Южный федеральный округ (75)

10 октября в МВК «Новосибирск Экспоцентр» пройдет III Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» — ключевое мероприятие для профессионалов рынка недвижимости. Аудитория форума: застройщики, девелоперы, риелторы, инвесторы, управляющие компании, представители власти. В этом году форум поддержал Клуб недвижимости «Движение», подготовив для участников специальный Лекторий. Одним из центральных событий форума «Строим будущее. Сибирь» станет «Выставка новостроек», на которой более 30 девелоперских проектов будут представлены широкой аудитории. Форум соберет ведущих экспертов Москвы и Новосибирска, Сибири и Дальнего Востока, чтобы предоставить уникальную возможность для обсуждения стратегических вопросов развития отрасли, позволит изучить передовые практики, найти новые точки роста для бизнеса и обменяться опытом. Основные темы форума: О недвижимости здесь и сейчас: стратегии лидеров в эпоху...

Компания «Электрорешения», официальный представитель бренда EKF в России, разработала эффективное решение для электроснабжения санатория «Кристалл», который построен в Сочи «Группой ЛСР» — одним из крупнейших строительных холдингов России. В проект вошли не только системы распределения электроэнергии, но и элементы молниезащиты и заземления «Купол». В номерах санатория установлены электрощиты с модульным оборудованием новой линейки Proxima, а для их оболочек выбраны встраиваемые силовые щиты серии NOVA. Помимо модульных автоматических выключателей, щиты укомплектованы дифференциальными автоматическими выключателями линейки Proxima, которые обеспечивают комплексную защиту электрической сети от перегрузок, коротких замыканий и токов утечки. Пластиковые корпуса серии NOVA удобны в установке и подходят для различных типов щитов — силовых, слаботочных и комбинированных. Благодаря...

Компания «Электрорешения», официальный представитель бренда EKF в России, приняла участие в конференции «Русский свет», которая прошла в Сочи. На мероприятии были представлены цифровые решения для застройщиков, которые помогут оптимизировать управление жилой недвижимостью и повысить комфорт для жителей. В центре внимания были три ключевых продукта: -  EKF Connect Home — платформа для управления умным домом. Она позволяет создать комфортное и безопасное пространство, интегрируя более 60 умных устройств бренда EKF. Управление осуществляется через интуитивно понятное мобильное приложение или голосовых помощников. Это решение даёт девелоперам возможность предложить индивидуальные комплекты устройств, соответствующие концепции и бюджету проекта. - EKF Connect Industry — IIoT-платформа для мониторинга и управления инженерными системами. Она собирает данные о состоянии инженерных систем в...

Второй Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» собрал профессионалов в строительной сфере для обсуждения будущего региона. В Новосибирске состоялся II Сибирский форум застройщиков, девелоперов и риелторов «Строим будущее. Сибирь». Мероприятие собрало около 600 участников из Барнаула, Екатеринбурга, Кемерово, Краснодара, Красноярска, Москвы, Новокузнецка, Новосибирска, Омска, Санкт-Петербурга, Сочи и Томска, подтвердив интерес участников к программе и спикерам. На форуме были рассмотрены ключевые темы, наиболее значимые для строительной отрасли Сибири. Участники обсудили тенденции и тренды рынка недвижимости, актуальные вопросы финансовой поддержки строительной отрасли Сибири, комплексное развитие территорий, региональный рынок индивидуального жилищного строительства, современные технологии и тенденции инвестирования, развитие городской среды, эффективные инструменты привлечения...

Аренда кабинета психолога - это ключевой элемент успешной практики для профессионалов в области психологии. Этот процесс включает в себя не только аренду пространства, но и создание уютной и поддерживающей атмосферы, которая способствует психологическому благополучию клиентов. Важным аспектом аренды кабинета психолога является выбор подходящего места. Идеальное место должно быть удобно расположено, иметь удобный доступ и обеспечивать конфиденциальность для клиентов. Кроме того, важно учитывать близость к общественному транспорту и наличие парковки для удобства клиентов. Дизайн кабинета психолога играет ключевую роль в создании атмосферы доверия и комфорта. Нейтральные цвета, приглушенное освещение и удобная мебель способствуют расслаблению и создают благоприятную обстановку для проведения сеансов терапии. Элементы декора, такие как мягкие подушки, декоративные растения и успокаивающие...

EKF в 2023 году расширил площади складских комплексов на 37%. Увеличились объемы хранения, мощности по обработке товаров, повысилась доступность электротехнической продукции и комплексных решений. Расширение товарных линеек бренда и повышение спроса стали главными драйверами роста складов в Екатеринбурге, Новосибирске, Ногинске, Ростове-на-Дону. В странах СНГ ключевыми остаются распределительные центры в Алма-Ате и Ташкенте, увеличившие свои площади на 33 и 44 процента соответственно. Главный распределительный центр EKF в Ногинске перешел на круглосуточный режим работы, что позволило увеличить обрабатываемые объемы клиентских заказов на 50%. Именно на Ногинский распределительный центр приходится более 70% общего товарооборота бренда. Во всех региональных складах открыто присутствие маркетплейсов. «Мы продолжаем развивать логистические цепочки и инфраструктуру, чтобы обеспечить доставку...

