда и повышение спроса стали главными драйверами роста складов в Екатеринбурге, Новосибирске, Ногинске, Ростове-на-Дону. В странах СНГ ключевыми остаются распределительные центры в Алма-Ате и Ташкенте, увеличившие свои площади на 33 и 44 процента соответственно. Главный распределительный центр EKF в Ногинске перешел на круглосуточный режим работы, что позволило увеличить обрабатываемые объемы клиентских заказов на 50%. Именно на Ногинский распределительный центр приходится более 70% общего товарооборота бренда. Во всех региональных складах открыто присутствие маркетплейсов. «Мы продолжаем развивать логистические цепочки и инфраструктуру, чтобы обеспечить доставку...

Портфель коммерческих помещений под управлением УК «Аструм Недвижимость» в Москве и ближайшем Подмосковье превысил 100 тыс. м2. В объектах компании располагаются магазины, кафе, детские учреждения, медицинские центры, студии, клубы, салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов и другие точки сферы услуг. «Аструм Недвижимость» управляет коммерческой и социальной инфраструктурой в рамках жилых комплексов ГК «Гранель». С начала года компания получила для реализации 92 новых помещения общей площадью 11 тыс. м2 в жилых комплексах «Тринити-2» и Profit (Москва), «Новая Рига» (г.о. Красногорск), «Бригантина» (г.о. Долгопрудный), «Инновация» (Одинцовский г.о.). По большинству лотов уже ведется подписание договоров аренды с потенциальными арендаторами. Партнерами «Аструм Недвижимость» выступают крупные отечественные бренды: «Пятерочка», «Детский мир», «Верный», «Магнит»...

Управляющая компания RealJet возьмет на себя техническое обслуживание инженерных систем и сетей складских помещений «Ашан Южные врата», расположенных на трассе М4 Дон, 48 км в городском округе Домодедово. Склад непродовольственных товаров ритейлера площадью 107 тыс. кв. м получит техническое обслуживание систем электроснабжения, включая дизель-генераторы и источники бесперебойного питания, систем отопления, вентиляции, кондиционирования и водоснабжения. Кроме того, управляющая компания RealJet проследит за бесперебойной работой докового оборудования и возьмет на себя проведение ремонтных работ. «Мы стремимся к эффективной работе и обеспечению бесперебойной деятельности наших объектов. Наша цель – сделать складские помещения сети «Ашан» максимально функциональными и безопасными, отметил директор по эксплуатации RealJet Сергей Грибов, – а также организовать высококачественное техническое...

ФПК "Гарант-Инвест" (Финансово-промышленная корпорация "Гарант-Инвест) - российский холдинг, являющийся ведущим игроком в сферах девелопмента/редевелопмента, управления коммерческой недвижимостью и сетевым ритейлом, а также в банковской и инвестиционной деятельностях. "Гарант-Инвест" осуществляет свою деятельность с 1993 года и является крупным девелопером, который владеет и управляет современными высококлассными торговыми и многофункциональными центрами. Холдинг фокусируется на сегменте коммерческой недвижимости в Москве, строит и управляет торговыми и многофункциональными центрами, а также приобретает устаревшие торговые центры для последующей реновации и редевелопмента до уровня современных объектов. Объекты и проекты под управлением компании. Под управлением ФПК «Гарант-Инвест» находятся АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»  и ещё более 20 предприятий, включая 13...

Агентство недвижимости Victory Estate уже более 14 лет работает на рынке недвижимости, накопив за это время большой опыт и заслужив безупречную репутацию среди клиентов. Компания специализируется на предоставлении полного перечня риелторских услуг по недвижимости в Москве и Подмосковье. Компания работает по принципу прозрачных взаимоотношений с клиентами, поэтому клиенты компании всегда знают стоимость сделки по их недвижимости и стоимость услуг компании без скрытых комиссий. Оценка стоимости недвижимости клиента специалистами компании – это бесплатная услуга, предоставляемая каждому клиенту. Расчет с агентством за оказанные услуги производится только после завершения сделки по продаже недвижимости, таким образом, клиент не несет дополнительных рисков. Больше половины клиентов компании обращаются за услугами по рекомендациям своих знакомых или родственников, так как...

