Аналитика (258)

Основные тренды офисного рынка Москвы на 2017 год
07.02.2017 17:20 Аналитика
Основные тренды офисного рынка Москвы на 2017 год
По мнению Светланы Григорьевой, директора по маркетингу Делового квартала Neopolis, определяющее влияние на рынок коммерческой недвижимости в 2017 году по-прежнему будет оказывать экономическая ситуация. В 2016 году внутриэкономические показатели стабилизировались, что в свою очередь позволяет...
Покупатель загородной недвижимости остановился на участке – итоги спроса на загородном рынке.
05.02.2017 01:02 Аналитика
Покупатель загородной недвижимости остановился на участке – итоги спроса на загородном рынке
Покупатель загородной недвижимости остановился на участке – итоги спроса на загородном рынке в 2016 году. Загородная недвижимость в 2016 году пострадала сильнее остальных сегментов. Если коммерческая недвижимость на протяжении всего года постепенно показывала потенциал к росту, рынок городского...
Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году
04.02.2017 15:04 Аналитика
Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году
Наступивший год станет годом роста арендных ставок и снижения доли вакантных площадей в офисах средней ценовой категории, - уверены эксперты ГК «Экоофис». Причем это произойдет независимо от продления западных санкций и изменения курса валют (за исключением резкой девальвации). Специалисты приводят...
E3 Group: Стрит-ритейл периферии Петербурга. Портрет арендатора
31.01.2017 17:45 Аналитика
E3 Group: Стрит-ритейл периферии Петербурга. Портрет арендатора
Специалисты группы компаний E3 Group составили портрет арендатора помещений стрит-ритейла в окраинных районах Санкт-Петербурга. Согласно оценке экспертов E3 Group, с точки зрения локация сегмент стрит-ритейла условно можно разделить на три группы. К первой относятся основные торговые коридоры в...
На 4-5  лет увеличился срок окупаемости объектов стрит-ритейла с готовым арендным бизнесом
27.01.2017 12:22 Аналитика
На 4-5 лет увеличился срок окупаемости объектов стрит-ритейла с готовым арендным бизнесом
Специалисты Kalinka Group провели анализ стоимости и рентной доходности объектов стрит-ритейла в ЦАО. Результаты исследования показали, что с начала кризиса срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом увеличился в среднем с 9-10 лет до 13-15 лет. По оценке...
Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась на 11%
20.01.2017 14:17 Аналитика
Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась на 11%
Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась на 11%, посчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, инвестиции в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости приносят до 8% дохода и увеличивается ежегодно на 1,5-2%. За последние 10 лет рынки...
Более 40% площадей первого в Казани бизнес-центра ABCN сданы в аренду за первый месяц работы
18.01.2017 17:12 Аналитика
Более 40% площадей первого в Казани бизнес-центра ABCN сданы в аренду за первый месяц работы
По итогам первого месяца работы, заполняемость первого в Казани бизнес-центра премиум-класса ABCN превысила 40%. Среди резидентов бизнес-центра – одна из крупнейших мировых сетей АЗС, а также представители финансового сектора, биржевые брокеры и другие. По планам компании, к концу 2017 года...
В 2016-м компании предпочитали комплексную аренду
26.12.2016 12:17 Аналитика
В 2016-м компании предпочитали комплексную аренду
УК «Иткол», один из крупнейших собственников бизнес-центров и технопарков классов В и С в Московском регионе, подвела итоги текущего года и проанализировала, как развивались рынки офисной и производственно-складской недвижимости в 2016 году. Так, эксперты УК «Иткол» отмечают, что за 2016 год рынок...
УК «Иткол» выявила ключевых арендаторов технопарков
20.12.2016 11:27 Аналитика
УК «Иткол» выявила ключевых арендаторов технопарков
Эксперты компании «Иткол» регулярно проводят аналитические исследования, позволяющие выявить основные тренды на рынке коммерческой недвижимости. По данным исследований специалистов компании «Иткол», в начале 2016 года основными арендаторами технопарков стали торговые компании – 21%, издательские и...