На побережье Сочи находятся более 50 исторических санаториев, которые будут реконструированы под здравницы и сервисные апартаменты, сообщили в пресс-службе компании «Лето Недвижимость». Новый градостроительный план существенно ограничивает возведение новых зданий на территории города-курорта, поэтому инвесторы возлагают надежды на самые надежные здания прошлой эпохи. «Принято решение развивать Сочи не как город-миллионник, а как всесезонный курорт, - рассказывает основатель компании «Лето Недвижимость», застройщик и инвестор Евгений Кривотулов, - и строить новые жилые здания в большом объеме на побережье администрация не планирует. Это значит, что у инвесторов будет большая заинтересованность в реконструкции старых советских санаториев, которые были построены с высоким качеством и в самых выгодных локациях», - уверен эксперт. Реконструкция санаториев начинается всегда с того, что...

На круглом столе «Инвестиции – 2023», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт Северо-Запад», специалисты рынка недвижимости сравнили Петербург с другими городами. По их мнению, Северная столица во многом превосходит конкурентов, но кое в чём отстаёт.Уникальный город«Петербург — очень особенный город, — полагает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент». — Для региональных покупателей покупка квартиры в Петербурге — это всегда множественные сценарии. Даже независимо от первоначальных намерений человек всегда рассматривает запасные варианты, так сказать, план «Б». Петербург — туристическая столица России. Он был и остаётся привлекательным городом. Независимо от местоположения объекта недвижимости, понятно, что можно приехать сюда на длительный срок, чтобы с толком, с чувством, с расстановкой осмотреть город. Побыть в нём столько, сколько...

В 2022 на рынке недвижимости в России появился новый бренд федерального масштаба Welcome 24. Бизнес-модель компании основана на  внедрении прогрессивных IT-решений в бизнес-процессы и стала инновационной для российского рынка. Ключевая сфера деятельности — сопровождение сделок с новостройками, вторичным жильем, а также с объектами загородной и коммерческой недвижимости.  Welcome 24 стремительно развивается и имеет представительства уже в нескольких регионах. Сейчас компания открыла свой офис в Ростове-на-Дону. “Рынок недвижимости в условиях серьезных экономических вызовов, требует новых решений. И мы готовы их предложить не только нашим клиентам, но и сотрудникам”, — говорит директор регионального офиса Марат Рыбаков.  На рынке недвижимости в Ростове-на-Дону сегодня сложилась своеобразная ситуация. Цены на новостройки заметно выросли, но, даже несмотря на льготные...

Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» составляется Ассоциацией менеджеров (АМР) при поддержке ИД «Коммерсантъ», с привлечением к оценке рейтинга цитируемости от компании «Медиология». Кроме того, все участники проходят проверку членами «Академии Премии Топ-1000». Экспертная комиссия состоит из финалистов премии за прошлые года и из действующих членов Ассоциации менеджеров (более 150 участников).  Всего в рейтинге принимает участие порядка 1000 кандидатов. Список формируется из участников прошлых годов, которым необходимо подтвердить свое участие и статус. Новые кандидаты могут быть позиционированы как членами комиссии, так и бывшими номинантами. Кроме того, занять строчку в рейтинге можно и самостоятельно, выдвинув свою персону.  Таким образом, в топ-рейтинга вошли 5 руководителей ГК ФСК:  - Юлия Итаева была признана лидером в номинации «Директор по развитию». В...

Традиционно окна являются наиболее уязвимым местом в безопасности городских квартир, особенно – в летний период. С приходом жары многие собственники жилья оставляют окна открытыми, даже находясь за пределами квартиры. Однако развитие городского ритейла и смена жилого фонда привели к сокращению числа незаконных проникновений данного типа. К такому выводу пришли аналитики компании Delta Системы безопасности, крупнейшего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости, имущества и транспортных средств. В Delta проанализировали порядка 10 000 тревожных вызовов по факту проникновения через окна и выявили, что число подобных правонарушений сокращается. Одной из причин такого сокращения является обновление городского жилого фонда и наличие объектов стрит-ритейла на первых этажах жилых домов. Так, в 2022 году количество тревожных сигналов данного типа в городских квартирах...

Компания «Интерлизинг» информирует о запуске нового направления – лизинг недвижимости. Теперь предприниматели могу приобрести коммерческую недвижимость, офисы, апартаменты, жилую недвижимость в лизинг на выгодных условиях.«Интерлизинг» - одна из немногих лизинговых компаний на рынке, которая начала оказывать услуги лизинга недвижимости. Мы видим увеличивающуюся потребность предприятий в приобретении офисов, апартаментов, другой коммерческой недвижимости и готовы предложить для этого удобный финансовый инструмент со всеми классическими налоговыми преференциями лизинга», – комментирует коммерческий директор компании «Интерлизинг» Сергей Жарков.По программе доступно финансирование с авансом от 20%, сроком до 60 месяцев. Клиенты имеют возможность применения индивидуального графика лизинговых платежей и досрочного закрытия договора лизинга через 6 мес.Компания «Интерлизинг» — федеральная...