В этом году многие компании отказались от корпоративов, но это не повод полностью отменять празднование приближающегося Нового Года. Ведь все заслуживают почувствовать новогоднее волшебство под конец 2022 года.  Для создания атмосферы праздника не обязательно снимать отель или ресторан, торжество можно устроить и в офисе, в уютном кругу коллег или соседей по коворкингу. Если вы думаете, что такой «офисный корпоратив» — это только прыжки в мешках, праздничные колпаки и музыкальное сопровождение из «Иронии Судьбы», то вот несколько идей от сети коворкингов премиум-класса F2, которые помогут сделать праздник интереснее. Придумайте тематику вечера Офисное пространство ассоциируется в первую очередь с рабочими процессами. Чтобы во время празднования у празднующих не было желания сбиваться в кучки и обсуждать проекты, переписку с клиентами или работу поставщиков, попробуйте задать тон...

Склады в последние годы принято считать бенефициарами любого кризиса. Когда другие секторы коммерческой недвижимости теряли, склады – наращивали и укрепляли свои позиции. Например, в пандемийные 2020-2021 бурное развитие онлайн-ретейла привело к значительному росту спроса на складские площади на рынке, где и так не было высокой вакансии (в последние годы порядка 2,5-1%). Динамика по сделкам в 2020 году была на уровне 2 млн м2, а в 2021 – на уровне 2,7 млн м2. Но у кризиса 2022 года, по данным Захара Валькова, Исполнительного директора Radius Group, бенефициаров нет, хотя склады, конечно, чувствуют себя лучше других секторов коммерческой недвижимости. В 2022 году, по мнению эксперта компании Radius Group, спрос на складской сегмент со стороны арендаторов останется на высоком уровне, по итогам года объём сделок превысит 1 млн м2 и это только на Московском рынке. Что касается вакансии – ее...

Группа компаний «Корона Авто», один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей, арендовала 21 000 кв. м в «Южных Вратах» — флагманском проекте компании Radius Group. В начале ноября был подписан долгосрочный договор, брокером сделки выступила компания Bright Rich | Corfac International. Масштаб нового склада Корона Авто сопоставим с размерами Красной площади в Москве. «Корона Авто» работает на рынке с 2003 года. Сегодня это один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей для импортных грузовых и легковых автомобилей. С февраля 2022 компания еще активнее формирует складские запасы, чтобы без перебоев доставлять качественные запчасти покупателям. С точки зрения потребностей рынка, это будет компенсировать негативные эффекты, возникшие из-за ухода иностранных игроков, например, возможные нарушения в цепочках поставок. За девять месяцев 2022 года спрос на автозапчасти на...

Wildberries, международный маркетплейс одежды, обуви, электроники, детских товаров, товаров для дома и других товаров, лидер российского сегмента e-commerce, в конце октября подписал сделку по аренде складских площадей в Индустриальном парке «Южные врата». На сегодняшний день, общий объем занимаемых площадей составил 25 000 м2 с возможностью дальнейшего расширения. Складской комплекс реализован Radius Group, ведущим собственником и девелопером складской и индустриальной недвижимости класса А. Договор был согласован и подписан в кратчайшие сроки, консультантом сделки выступила компания Ricci. В арендуемом помещении расположен металлический многоярусный стеллажный мезонин. Он обеспечивает организацию дополнительных уровней на складе. Небольшие ячейки в стеллажах создают удобные условия для хранения мелкоштучного товара. При необходимости кладовщикам легко найти нужное наименование...

Radius Group, один из крупнейших собственников и девелоперов складской и индустриальной недвижимости России, получил разрешение на строительство финальных складских объемов в крупнейшем «зеленом» индустриальном парке «Южные Врата» в Подмосковном Домодедово. Площадь нового объекта составит порядка 30 000 м2, а площадь реализованных площадей в парке превысит 600 000 м2. В настоящее время идет подготовка земельного участка под застройку. Здание спроектировано с применением международных зеленых стандартов, а также с расчетом на получение нового национального российского ESG-сертификата. Кроме того, будущий объект будет полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к высококачественным премиальным складам класса А+: высота полотков 12 метров, шаг колонн -  12х24 м, сверхровный бетонный пол с антипылевым покрытием и распределенной нагрузкой – не менее 7т/м2. Помимо функции...

Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» составляется Ассоциацией менеджеров (АМР) при поддержке ИД «Коммерсантъ», с привлечением к оценке рейтинга цитируемости от компании «Медиология». Кроме того, все участники проходят проверку членами «Академии Премии Топ-1000». Экспертная комиссия состоит из финалистов премии за прошлые года и из действующих членов Ассоциации менеджеров (более 150 участников).  Всего в рейтинге принимает участие порядка 1000 кандидатов. Список формируется из участников прошлых годов, которым необходимо подтвердить свое участие и статус. Новые кандидаты могут быть позиционированы как членами комиссии, так и бывшими номинантами. Кроме того, занять строчку в рейтинге можно и самостоятельно, выдвинув свою персону.  Таким образом, в топ-рейтинга вошли 5 руководителей ГК ФСК:  - Юлия Итаева была признана лидером в номинации «Директор по развитию». В...