Пять тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2016 году
14.12.2016 19:25 Аналитика
Пять тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2016 году
Эксперты ГК «Экоофис» подвели итоги 2016 года на рынке коммерческой недвижимости и выделили пять основных тенденций, под влиянием которых развивался торговый и офисный сегмент. Рост заполняемости офисов По мнению собственника ГК «Экоофис» Андрея Ковалева, главный итог уходящего года – офисный рынок...
E3 Group : инвестиционная доходность стрит-ритейла Петербурга достигает 11-13%
12.12.2016 17:53 Аналитика
E3 Group : инвестиционная доходность стрит-ритейла Петербурга достигает 11-13%
По оценкам аналитиков компании E3 Group с 2014 года доля инвесторов в сегменте стрит-ритейла среди физических лиц выросла на 40 % , при этом более половины инвесторов пришли из жилой недвижимости. По данным E3 Group, торможение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало влияние на снижение...
Доля предложений стрит-ритейла в новых районах Петербурга выросла
29.11.2016 19:48 Аналитика
Доля предложений стрит-ритейла в новых районах Петербурга выросла
Согласно оценке специалистов группы компаний E3 Group, сегодня около 40% предложения стрит-ритейла составляют коммерческие помещения, которые входят в состав жилых комплексов, застраиваемых в рамках комплексного освоения территорий. Новые районы, в которых коммерческая составляющая только начинает...
Торговые компании выбирают офисы площадью до 300 кв. м
11.11.2016 12:12 Аналитика
Торговые компании выбирают офисы площадью до 300 кв. м
В рамках проведенного исследования управляющая компания «Иткол» выяснила, какие компании арендуют офисы площадью до 300 кв.м. Как показал проведенный анализ – лидирующее позиции в аренде помещений, метраж которых составляет 300 кв.м, занимают торговые компании. Эксперты компании «Иткол» регулярно...
«Метриум Групп»: Рынок апартаментов в 3 квартале 2016 г.
20.10.2016 14:13 Аналитика
«Метриум Групп»: Рынок апартаментов в 3 квартале 2016 г
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения вырос не значительно – на 0,4%. Средневзвешенная цена кв. м на в сравнении с предыдущим кварталом выросла на 1,4%, а относительно начала года – на 1,8%. По данным «Метриум Групп», по итогам...
Ростелеком подключил к оптической сети связи 60 ТОЦ Самарской области
17.10.2016 13:03 Аналитика
Ростелеком подключил к оптической сети связи 60 ТОЦ Самарской области
«Ростелеком» подключил в 2016 году к оптическим линиям связи 60 крупных торгово-развлекательных комплексов, административных и офисных центров на территории Самарской области. Это на треть больше, чем за прошлый год. До каждого четвертого объекта коммерческой недвижимости построены новые...
Офисного кольца у МЦК не будет
23.09.2016 13:46 Аналитика
Офисного кольца у МЦК не будет
Открытие Московского центрального кольца (МЦК) вряд ли стимулирует девелоперов к строительству офисной недвижимости на близлежащих к ее станциям территориях, считают эксперты ГК «Экоофис». Запуск МЦК, который состоялся в минувшие выходные, стал важным событием для рынка жилой и коммерческой...
Новая или хорошо забытая “старая” - где в Москве лучше выбрать офис
20.09.2016 18:27 Аналитика
Новая или хорошо забытая “старая” - где в Москве лучше выбрать офис
Строительство коммерческой недвижимости в Москве смещается в сторону от центра. Около трети офисных площадей, введенных в эксплуатацию с начала года, располагаются в районе МКАД, причем не в “старых” границах Москвы, а на присоединенных три года назад территориях. Аналитики БЦ «Парк Победы» провели...
УК «Иткол» выяснила, чего не хватает арендаторам
14.09.2016 14:43 Аналитика
УК «Иткол» выяснила, чего не хватает арендаторам
Управляющая компания «Иткол» выяснила, чего не хватает арендаторам в современных бизнес-центрах классов В и С. С этой целью компания провела среди арендаторов своих БЦ исследование, результаты которого оказались весьма неожиданными. Так, на вопрос 79% от общего числа опрошенных готовы изменить свои...
«Метриум Групп»: Пресненский район – апартаментный центр Москвы
13.09.2016 11:09 Аналитика
«Метриум Групп»: Пресненский район – апартаментный центр Москвы
Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, почему в Пресненском районе сосредоточен самый большой объем предложения апартаментов в Центральном административном округе На сегодняшний день в Пресненском районе сосредоточен самый большой объем предложения апартаментов в Центральном административном...