В ноябре 2020 года в Приморском районе Петербурга на базе школы №428, которую построила компания «Главстрой Санкт-Петербург», открылся центр обучения детей и подростков цифровым дисциплинам «Техноспейс». За первый учебный год с образовательными программами центра познакомились более 500 учеников, обучение прошли 70 учащихся с 4 по 6 класс. Уже в следующем году эту цифру планируют увеличить втрое. Создание учебных центров «Техноспейс» - проект федерального масштаба фонда «Вольное дело». Фонд много лет поддерживает отечественное образование и науку. С ноября 2020 года с учебными программами «Техноспейса» в Петербурге на начальном этапе познакомились более 500 учеников с 4 по 10 класс. Обучение в разных направлениях дает ребятам возможность сделать осознанный выбор профессии и подготовиться к успешному профессиональному старту в современном цифровом мире.  На данный момент для...

В центре федеральной территории «Сириус», на площади свыше 10 гектар, реализуется уникальный по качеству проект Mantera Seaview residence, который обещает стать одним из самых дорогих и знаковых в секторе сервисных апартаментов России.  В состав многофункционального комплекса Mantera Seaview residence входят резиденции с набором эксклюзивных сервисов, а также пятизвездочный отель на 400 номеров, конгресс-центр, ресторанные, развлекательные и спортивные комплексы, зоны SPA. Работы по строительству отеля 5* ведутся в соответствии со стандартами международного гостиничного оператора. Клубные резиденции Mantera Seaview residence располагаются на первой береговой линии и представляют собой здания переменной этажности на 319 апартаментов площадью от 38,58 до 236,96 кв. м. Из каждой резиденции открывается восхитительный панорамный вид на море и горы. Комплекс возводится в самом сердце...

Новый стильный каталог проектов, сделанных из ПВХ-систем Deceuninck, вышел в свет. Для удобства работы архитекторов и проектировщиков он содержит краткое описание всех ПВХ-систем с указанием их технических характеристик и фотографиями реализованных проектов – как российских, так и зарубежных. Акцент в каталоге сделан на визуальные примеры использования широкоформатных конструкций. В нём раскрываются современные тенденции и в частном домостроении, и в строительстве многоэтажных жилых домов комфорт-класса. Он также станет удобным инструментом для продавцов оконных компаний, специализирующихся на остеклении коттеджей. Каталог издан на русском языке.  Скачать его ПДФ-версию можно по ссылке: deceuninck.ru/files/mark.materials/bukleti/Deceuninck_portfolio_for%20WEB.pdf. Международный концерн The Deceuninck Group («Декёнинк Групп»), основанный в 1937 году, входит...

В I полугодии 2020 года в регионах России не было открыто ни одного нового профессионального торгового центра. Для сравнения, в I полугодии 2019 г. было введено четыре торговых центра суммарной арендопригодной площадью 95,3 тыс. кв. м. Сроки ряда проектов, анонсированных ранее к открытию в I полугодии 2020 г., в том числе ТРЦ «РаМус Молл», МФК Green park, МФК «Балтия Молл» и ТЦ «ДАФ» были перенесены в среднем на 2-3 квартала вперед. Во II полугодии 2020 г. к открытию заявлено 10 торговых объектов арендопригодной площадью 427,4 тыс. кв. м, что при полной реализации на 27% превысит общую площадь открытых в 2019 г. торговых центров. С учетом того, что наибольшее количество открытий Торгово-развлекательных цеетров ожидается в IV квартале (6 торговых центров или 56,9% от всех новых площадей торговых объектов (GLA), заявленных к открытию), возможно, что в конце лета-начале осени будут...

Аппарат Уполномоченного отметил День предпринимателя онлайн-акцией «Хотим работать!». 26 мая, в День российского предпринимательства аппарат Уполномоченного при Президенте России по защите прав предпринимателей Бориса Титова организовал всероссийскую онлайн-акцию «Хотим работать!». «К сожалению, в 2020 году День предпринимателя – не столько праздник, сколько повод для откровенного разговора о том, как спасти предпринимателей от навалившихся напастей, – отметил Борис Титов, открывая акцию на YouTube-канале «Люди Роста». – Противоэпидемические ограничения, падение доходов населения и потребительского спроса привели наш малый и средний бизнес к очень сложному положению. Сегодня ограничения понемногу снимают, предприятия постепенно возвращаются к работе. Но жизнь не наладится сама собой. Именно поэтому мы хотим привлечь внимание к  реальным проблемам бизнеса и экономики»...

Президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Булат Шакиров считает, что принятый в пятницу закон о праве пострадавших от пандемии коронавируса компаний в одностороннем порядке расторгать договор аренды без штрафных санкций сохранит крупных ретейлеров в российских торговых центрах. Такое мнение он высказал ТАСС в пятницу. Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем чтении правительственный закон, одна из норм которого дает право пострадавшим от коронавируса предприятиям малого и среднего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды недвижимости без штрафных санкций. Такое право будет возникать только после отказа арендодателей от снижения платы, при этом обеспечительный платеж арендатору возвращаться не будет. Ранее законопроект вызвал споры между арендаторами и арендодателями. "Безусловно, мы рады, что закон не принят в том варианте, в котором предлагался, и...

Федеральная налоговая служба сообщила, что антикризисные меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества приняли ещё 10 регионов.Власти субъектов РФ продолжают предоставлять организациям, владеющим налогооблагаемым имуществом, антикризисные налоговые меры поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Правительство Кабардино-Балкарской Республики для организаций, включенных на 01.03.2020 в реестр субъектов МСП, для которых Правительством РФ не установлены иные сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество, продлило сроки их уплаты за I и II кварталы 2020 года до 30 сентября 2020 года. Законом Республики Крым для налогоплательщиков, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне пострадавших отраслей, сумма авансовых платежей по налогу на имущество организаций за период с 1 апреля по 30 июня 2020 года исчисляется исходя...

ФНС России сообщает, что ещё 10 регионов предоставили антикризисные меры поддержки организациям-владельцам налогооблагаемого имущества.Субъекты РФ продолжают предоставлять организациям-владельцам налогооблагаемого имущества антикризисные налоговые меры поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. В Архангельской области организациям, не включенным в федеральный перечень отраслей, но занятым в наиболее пострадавших отраслях экономики по областному перечню, продлены сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций и транспортному налогу за I квартал 2020 года – до 30 октября 2020 года; за II квартал 2020 года – 30 декабря 2020 года. Законом Республики Башкортостан от уплаты налога на имущество организаций за 2020 год освобождены организации, сведения о которых на 01.03.2020 внесены в реестр субъектов МСП по 16 основным видам экономической...

Какая прекрасная новость у нас для вас! Салон "Плитка мира" по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 239 работает в обычном режиме и ждет всех по следующему графику: с понедельника по пятницу - с 9:00 до 19:00, в субботу - с 10:00 до 17:00, в воскресенье - выходной. Напоминаем, что салон "Плитка мира" находится на 2-м этаже торгового центра "Декорум". К вашим услугам 400 квадратных метров торговой площади, где удобно расположены образцы плитки, керамогранита, мозаики, клинкерных ступеней, декоративного отделочного камня и гипсовой плитки. Здесь же вы найдете все сопутствующие материала, например, затирку всех оттенков, клей для плитки, инструменты для монтажа и прочее. Салон "Плитка мира" - магазин элитных отделочных материалов, поэтому мы предлагаем вашему вниманию только самые лучшие, самые стильные и самые новые коллекции в данной индустрии. Мы располагаем итальянской...

Введены новые региональные меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества, сообщает ФНС России. В регионах приняли меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества. Такие полномочия высшие исполнительные органы власти субъектов РФ получили в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 102-ФЗ. Правительство Москвы продлило до 31 декабря 2020 года включительно срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 года по налогу на имущество организаций и земельному налогу организаций. Отсрочка предоставляется тем организациям, которые на 01.03.2020 по основному виду экономической деятельности относятся к сферам торговли, общественного питания, туризма, культуры, физкультуры и спорта, организации досуга и развлечений, демонстрации фильмов, предоставления гостиничных и бытовых услуг населения, дополнительного образования...

Не знаем ничего лучше, чем собраться в новогоднюю ночь с друзьями в теплой уютной домашней атмосфере и отметить Новый 2020 год. Лучшим вариантом для этого является аренда хорошей квартиры в Ростове-на-Дону. Где же найти такую, чтобы все поместились, чтобы было недорого? Предлагаем вашему вниманию Апартаменты на Ташкентской, 23. Стильная квартира, которая отличается чистотой и уютом. Место нахождения - микрорайон "Военвед". Дом трехэтажный, стоит в частном секторе, магазин "Магнит" в 100 м, поэтому если не хватит баночки горошка на оливье, найти ее не составит труда. Также важно отметить, что территория дома закрыта и никто посторонний сюда не сможет зайти. Есть парковка прямо перед домом, она находится под видеонаблюдением (собственно, как и территория), поэтому за безопасность автомобиля можно не переживать. Также есть выход на крышу. Летом здесь можно загорать и пить коктейли, а в...

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья. В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций, и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья. Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и...

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода. Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года. В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %. В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн...

Приглашаем арендаторов и арендодателей: руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики гражданско-правовых и налоговых споров)", который пройдет с 7 по 13 апреля 2019 года в городе Прага (Чехия) в отеле Clarion Old Town 4*. Автор и ведущий семинара: Ашихмин Игорь Михайлович – к.ю.н, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой союз экспертов», входит в экспертный совет при уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли. Автор книги «Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров» и публикаций в правовой базе «Консультант+». Имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с недвижимостью в г. Москве, Московской области и регионах РФ. Договор аренды - наиболее распространенный договор...