В конце июля Radius Group, ведущий собственник и девелопер складской и индустриальной недвижимости класса А и компания In Home, один из крупнейших российских производителей современного светотехнического оборудования, заключили долгосрочный контракт на аренду 8000 м2 складских площадей в индустриальном парке «Южные врата» в подмосковном Домодедово. Компания «Ricci | склады» выступила консультантом сделки. В течение марта складской рынок находился в состоянии неопределенности, многие компании встали на паузу в части принятия решений о дальнейшем развитии складского портфеля. Как итог, в первом квартале объем сделок составил чуть более 200 тыс. кв. м. В апреле деловая активность оставалась сниженной, однако в течение мая-июня постепенно начала восстанавливаться. Согласно аналитике Ricci, объем заключенных сделок по итогам 2 квартала составил 250 тыс. кв. м, что на 20% превышает показатель...

По данным экспертов Radius Group, девелоперской компании в сегменте индустриальной недвижимости, на первичном рынке складской недвижимости Москвы и Петербурга ставка сохранилась на уровне января 2022 года и составляет 6000 руб за м2 в год и 6500 руб за м2 в год соответственно. В регионах она также не снижалась, как отмечают в компании, сейчас для этого нет рыночных оснований. В первое полугодие рынок складской недвижимости развивался не планомерно: в январе и феврале отмечалась высокая деловая активность, фиксировался высокий спрос со стороны клиентов, заключались сделки, которые игроки не успели завершить в 2021 году. Всего за 2 месяцы в России общий объем заключенных сделок составил более 670 тыс м2. В марте, апреле и частично в мае наблюдался спад, арендаторы не торопились выходить на сделку, наблюдали за текущей ситуацией, а девелоперы и собственники складов, в свою очередь...

Предприниматели Подмосковья могут самостоятельно подобрать участки и помещения для своего бизнеса, на интерактивной инвестиционной карте отображена информация о 5 тысячах объектов различного назначения, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона. «В этом году мы обновили инвестиционную карту и добавили на нее участки, доступные по программе региональной поддержки импортозамещения "Земля за 1 рубль". Этот перечень постоянно актуализируется, на данный момент по программе доступно порядка 200 участков. Также на карте можно найти объекты, доступные по программе "Подмосковные 10 гектаров" для сельского хозяйства. В общей сложности на сегодняшний день на инвестиционной карте отображена информация почти о 5 тыс. площадках для размещения бизнеса, включая особые экономические зоны и индустриальные парки», - сказала заместитель председателя правительства ...

Компания "Алюмиал" воплощает все этапы производства светопрозрачных конструкций для остекления фасадов из стекла и алюминия под ключ: авторское эскизирование, проведение замеров объекта, осуществление расчетов и проектирования, непосредственно изготовление элементов, установка и тестирование подвижных элементов конструкций. Сплошное остекление является одним из самых распространенных способов отделки фасадов современных зданий. Витражный фасад может использоваться как для остекления теплых отапливаемых жилых и офисных помещений, так и для зонирования холодных помещений: балконов, террас, галерей и веранд. Помимо решения задачи по гармоничной интеграции здания в архитектурное окружение, стеклянные фасады обеспечивают максимальное попадание солнечного света в помещение, способны визуально расширять пространство и убирать границу между интерьером и окружающим уличным пространством. В...

Сегодня, рамках второго дня Петербургского международного экономического форума, подписи под соглашением о взаимодействии по строительству производственно-складских комплексов и реализации данных площадей поставили губернатор Московской области Андрей Воробьев и первый заместитель руководителя (соучредитель) ООО «Холдинг строительный альянс» Артем Петрухин, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья. «В рамках реализации проекта мы планируем строительство 180 тыс. кв. м. производственно-складских помещений "лайт индастриал" в Жуковском. "Лайт индастриал" - это особый формат коммерческой недвижимости сравнительно небольшой площади, где могут разместиться как производства и склады, так и офисы компаний. Это позволяет собрать все рабочие процессы в одном месте. Кроме того, мы выдвинули на федеральный уровень идею о введение промышленной ипотеки для такой недвижимости...