«Деловые апартаменты»: особенности трансформации офиса в апартаменты
18.08.2016 17:16 Аналитика
«Деловые апартаменты»: особенности трансформации офиса в апартаменты
На фоне снижения экономической активности в России и роста объема вакантных площадей на офисном рынке, собственники активно переводят офисные проекты в апартаменты, поскольку спрос на жилье в Москве падает наименьшими темпами. Однако, по мнению аналитиков БЦ «Парк Победы», уже сегодня обостряется...
Итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости
14.07.2016 15:36 Аналитика
Итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости
Эксперты ГК «Экоофис» оценили ситуацию на рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2016 года и сравнили полученные результаты с прошлогодними прогнозами. В результате исследования выяснилось, что основной вектор развития рынка совпал с ожиданиями экспертов, а большинство...
"Галс-Девелопмент»: поступления от продаж и аренды в I полугодии 2016 г. составили 12 млрд. рублей
07.07.2016 12:11 Аналитика
"Галс-Девелопмент»: поступления от продаж и аренды в I полугодии 2016 г. составили 12 млрд. рублей
Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги работы за I полугодие 2016 года. Поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности составили 12 млрд. рублей, что на 30% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Поступления от продажи жилой и коммерческой...
Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости Москвы. Итоги 1 кв.2014 - 1 кв.2016
30.05.2016 11:51 Аналитика
Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости Москвы. Итоги 1 кв.2014 - 1 кв.2016
Очередной проект «Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости» завершен. В рамках проекта эксперты из различных компаний в начале 2014 года сделали двухлетний прогноз динамики основных показателей. В отличие от предыдущего консенсус-прогноза, отклонение фактических данных от прогнозных...
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2016
27.05.2016 13:20 Аналитика
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2016
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г. В апреле 2016 г. в аренду предлагалось 3 206 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 891 тыс. кв.м. Объем предложения за апрель по количеству вырос на 8%...
Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Апрель 2016
25.05.2016 18:29 Аналитика
Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Апрель 2016
Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г. В апреле на продажу предлагалось 1 498 объектов общей площадью 2 364 тыс. кв.м и общей стоимостью 7 млрд. $, что выше показателя марта 2016 г. на...
Итоги I квартала 2016 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
23.05.2016 18:36 Аналитика
Итоги I квартала 2016 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
Компания RRG подвела итоги I квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Основные выводы 1. Объем предложения как на рынке продажи, так и на рынке аренды в 1 квартале по всем сегментам снизился. 2. Уровень снижения средней ставки на рынке аренды оказался выше, чем уровень снижения цены на...
Доходность объектов коммерческой недвижимости Москвы составляет 11-12%
23.05.2016 12:11 Аналитика
Доходность объектов коммерческой недвижимости Москвы составляет 11-12%
Доходность качественных объектов коммерческой недвижимости на рынке недвижимости Москвы находится на уровне 11-12%. Об этом 20 мая сообщила генеральный директор Avica Наталия Тишендорф в ходе выступления на Urban Talks. Круглый стол Urban Talks был посвящен теме «Инвестиционный климат в...
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве за март 2016
25.04.2016 11:50 Аналитика
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве за март 2016
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2016 г. В марте 2016 г. в аренду предлагалось 2 959 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 676 тыс. кв.м. Объем предложения за март по количеству снизился на 3%...
Спасет ли перепрофилирование офисный сегмент?
22.04.2016 14:44 Аналитика
Спасет ли перепрофилирование офисный сегмент?
Объект, переставший отвечать требованиям рынка, не обязательно сбрасывать со счетов. Девелоперы успешно решают проблему устаревших и неактуальных форматов, занимаясь перепрофилированием и модернизацией зданий. Тенденция по реанимации недвижимости не перестает быть актуальной, и за 15 лет игроки...
Рынок офисов среднего класса начинает расти
06.04.2016 19:49 Аналитика
Рынок офисов среднего класса начинает расти
Рынок офисной недвижимости средней ценовой категории начал год с небольшого роста. По данным ГК «Экоофис», с января 2016 года доля вакантных площадей в проектах класса B и С начала снижаться. Эксперты считают, что появление данной тенденции может быть первым признаком стабилизации рынка при низком...