Зарубежные инвесторы, работающие на российском рынке, выбирают, как правило, консервативную стратегию развития бизнеса. Не является исключением и чешская Группа PPF, которая присутствует на российском рынке уже 25 лет и является одним из самых заметных игроков на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас руководство российского подразделения компании решило, что пора вернуться к проектам жилой застройки, реализацию которых когда-то остановил кризис. О том, почему принято такое решение, рассказал "Интерфаксу" глава представительства Группы PPF в России Мартин Шаффер. - Несколько лет назад Группа PPF объявляла о намерениях удвоить свое присутствие в секторе российской недвижимости. Удалось реализовать эти планы? - Можно сказать, что почти удалось. Мы проделали большую работу, ввели в эксплуатацию Comcity, активно развивали «Южные врата», увеличили долю в «Томилино», купили бизнес центр...

Предлагаю вашему вниманию прямую продажу от собственника базу «Бережок». База расположена на берегу Волги близ поселка Ассадулаево, недалеко от Астрахани (22 км от Астраханского Кремля). От аэропорта Нариманово - всего 12 км. Площадь земельного участка составляет 62500 м2 (6,25 га.). До раскатов Каспия 30-40 минут на катере. Напротив расположен Ильинский остров с песчаными пляжами. Рыбалка круглый год и сезонная охота. Рядом находится живописное озеро с цветущим Астраханским лотосом. На территории располагается 28 построек коммерческого и хозяйственного предназначения. Есть своя аварийная дизель электростанция, шесть просторных беседок, пять 2-х комнатных домиков, стадион, волейбольная площадка, большая финская сауна с просторной столовой и мини бассейном. Два открытых бассейна длинной по 20 метров с фильтровальной установкой. Бетонное береговое укрепление протяженностью 300 метров...

В сентябре стартует уже третий поток академии по управлению общественными пространствами от создателей дизайн-завода Флакон. Занятия пройдут на Роза Хутор в дизайн-резиденции Flacon1170, где с 14 по 16 сентября соберутся управляющие креативными и другими общественными пространствами со всей страны. Flacon Academy - проект команды основателей дизайн-завода Флакон (Москва) и множества других креативных пространств по всей России. Весь опыт управления более, чем 9 объектами, упакован в 6 значимых блоков - от экономики и бизнес-планирования до нюансов по эксплуатации зданий. Все, от концепции до маркетинга спикеры разбирают с позиции опыта и кейсов без теории, не подкрепленной фактами. Обширная программа кампуса будет полезна также и сотрудникам управляющих компаний коммерческой недвижимости, муниципалитетам и региональным проектам. Свежий взгляд на арендный бизнес и коммерциальзация...

Летом 2016 года по рекомендации нашего партнера к нам обратился представитель компании-подрядчика для расчета стоимости конструкций цеха по производству строительных материалов размерами 24х60х6(h)м в Крыму. У заказчика имелась схема расположения технологического оборудования внутри здания. Совместно со специалистами ООО “ВСО Профиль” еще на стадии коммерческого предложения был проработан конструктив объекта, учтено расположение технологических проемов для вывода элементов оборудования, архитектурное решение объекта, определен тип раскладки панелей, количество и расположение проемов под окна и ворота. За время первичного обсуждения было подготовлено множество предложений, и в результате работы был согласован оптимальный конструктив, совмещающий в себе требования заказчика и максимальную экономическую эффективность: это однопролетное производственное здание размерами 24х60х6(h)м со...

Предлагаем принять участие в проекте по строительству Офисно-делового комплекса «Олимп». Офисно-деловой комплекс «Олимп» - крупнейший бизнес-центр Закамья, состоящий из группы зданий общей площадью 48500 кв.м. (I-IIIочередь), выставочного центра 7000 кв.м. и вертолетной площадки, расположенный на земельном участие 83000 кв.м. (в собственности). Строительство комплекса ведется в 3 км. от административного центра. Транспортная доступность из любой точки города в любое время суток. Удобные подъездные пути. Парковка на 1480 машиномест. Вертолетная площадка. Высокий интерес со стороны потенциальных арендаторов и покупателей. Уровень заполняемости близок к 100% при арендной ставке от 650руб. /кв.м./мес. Состояние проекта: - Готовность первой очереди 13177 кв.м. – 80%; - Выполнено устройство наружных сетей газоснабжения и котельной 8,7 МВт, сетей электроснабжения и КТП мощностью 2х2,5 тыс...

Предлагаем аренду различных площадей в Торгово-развлекательном центре Мандарин МОЛЛ. ТРЦ Мандарин Молл является крупнейшим и самым знаменитым в Сочи. ТРЦ расположился в центральной части Адлера и имеет общую площадь 33 000 м2. А посещаемость Мандарин МОЛЛа составляет 5000 человек в сутки. Имеется собственная подземная и гостевая парковка. Над созданием Торгового центра Мандарин молл трудились лучшие специалисты планеты из Америки и Австралии, сам комплекс состоит из 9-ти зданий и смотровой башни высотой 37 метров. Все помещения представлены в Shell&Core и имеют различные площади, о которых мы расскажем ниже. В ТРЦ Мандарин расположилась масса якорных арендаторов: Vinograd Бассейн, Vinograd Пляж, Restaurant&Club «Рембрандт», Караоке бар «Опера», пивбар Бирxoff, Чайхана Пахлава, Mandarin CLUB, Ресторан «Прованс», караоке бар «Версаль», терраса Chetau, Bordeaux Gentleman is Club, Vogue...