В Московской области согласовать перепланировку жилых и нежилых помещений можно в электронном виде на региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ МО), услуга предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений, расположенных на территории Подмосковья, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. «Благодаря оптимизации услуги теперь согласовать перепланировку помещения можно еще быстрее. Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта перепланировки сократился на треть - с 12 до 8 рабочих дней. Подтверждение завершения работ и получение акта приемочной комиссии так же займет 8 рабочих дней. В Московской области ежегодно за перепланировкой помещений обращается порядка 10-12 тысяч жителей и предпринимателей, которые хотят эффективно использовать свою площадь. За 4 месяца 2022...

Около 15 тысяч рабочих мест может появиться в Подмосковье благодаря импортозамещению. На новых предприятиях Подмосковья, которые будут работать в сфере импортозамещения, может появиться около 15 тыс. рабочих мест, у региона большой потенциал в сфере импортозамещения, сообщила в интервью РИАМО заместитель председателя правительства Подмосковья – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева. «Мы рассчитываем, что в рамках программы импортозамещения за счет открытия новых предприятий и расширения действующих в Московской области может появиться около 15 тыс. рабочих мест», — рассказала Зиновьева. Она отметила, что у Подмосковья большой потенциал в сфере импортозамещения. При этом количество новых рабочих мест будет зависеть от того, сколько и каких производств в итоге будет построено. «На одних только участках, которые мы готовы передать бизнесу в...

Принято постановление правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 года, которое подготовлено в рамках федеральных антикризисных мер по поддержке строительной отрасли, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. «Московская область - регион с высокой градостроительной активностью, ежегодно из числа выдаваемых градпланов 30% - в среднем 10 тысяч, приходится под объекты нежилого назначения, в том числе производства, склады, торговлю и сельскохозяйственную деятельность. На зарезервированных территориях создаются новые рабочие места. Продление сроков действия дает возможность избежать дополнительных временных затрат на получение нового ГПЗУ, без которого невозможно разработать проектную документацию и получить разрешение на строительство», - пояснил министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав...

Московская область приступила к исполнению федеральных антикризисных мер по поддержке строительной отрасли, сокращен перечень объектов капитального строительства, в отношении которых должны быть установлены санитарно-защитные зоны, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. «Создание благоприятных условий для инвестиционной деятельности в Подмосковье - один из наших приоритетов. В первую очередь, это касается предоставления бизнесу всех возможностей для реализации проектов нежилого назначения и создания новых рабочих мест, а малое и среднее предпринимательство является их мощным генератором. Принимаемые меры по поддержке строительной отрасли должны повысить коммерческую активность и положительно отразиться на экономике региона», - сказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко. Теперь...

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о мерах поддержки москвичей и бизнеса, принятых за прошедшую неделю. Помощь получат граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, представители малого и среднего бизнеса, арендаторы городских объектов недвижимости и создатели импортозамещающих производств. Город продолжает системную работу по противодействию санкционному давлению. После согласования с представителями бизнес-сообщества утвержден план мероприятий по стабилизации экономической ситуации, который охватывает все отрасли экономики и социальной сферы Москвы. Многие из этих мероприятий уже реализованы. Какие меры поддержки граждан и бизнеса были приняты на прошлой неделе, рассказал Сергей Собянин в своем блоге. Помощь гражданам. На оказание адресной социальной помощи гражданам, столкнувшимся с потерей работы, со снижением доходов и с другой трудной жизненной ситуацией, будет выделено...

Уборка больших площадей требует определенной подготовки и профессионализма. К большим площадям относятся офисы, производственные предприятия, объекты сферы услуг, бизнес-центры, жилые комплексы, прилегающие и придомовые территории. Сложность уборки жилых комплексов заключается в наличии сложных, въевшихся загрязнений. Для их удаления нужен специальный инвентарь и профессиональные чистящие средства. В клининг ЖК должна входить уборка коридоров, стен, подоконников, потолков, чистка плинтусов, удаление разводов, сбор и вынос мусора.   Генеральная уборка офиса после ремонта или строительных работ – тоже трудоемкий процесс. На качество клининга офисного пространства влияет степень загрязнения, объем строительного мусора, количество различных текстур и поверхностей. В спектр услуг по уборке попадают сразу мытье окон, радиаторов, стен, потолков, освещения, зеркал, сантехники...