Hilton Worldwide намерена отделить сегменты недвижимости и таймшеров
01.03.2016 18:07 Аналитика
Hilton Worldwide намерена отделить сегменты недвижимости и таймшеров
В результате появятся три, в полной мере активизированные, специализированные компании. Есть намерение выбрать для вновь сформированной компании в сфере недвижимости статус инвестиционного фонда недвижимости (ИФН), что сделает ее одним из крупнейших и самых диверсифицированных в географическом...
Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Январь 2016
29.02.2016 12:40 Аналитика
Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Январь 2016
Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2016 г. В январе 2016 г. на продажу предлагалось 1 053 объекта общей площадью 1 806 тыс. кв.м и общей стоимостью 5,677 млрд. $, что ниже показателей...
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2016
24.02.2016 12:57 Аналитика
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2016
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2016 г. В январе 2016 г. в аренду предлагалось 2 503 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 495 тыс. кв.м. Объем предложения за январь по количеству снизился на...
Топ 5 вариантов нестандартного использования офисных площадей
16.02.2016 17:18 Аналитика
Топ 5 вариантов нестандартного использования офисных площадей
В условиях низкого спроса на офисы арендодатели стремятся расширить пул своих потенциальных клиентов, предлагая новые возможности использования площадей в своих проектах. Эксперты ГК «ЭКООФИС» составили рейтинг наиболее распространенных видов нестандартного использования офисных площадей в проектах...
Собственники бизнес-центров готовы платить будущим арендаторам
11.02.2016 16:34 Аналитика
Собственники бизнес-центров готовы платить будущим арендаторам
Собственники бизнес-центров готовы платить будущим арендаторам С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной: поняв, что дисконты – это не совсем эффективная мера, собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По...
RD Group о ситуации в премиальном офисном сегменте
10.02.2016 17:31 Аналитика
RD Group о ситуации в премиальном офисном сегменте
Деловые центры премиум-класса наиболее мягко проходят кризис относительно других сегментов – уровень вакансии на таких объектах составляет менее 5%. Об этом сегодня сообщил глава представительства холдинга RD Group в России Роман Ткаченко на конференции «Итоги рынка недвижимости в 2015 году». 10...
Невская Ратуша: плюс 63 % за год
28.01.2016 15:47 Аналитика
Невская Ратуша: плюс 63 % за год
Завершившийся год стал ключевым этапом развития уникального делового квартала в центре Санкт-Петербурга. По итогам 2015 заполняемость проекта Невская Ратуша достигла 98 %, а территория бывшей промышленной зоны превратилась в новую городскую достопримечательность. Несмотря на изменение спроса в...
Рынок офисной недвижимости защищен от валютных колебаний
27.01.2016 17:16 Аналитика
Рынок офисной недвижимости защищен от валютных колебаний
Рынок офисной недвижимости защищен от валютных колебаний В течение последних 12 месяцев с начала острой фазы кризиса в конце декабря 2014 года рынок офисной недвижимости существенно трансформировался и теперь мало зависит от изменений курса доллара. По мнению экспертов ГК «Экоофис» очередное...
10 главных трендов 2016 года в сегменте коммерческой недвижимости
19.01.2016 16:32 Аналитика
10 главных трендов 2016 года в сегменте коммерческой недвижимости
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 10 основных тенденций в сегменте коммерческой недвижимости (офисной и торговой), которые получили развитие в 2015 году и продолжатся в 2016. Среди них ротация арендаторов...
2015 год рынка коммерческой недвижимости в цифрах и фактах
12.01.2016 14:57 Аналитика
2015 год рынка коммерческой недвижимости в цифрах и фактах
2015 год стал для рынка коммерческой недвижимости не столь катастрофичным, как опасались многие эксперты. В то же время, в этом году сформировался целый ряд совершенно новых для рынка тенденций, которые раньше либо не проявлялись вообще, либо оказывались исключением, которое лишь подтверждает...
Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Ноябрь 2015
29.12.2015 12:18 Аналитика
Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Ноябрь 2015
Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2015 г. В ноябре на продажу предлагалось 2 077 объектов общей площадью 3 180 тыс. кв.м и общей стоимостью 11,327 млрд. $, что выше показателей октября...