Компания «Галс-Девелопмент» завершила сделку по покупке бизнес-комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center общей площадью 45,2 тыс. кв. м. Комплекс состоит из офисного центра класса А (13,4 тыс. кв. м.), гостиницы 5* на 307 номеров и многоуровневой парковки на 120 машиномест. Договор на управление гостиницей подписан с международной компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc (бренд Sheraton Hotels & Resorts). Бизнес-комплекс расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 2Е. В планах компании «Галс-Девелопмент» открыть бизнес-центр к 21 чемпионату мира по футболу ФИФА, финальная часть которого пройдёт в России с 14 июня по 15 июля 2018 года. Sheraton Hotel Rostov-on-Don входит в программу FIFA по размещению туристов во время Чемпионата мира по футболу. «Галс-Девелопмент» планирует на объекте закончить строительно-монтажные работы и работы по...

Снижение цены продажи квадратного метра в помещениях коммерческого назначения с 60 тыс. рублей до 45 тыс. рублей в Ростове-на-Дону пробудила интерес к этому сегменту со стороны собственников бизнеса. Ростовский застройщик ООО «Феникс-Инвест» в середине февраля объявил длящуюся до 8 марта акцию «Подарок для бизнеса». По акции на продажу выставлены семь помещений коммерческого назначения общей площадью от 58 до 151 квадратного метра. Суммарная скидка на отдельный акционный офис в построенных и сданных жилых домах ЖК «Феникс» составляет от 879 тыс. рублей до 2 273 тыс. рублей. - Из выставленных по данной акции помещений коммерческого назначения уже одно продано, еще несколько зарезервировано. Покупатели активно интересуются и смотрят данные помещения. Скидка в размере 15 000 руб. удешевила квадратный метр до 45 000 руб. и существенно оживила спрос. Данная акция приурочена к закрытию продаж...

Порядка 87% инвестиций в коммерческую недвижимость в 2015 году пришлось на Москву, сообщила Маргарита Аристархова, Региональный директор PM-Департамента Colliers International, выступая на Бизнес-форуме «Итоги рынка недвижимости 2015 года», прошедшего под эгидой газеты «Коммерсант» на прошлой неделе. Очевидно, что такие инвестиционные настроения продиктованы изменением стратегии девелоперов с территориальной экспансии и максимального увеличения своей доли рынка в сторону качественной оптимизации бизнеса. Наибольший объем столичных инвестиций (37%) пришелся на офисную недвижимость, 27% - на торговую, 19% - на складскую. Остальной объем (17%) совокупно приходится на долю московских отелей, МФК и жилья. По словам Маргариты Аристарховой, 82% инвесторов составляют российские компании, давно присутствующие на рынке. Из оставшихся 18% иностранных инвесторов также практически нет новых игроков;...

15 сентября 2015 г. в Ростове-на-Дону пройдет федеральная конференция «Торговый центр будущего на Юге России» с участием ведущих экспертов в сегменте ритейла и девелопмента. Мероприятие пройдет на конгресс-площадке отеля «Атташе» (проспект Соколова 19/22, конференц-зал). Событие войдет в серию специализированных бизнес-конференций по торговой недвижимости, которые проводятся в 11 крупных городах России - в Тюмени, Уфе, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Владивостоке, Самаре, Казани, Челябинске и Перми. 15 сентября 2015 г. на конференцию «Торговый центр будущего» в Ростов-на-Дону приедут ведущие федеральные эксперты в сфере торгового девелопмента и ритейла. Директор департамента коммерческой недвижимости компании RRG (г. Москва) Юрий Тараненко расскажет об использовании геомаркетинга для увеличения прибыли торгового объекта. Руководитель отдела исследований и консалтинга...

Агентство «Парус коммерческая недвижимость», управляющее Центром строительных материалов ЦСМ (Ростов-на-Дону), готовится к дальнейшему развитию этой специализированной площадки. УК планирует провести ротацию арендаторов и привлечь инвесторов. «ЦСМ —по -своему уникальный объект, — объясняет директор АН «Парус коммерческая недвижимость» Максим Хмель. — Во-первых, здание расположено в центре города на пресечении проспекта Буденнновского и улицы Текучева, в известном историческом здании обувной фабрики им. Микояна, имеет собственную, хоть и небольшую парковку, что для Ростова сегодня — большая редкость. В здании фабрики также располагается масса магазинов, в том числе сопутствующих товаров, рестораны, офисы, производства. Во-вторых, здесь на площади 3 600 кв. метров представлены не просто строительные материалы, а широкий спектр эксклюзивных отделочных материалов. Консультации ...