Команда RealJet провела работы по предброкериджу и разработала коммерческую концепцию нового мебельного центра «Пеликан Market», строительство которого запланировано в городе Пушкино по адресу: Красноармейское ш., 101. Проект станет частью ритейл-парка «Пушкино Парк». Общая площадь строительства мебельного центра составит около 6000 кв. м., арендная - 4855 кв.м. В рамках предброкериджа специалисты компании «RealJet» провели исследование рынка ритейла, определили потенциальный спрос на проект и разработали коммерческую концепцию. Был подготовлен картографический материал с визуализацией конкурентного окружения, проведены переговоры с 200 ритейлерами сегмента (мебель, двери, кухни, корпусная мебель, сантехника, декор, напольные покрытия, детская мебель), разработано функциональное зонирование проекта, собраны требования и коммерческие условия от потенциальных арендаторов, спрогнозированы...

Рынок строительных материалов очень быстро меняется, постоянно появляются новые материалы, но по-прежнему кровля из оцинкованной стали считается наиболее практичным, долговечным и надежным решением во многих вариантах её использования при строительстве. Изделия из оцинкованной стали довольно часто используется в частном и коммерческом домостроении в качестве кровельного материала, так как такое покрытие отличается разумной ценой, не слишком большим весом, достаточно долгим сроком службы и очень высокой надежностью. Кровельно-фасадные материалы – это не только покрытие кровли или фасада строений (кровельная сталь, профнастил и металлочерепица), это еще и такие элементы конструкции, как водосточная система здания. Водосточная система – инженерно-строительная конструкция из множества сопряженных элементов, позволяющая создавать управляемый сток воды с кровли здания. Любая...

Шаг 1: покупка участка. Спрос на землю промышленного назначения в Подмосковье продолжает расти, независимо от цены гектара.  Земельные участки под производство должны соответствовать требованиям, предъявляемым к подобным территориям. Согласно Земельному кодексу РФ,  промышленные объекты не могут находиться вблизи населенных пунктов. Учитывая плотность расселения в Московской области, задача купить подходящий участок - не из простых, но при грамотном подходе возможно все.  Выбор земельного участка под строительство предприятий и целых производственных площадок будет исходить из профиля планируемого бизнеса. Поскольку земля для складских помещений и агропромышленности принципиально отличается друг от друга.  При выборе участка следует обратить внимание на такие факторы как: наличие коммуникаций - их дополнительное проектирование и подведение может значительно...

Горячая линия Московского областного БТИ теперь доступна и в выходные дни. Ежедневно с 8:00 до 20:00 по телефону контакт-центра Московского областного БТИ можно получить не только бесплатную консультацию практически по всем вопросам оформления недвижимости, но и сразу заказать необходимую услугу. Горячая линия Московского областного БТИ еженедельно обрабатывает свыше 3 000 звонков, а за прошедшие почти 3 месяца обработано свыше 35 000 телефонных обращений. «По данным нашей аналитики мы увидели, что самый загруженный день, когда звонки поступают особенно активно, - понедельник. Скорее всего после поездки на дачу, участия во встречах и собраниях, а также общения с соседями и друзьями, граждане приходят к мысли, что необходимо провести процедуры по оформлению своей недвижимости. Теперь жители Москвы и Подмосковья могут позвонить в любой день недели, даже в воскресенье, и получить...

Компания «Интерлизинг» информирует о запуске нового направления – лизинг недвижимости. Теперь предприниматели могу приобрести коммерческую недвижимость, офисы, апартаменты, жилую недвижимость в лизинг на выгодных условиях.«Интерлизинг» - одна из немногих лизинговых компаний на рынке, которая начала оказывать услуги лизинга недвижимости. Мы видим увеличивающуюся потребность предприятий в приобретении офисов, апартаментов, другой коммерческой недвижимости и готовы предложить для этого удобный финансовый инструмент со всеми классическими налоговыми преференциями лизинга», – комментирует коммерческий директор компании «Интерлизинг» Сергей Жарков.По программе доступно финансирование с авансом от 20%, сроком до 60 месяцев. Клиенты имеют возможность применения индивидуального графика лизинговых платежей и досрочного закрытия договора лизинга через 6 мес.Компания «Интерлизинг» — федеральная...