Прогноз-2016: следующий год будет продолжением нынешнего
22.12.2015 16:32 Аналитика
Прогноз-2016: следующий год будет продолжением нынешнего
О прогнозах развития рынка коммерческой недвижимости Москвы на 2016 год рассказывает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. Вектор В наступающем 2016 году на рынке коммерческой недвижимости продолжат развиваться тренды, сформировавшиеся уже к середине 2015 года. В офисном и торговом сегменте...
Перспективные направления МСП для рынка коммерческой недвижимости
07.10.2015 18:56 Аналитика
Перспективные направления МСП для рынка коммерческой недвижимости
Легче всего переносят кризис небольшие производства, дилеры косметики и лекарств, а также предприятия службы быта. Вслед за рейтингом самых «проблемных» направлений малого и среднего бизнеса специалисты ГК «Экоофис» составили перечень тех видом деятельности, которым нынешний кризис не только не...
Неожиданное пространство для кофейни в Москве
21.05.2015 17:53 Аналитика
Неожиданное пространство для кофейни в Москве
Если в интерьерной моде сочетание стилей дает неограниченные возможности для творчества, то в сфере ритейла смешение форматов – необходимое условие развития и успеха в конкурентной борьбе. Поэтому сочетание кофеен и кафе с заведениями различной направленности активно набирает популярность. ...
Эксперт: на рынке коммерческой недвижимости отсутствует грамотный брендинг
26.01.2015 17:17 Аналитика
Эксперт: на рынке коммерческой недвижимости отсутствует грамотный брендинг
Игроки рынка недвижимости отмечают, более 80% моллов имеют в своей концепции такие ценности, как семья и развлечение. При этом большая часть из них не оправдывает ожидания посетителей и не соответствует заявленному позиционированию. Даже на рынке коммерческой недвижимости двух столиц, Москвы и...
«Метриум Групп»: первые этажи в новостройках - бизнес под боком
25.11.2014 19:48 Аналитика
«Метриум Групп»: первые этажи в новостройках - бизнес под боком
Уровень развития инфраструктуры Новой Москвы пока еще сильно отстает от «старой». При этом застройка жильем присоединенных территорий идет очень активно, и покупателям квартир инфраструктурные объекты будут необходимы уже совсем скоро, а не в отдаленной перспективе. По оценке аналитиков компании...
Уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса «А» Москвы
13.11.2014 13:23 Аналитика
Уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса «А» Москвы
Компания ILM подвела итоги 3-го квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости Москвы. 2014 год станет рекордным по объемам ввода нового строительства за последние 5 лет, а уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса «А» достиг максимального значения, превысив показатели кризисных 2008 —...
«Миэль-Коммерческая недвижимость»: арендаторы меняют локацию, а девелоперы – назначение площадей
05.11.2014 19:11 Аналитика
«Миэль-Коммерческая недвижимость»: арендаторы меняют локацию, а девелоперы – назначение площадей
«Миэль-Коммерческая недвижимость»: на рынке стрит-ритейла арендаторы меняют локацию, а девелоперы – назначение площадей Из-за снижения потребительской активности произошел спад на рынке розничной торговли. Наряду с валютными колебаниями это привело к ухудшению ситуации в сегменте торговой...
ТЦ под окнами – фактор повышения ликвидности жилья или головная боль
26.09.2014 16:40 Аналитика
ТЦ под окнами – фактор повышения ликвидности жилья или головная боль
Торгово-развлекательные комплексы относят к числу привлекательных для жителей района объектов инфраструктуры: в них есть магазины, бытовые сервисы, кафе и иногда кинотеатры. Наличие ТРК в жилом районе является фактором, положительно влияющим на ликвидность жилья. С другой стороны, жителям ближайших...
«Зеленый патруль»
03.09.2014 19:15 Аналитика
Зеленый патруль
Пока аналитики и участники рынка коммерческой недвижимости спорят о том, падает рынок или находится в состоянии стагнации, эксперты девелоперской компании «Высота» подсчитали ожидаемую прибыль от использования «зеленых технологий». Для современных застройщиков сертификация здания по системе LEED ...
>