Основные собственники кинотеатра «Ростов» сообщили о принципиальной готовности сдавать в аренду само здание и прилегающую к нему территорию. Для этого владельцы комплекса активно сотрудничают с расположенным в Ростове-на-Дону агентством «Парус», работающим на местном рынке коммерческой недвижимости более 13 лет. «Это предложение можно назвать уникальным, — уверен директор АН „Парус“ Максим Хмель. — Во-первых, здание с участком расположены на центральной улице города — Большой Садовой, что для Ростова — эксклюзивный случай. Здесь хороший трафик и развитая инфраструктура. Так, в непосредственной близости расположены университет, музыкальный театр, тенистый сквер, бизнес-центр, конгресс-отель, детский универмаг, бутики и рестораны, совершенно различных форматов. При грамотном управлении, сегодняшний однозальный кинотеатр можно превратить в мультиплекс, в современный культурно-досуговый...

Краснодарский филиал ОАО «Россельхозбанк» предлагает новый продукт для корпоративных клиентов «Кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости под их залог». Бизнес-ипотеку могут оформить юридические лица и индивидуальные предприниматели, занимающиеся оптовой, розничной торговлей, сдачей в аренду объектов коммерческой недвижимости, организации сферы услуг и пр. Кредитв сумме от 10 до 200 млн рублей предоставляется на срок до 8 лет по процентной ставке от 11,5% годовых. Минимальный размер собственного участия составляет 20%. В качестве единственного обеспечения по кредиту может выступать залог приобретаемого объекта недвижимости. Условиями продукта предусмотрена возможность отсрочки погашения основного долга на срок до 12 месяцев. Коммерческая ипотека от Россельхозбанка позволяет приобрести нежилое здание на арендованном или находящемся в собственности земельном участке. При...

Eastward Capital представил на выставке REX 2014 проекты торгово-развлекательных центров общей площадью около 500 тыс. кв. м и свои ритейл-подразделения Российский инвестиционный холдинг Eastward Capital принял участие в международной выставке коммерческой недвижимости REX 2014, проходившей 23-25 апреля в московском ЦВК «Экспоцентр». На двух стендах компании были представлены проекты в сфере недвижимости и ритейла. Направление недвижимости было представлено ГК «Торговый Квартал», работающей в области девелопмента и управления торговой недвижимостью. Направление ритейла представляли бренды «Физика», Nuvo и Happy Land. «Торговый Квартал Девелопмент» показала проектируемые и строящиеся торговые центры в Калуге (II очередь, GBA – 108 тыс. кв. м), Красноярске (GBA - 239,6 тыс. кв. м) и Владикавказе (GBA - 85 тыс. кв. м.). УК «Торговый Квартал Менеджмент» представила два действующих...

В Республике Крым, как и в других регионах, недвижимость является альтернативой финансовым активам. Не углубляясь в экономическую теорию, однозначно можно утверждать, что даже коммерческой недвижимости в общей структуре портфеля активов не должно быть более 50%. Но на постсоветском пространстве различные монетаристские структуры капиталов не являются распространенными, и недвижимость доминирует в портфелях физических лиц, на зависть фондовому рынку. А раз так, то нужно как минимум диверсифицировать внеоборотные активы, и получать ренту с правильной оценкой амортизации. В структуре совокупной доходности от владения недвижимостью главную роль в большинстве случаев играет изменение стоимости. Но ликвидность таких активов может позволить получить такую доходность с высокой вероятностью лишь в среднесрочной перспективе. Поэтому, правильно оцененная рентная доходность в структуре совокупной...

Ростовчане бегут из коттеджных поселков обратно в город, краснодарским окраинам остро не хватает рабочих мест, а собственникам объектов «Олимпийского наследия» предстоит нелегкий выбор. В рамках выездного заседания Комитета по Конгрессам Российской гильдии риэлторов (РГР), которое прошло в Краснодаре 8 апреля 2014 г., профессиональные участники рынка не смогли не затронуть ключевые тренды и региональные жилищные проблемы. В частности, разговор зашел о реализации жилой и коммерческой недвижимости так называемого «Олимпийского наследия» - апартаментов для спортсменов, поселков для волонтеров и т.д. По мнению экспертов, собственники этой недвижимости сегодня формируют управляюще-эксплуатационные компании, одной из задач которых станет продажа данных объектов новым собственникам. При этом, по предварительным данным, застройщики сегодня намерены полностью окупить свои инвестиции и выставлять...

Делегация SRG посетила один из ведущих инвестиционных форумов в мире Expo Real 2013 в Мюнхене. Expo Real, крупнейшее мероприятие в области коммерческой недвижимости, девелопмента и инвестиций, проводимое с 1998 года, традиционно является местом встреч для обсуждения глобальных вопросов по экономике недвижимости и строительства. Выставка ежегодно объединяет таких специалистов как финансисты, банкиры, консалтеры, инвесторы, страховые агенты, юристы, проектировщики, архитекторы и многие другие. В этом году Российскую Федерацию представляли делегация Министерства регионального развития Российской Федерации во главе с Министром Игорем Слюняевым, а также делегации российских регионов во главе с главами субъектов РФ. Программа Expo Real была насыщена различными форумами и мастер-классами. Экспозиция разместилась в 6 выставочных павильонах общей площадью 64 000 кв.м. От России были...