Девелоперская компания «Маяк» проанализировала активность покупателей нежилых помещений в ЖК бизнес-класса «Маяк» (г. Химки) и выяснила, что большинство покупателей машино-мест предпочитают рассрочку ипотеке, а кладовые помещения чаще всего покупают с оплатой наличными. Рассрочка на покупку машино-мест в подземном двухуровневом паркинге ЖК «Маяк» стартовала в январе текущего года. На старте продаж машино-мест второй очереди стоимость парковочного места составляла 980 тыс. руб. Застройщик предложил покупателям возможность приобрести парковочное место с 50%-м первоначальным взносом, а остаток стоимости выплатить в рассрочку за 24 месяца (2 года) – без начисления процентов. При этом покупатели могли выбрать и ипотечный кредит: банки готовы кредитовать под залог машино-места – кредит предлагается на срок до 30 лет со ставкой 8,8% годовых. Однако текущая структура продаж парковочных мест...

Street retail (стрит-ритейл) ― формат торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход с улицы и собственные витрины. Стрит-ритейл позволяет довольно хорошо зарабатывать как торговым предприятиям, имеющим свои торговые точки в таком формате, так и собственникам этих помещений, сдающих их в аренду. Для стрит-ритейла важны вполне определённые характеристики, по которым подобную недвижимость оценивают – это месторасположение недвижимости, проходимость улицы, с которой имется вход в помещение и цена. Вникать во все подробности и детали важно и тем, кто ищет помещение для своего бизнеса и для потенциальных инвесторов, желающих приобрести подобные нежилые помещения, как средство заработка и инвестирования. Российская консалтинговая компания «РусИстейт»...

В 2020 году компания «Главстрой-Регионы» (входит в ГК «Главстрой») осуществляла активную реализацию 3 проектов: в Московской области и Ярославле. Проект ЖК «Столичный» (Балашиха) по итогам года стал лидером Подмосковья по объему реализованного спроса; вышедший летом 2020 новый проект ЖК «Героев» также показал высокие темпы реализации. В общей сложности компанией введено в эксплуатацию 13 объектов жилой и нежилой недвижимости общей площадью 180 053,2 м2. В 2020 году в ЖК «Столичном» (Балашиха) введено в эксплуатацию 8 жилых корпусов (в северной части - 13, 14, 15, в южной - Б1, Б2, Б3, Б6 и Б7), включающих 3312 квартир общей площадью 135 816 м2, и два детских сада на 120 и 80 мест общей площадью 4 434 м2. Завершен проект благоустройства набережной малого Саввинского пруда, который расположен между северной и южной частями жилого комплекса. На территории площадью 7 га проведены...

Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet площадью 2000 кв. м открыл свои двери для посетителей. Инвестиции в проект составили 13,5 млн долларов.  Ветеринарный госпиталь, включающий ветеринарный, реабилитационный и образовательный центры, открылся в новом специально спроектированном здании по адресу: рабочий поселок Заречье, улица Луговая, дом 1 стр. 4. Госпиталь стал очередным проектом, реализованным компанией Millhouse в рамках развития территории Сколково. Сразу после завершения строительства, здание было полностью сдано в аренду.Архитектурный дизайн разработали специалисты из российского бюро ABD Architects, внутренние интерьеры – архитекторы Scott Brownrigg из Лондона, ландшафтный дизайн – английский архитектор Линда Бёрд.  Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet на сегодняшний день первый и единственный в Москве, который работает в трех...

Девелоперская компания ОАО «Маяк» рада сообщить о старте программы беспроцентной рассрочки на покупку машино-мест в жилом комплексе бизнес-класса «Маяк» (построен в Химках на ул. Кудрявцева). Теперь места в подземном паркинге ЖК «Маяк» можно приобрести на следующих условиях: при 50% первоначальном взносе с рассрочкой платежа до конца 2021 года. Кроме того, машино-места можно приобрести с привлечением ипотечного кредита со ставкой от 8,8% годовых, максимальный срок кредитования – до 30 лет. Сейчас выбрать и забронировать машино-место можно как на первом, так и на втором уровне подземного паркинга. Лучше заблаговременно позаботиться о месте хранения своего автомобиля, в особенности, если вам необходима парковка определенной площади и с более удобным расположением относительно лифта. ЖК «Маяк» уже введен в эксплуатацию и заселяется. Комплекс обладает удобным выездом как на Ленинградское...

Управляющая компания «Альфа-Капитал»  направила документы в ЦБ РФ для регистрации нового ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Фастфуд». Это будет первый[1] розничный ЗПИФ, планирующий инвестировать в объекты недвижимости, арендаторами которых выступают рестораны быстрого питания, такие как KFC, Burger King и MacDonalds. Фонд будет нацелен на приобретение объектов торговой недвижимости в Московской, Ленинградской области и других регионах. Фонд рассчитан на розничных долгосрочных инвесторов, которые хотели бы получать регулярный доход за счет поступающих арендных платежей. Минимальная стоимость покупки пая составит 300 тыс. рублей. Выплаты планируется производить ежеквартально, начиная с середины 2021 года. ЗПИФ «Альфа-Капитал Фастфуд» станет первым[2] на российском рынке фондом недвижимости для розничных инвесторов, нацеленным на получение дохода с сегмента «Фастфуд». Это...

В торгово-развлекательном центре «Торговый Квартал» в городе Домодедово, принадлежащем инвестиционной группе ITD Properties, открылись новые арендаторы общей площадью 186 кв. м: «Care Professional», «Мр. Сумкин», «Ojuvi», «Просто шоколад», «Rafam», «У Палыча», «Здрасьте», «glo». Несмотря на приостановку в развитии большинства игроков ритейла, объекты группы компаний ITD Properties продолжают пополняться новыми качественными арендаторами. В частности, в «Торговом Квартале» г. Домодедово открылись новые арендаторы в островном формате: сетевой оператор «У Палыча», новый концептуальный активно развивающийся на юге Подмосковья оператор кафе «Здрасьте», арендатор с известной маркой электронных сигарет «glo», киоски с монобрендовой парфюмерией Ojuvi и «Rafam», магазин шоколада «Просто шоколад» и магазин профессиональной косметики для волос «Care Professional», а также магазин кожгалантереи...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») распространил действие программы кредитования «Кредит под недвижимость – Лайт» на региональных клиентов, расширив перечень рассматриваемой в качестве обеспечения недвижимости. Кредит предоставляется под обеспечение в виде залога объектов жилой или коммерческой нежилой недвижимости, с одновременным оформлением ипотеки на земельный участок, на котором находится объект недвижимости. Помимо Москвы и Московской области, объект залога может находиться в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в границах ряда административных центров (столиц) субъектов Российской Федерации в зоне присутствия структурных подразделений банка. Размер дисконта по принимаемому обеспечению снижен до 45%. Также предоставлена возможность получения кредита под залог приобретаемой коммерческой нежилой недвижимости с первоначальным взносом не менее 45%. «Мы...

Новый стильный каталог проектов, сделанных из ПВХ-систем Deceuninck, вышел в свет. Для удобства работы архитекторов и проектировщиков он содержит краткое описание всех ПВХ-систем с указанием их технических характеристик и фотографиями реализованных проектов – как российских, так и зарубежных. Акцент в каталоге сделан на визуальные примеры использования широкоформатных конструкций. В нём раскрываются современные тенденции и в частном домостроении, и в строительстве многоэтажных жилых домов комфорт-класса. Он также станет удобным инструментом для продавцов оконных компаний, специализирующихся на остеклении коттеджей. Каталог издан на русском языке.  Скачать его ПДФ-версию можно по ссылке: deceuninck.ru/files/mark.materials/bukleti/Deceuninck_portfolio_for%20WEB.pdf. Международный концерн The Deceuninck Group («Декёнинк Групп»), основанный в 1937 году, входит...

В ЖК бизнес-класса «Маяк» в Химках особым спросом пользуются кладовые помещения. В первой очереди проекта эти лоты полностью распроданы, покупатели ждут старта продаж кладовых помещений во второй очереди, которая была введена в эксплуатацию год назад. Сегодня жилой комплекс продолжает активно заселяться, и, конечно, по мере обустройства своих квартир, жильцы начинают понимать необходимость подсобного помещения. Как правило, в кладовых хранят сезонные вещи – лыжи, санки, сноуборды, автомобильные шины и многое другое, что бывает невостребованным по нескольку месяцев. Главное преимущество кладовки, расположенной за пределами квартиры, – это более низкая цена. Ведь, обустраивая хранилище в самой квартире, вы платите за эти метры как за жилье. Если же вы приобретаете кладовку в цокольном этаже или на уровне паркинга, стоимость метра намного ниже. Так, в первой очереди ЖК «Маяк» кладовые были...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») запускает кредитование под залог недвижимости, расположенной в московском регионе, с использованием упрощенной методики финансового анализа и минимальным пакетом документов. Кредит под залог недвижимости может получить как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель на срок до 8 лет под привлекательную ставку, которая устанавливается на индивидуальной основе. Максимальная сумма кредита для юридических лиц может достигать 100 млн руб., для индивидуальных предпринимателей – 25 млн руб.    Залоговым обеспечением по кредиту могут выступать объекты жилой или коммерческой недвижимости, находящиеся в г. Москве или Московской области. «Мы постоянно работаем над тем, чтобы делать продукты банка более доступными для бизнеса. Исключением не стала и данная программа, в которой мы минимизировали пакет документов...