Компания «Наш Город» работает под торговой маркой "Земельный маклер", имеет 12-летний опыт работы в области оказания услуг с сфере коммерческой недвижимости. Солидный опыт, отличная теоретическая основа и большая практическая работа позволяют оказывать услуги высокого качества для широкого круга заказчиков по минимальным ставкам: Профессиональная оценка коммерческой недвижимости, подготовка официального отчета об оценке; Консалтинговые услуги: профессиональная подготовка бизнес-планов и инвестиционных меморандумов; Риэлторские услуги по продаже или аренде коммерческой недвижимости; Маркетинг коммерческой недвижимости; Консультации по вопросам относительно объектов коммерческой недвижимости. Собственнику объекта коммерческой недвижимости: Привлечение потенциальных покупателей на объект и проведение первоначальных переговоров; Презентация, маркетинг и активная реклама объекта...

Эксперты отмечают, что при условии грамотной реализации программы комплексной модернизации Темрюкского района, принятой в начале года, экономика муниципалитета начнет развиваться быстрее, чем сейчас. Соответственно, выставленные на продажу коммерческие объекты вырастут в цене, поэтому вкладывать средства в их покупку может быть уже выгодно. По данным администрации края, в этом году запускается программа модернизации района, рассчитанная на пять лет. Только за 2013 год в инфраструктуру муниципалитета региональный бюджет вложит 1 млрд рублей, которые предполагается потратить на образование, здравоохранение, дорожное хозяйство, решение проблем с водоснабжением. «В последние четыре года Азовское побережье, и в частности Темрюкский район, начало развиваться. В 2008 году кризис серьезно «подкосил» отпускные бюджеты россиян, и они стали выбирать для отдыха более недорогие курорты, чем...

В конце 2012 года компания «Нефтегазоптимизация» арендовала особняк в центре Москвы общей площадью 1 883 кв.м. Консультантом сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Особняк расположен в исторической части Москвы в Колпачном переулке в пешеходной доступности от станций метро Китай-Город и Чистые пруды. Собственник здания – ЗАО «УК «ТРАСТ». ЗАО «Нефтегазоптимизация» - это российская проектно-производственная компания, объединяющая ряд предприятий, специализирующихся на разработке, проектировании, внедрении проектов и производстве оборудования в области интеллектуальных транспортных систем (ИТС), в частности, автоматизированных систем управления дорожным движением (АСУ ДД) и систем взимания платы (СВП). Например, в настоящее время ЗАО «НГО» реализует проекты на крупных транспортных инфраструктурных объектах: - автомобильная дорога «Москва-Санкт-Петербург»...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» —...

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: рынком востребован анализ эффективности арендной политики МИЭЛЬ. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» отмечают наибольшую востребованность услуги по анализу эффективности арендной политики со стороны собственников помещений и зданий. Она позволяет не только определить арендную ставку по конкретному проекту, но и составить независимый план бюджета доходов и расходов по группе объектов. Объекты могут относиться к одному сегменту рынка, но территориально располагаться в разных местах (например, торговые точки одной сети). Либо находиться в одном месте, но отличаться по техническим параметрам (офисные блоки в административном здании). Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» приводит в пример один из текущих проектов, включающий проведение независимого плана бюджета доходов от аренды по...

Все мы в той или иной степени сталкивались с жилищным вопросом. Как выгодней продать недвижимость, купить дом или срочно снять квартиру. Сбор документов, подбор вариантов-все это требует много времени и сил, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Рынок жилой и коммерческой недвижимости в России находится на высоком уровне: агенты, риэлторы, брокеры, продавцы готовы помочь каждому в поиске объекта для бизнеса или жилья. Агентство недвижимости «Миэль» - это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России, которая насчитывает более 130 офисов в Москве и других городах страны. Пресс-служба бизнес-центра «Нагатинский» организовала интервью с генеральным директором компании «Миэль», который рассказал что именно необходимо компании, чтобы в максимально быстрые сроки удовлетворить потребности клиента.

Консалтинговая компания RRG подвела итоги III квартала 2012 г. на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Основные выводы 1. На рынке продажи объем предложения в целом, за исключением производственно-складских помещений, вырос, а на рынке аренды, наоборот, снизился. Снижение объема предложения на рынке аренды могло происходить в процессе продолжения реализации спроса, в то время как рост объема предложения на рынке продажи – наоборот, за счет его накопления, что может свидетельствовать о предпочтении аренды объектов коммерческой недвижимости перед ее покупкой, а также отсутствием притока инвестиций. 2. Цены на рынке продажи по всем сегментам кроме производственно-складских помещений снизились, а на рынке аренды – практически не изменились, что с учетом трехпроцентного роста курса доллара, свидетельствует о стабилизации цен в рублевом эквиваленте на рынке продажи и об умеренном росте...