Федеральная налоговая служба сообщила, что антикризисные меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества приняли ещё 10 регионов.Власти субъектов РФ продолжают предоставлять организациям, владеющим налогооблагаемым имуществом, антикризисные налоговые меры поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Правительство Кабардино-Балкарской Республики для организаций, включенных на 01.03.2020 в реестр субъектов МСП, для которых Правительством РФ не установлены иные сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество, продлило сроки их уплаты за I и II кварталы 2020 года до 30 сентября 2020 года. Законом Республики Крым для налогоплательщиков, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне пострадавших отраслей, сумма авансовых платежей по налогу на имущество организаций за период с 1 апреля по 30 июня 2020 года исчисляется исходя...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за первый квартал 2020 года и выделили основные тенденции рынка.Существенное падение деловой активности в марте, связанное с ограничительными мерами из-за пандемии, а также значительный обвал рубля не успели сказаться на столичном рынке коммерческой недвижимости класса С. По итогам l квартал 2020 года в целом показал положительную динамику. Ставки в большинстве сегментов продолжили плавно увеличиваться, а вакансия сохранилась на уровне конца 2019 года. Тем не менее «позитивные» результаты начала года могут отыграться уже во втором квартале. «Сегодня многие собственники объектов коммерческой недвижимости пересматривают свои планы на 2020 год с учетом более негативных сценариев развития рынка, а...

В 2019 г. – максимальные темпы нового строительства за последние 5 лет (1,06 млн кв. м). Рост составил 45% относительно прошлого года. Совокупный объем предложения достиг порядка 13,7 млн кв. м. Девелоперы стали снова строить спекулятивные склады. В структуре нового предложения большую долю занимают проекты, реализованные для дальнейшего коммерческого использования – порядка 62%. Складские объекты, построенные для конечного пользователя, заняли 38% завершенного объема. Крупнейшими объектами, которые были построены в формате BTS, стали распределительные центры компаний Leroy Merlin (127 800 кв. м), Ikea (80 000 кв. м), «Лента» (71 000 кв. м), Wildberries (48 900 кв. м). В южном направлении был построен наибольший объем (31%) складских площадей. Вторым по популярности направлением стал север региона – 20% всего объема. Спрос в 2019 г. сохраняется на высоком уровне – порядка 1,5 млн кв. м...

ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном откроется 30 ноября 2019 года. Первый в городе профессиональный торгово-развлекательный центр девелоперской компании «Региондевелопмент» общей площадью 37 тыс. кв. м станет центром досуга и шопинга жителей Видного и близлежащих населенных пунктов. Заполняемость комплекса на сегодня составляет 77%. Объект введен в эксплуатацию 8 ноября 2019 года. 30 ноября пройдет техническое открытие, официальное открытие торгово-развлекательного центра с большим количеством развлечений планируется провести в марте следующего года. Якорными арендаторами торгово-развлекательного центра стали: продуктовый супермаркет «Мираторг» (1,5 тыс. кв. м), магазин электроники и бытовой техники DNS (1,2 тыс. кв. м), магазин детских товаров «Кораблик» (724 кв. м), магазин спортивных товаров «Спортландия» (431 кв. м), магазин товаров для дома «Домаркет» (786 кв. м), магазины косметики и...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном на Юго-Востоке Москвы, размещены три новых арендатора: OODJI, «Музей Занимательного Здоров'Я» и «Хинкальный Дом Марани». Магазин мужской, женской и детской одежды OODJI площадью 321 кв. м открылся на втором этаже торгово-развлекательного центра. На этом же этаже, рядом с кинотеатром «Киномакс», начало работу каче грузинской кухни «Хинкальный Дом Марани», который арендовал 143 кв. м. А на втором этаже комплекса 312 кв. м занял «Музей Занимательного Здоров'Я» – это уникальное интерактивное пространство, в котором всё посвящено здоровому образу жизни, физической активности, профилактике вредных привычек, укреплению иммунитета, культуре здорового питания. «Одним из заметных трендов последних лет на рынке торговой недвижимости России стало существенное расширение числа арендаторов в формате edutainment, – прокомментировала коммерческий директор ТРЦ «Мозаика»...