Европа Центральная (110)

В Российской империи люди путешествовали гораздо реже, чем сейчас. Поездки занимали много времени, требовали изрядных трат, а паспорта были далеко не у всех. Однако жилье для туристов существовало всегда. Где можно было остановиться до революции и чем отличались постоялые дворы, гостиницы и меблирашки - читайте в публикации. Постоялый двор На Руси гостиниц в европейском понимании не существовало. C XI–XIII веков путешественники селились в специальных частных домах. Их называли по-разному: постоялые, стоялые, заезжие, выезжие дворы. Не существовало закрепленного списка услуг, которые они бы предоставляли, — каждый хозяин по-своему обеспечивал комфорт постояльцам. От более поздних постоялых дворов допетровские отличались тем, что в них могли не кормить гостей, не всегда держали двор для повозок. Неизменной была одна услуга — комната с кроватью. Удобства, ванная и туалет были не...

Склады в последние годы принято считать бенефициарами любого кризиса. Когда другие секторы коммерческой недвижимости теряли, склады – наращивали и укрепляли свои позиции. Например, в пандемийные 2020-2021 бурное развитие онлайн-ретейла привело к значительному росту спроса на складские площади на рынке, где и так не было высокой вакансии (в последние годы порядка 2,5-1%). Динамика по сделкам в 2020 году была на уровне 2 млн м2, а в 2021 – на уровне 2,7 млн м2. Но у кризиса 2022 года, по данным Захара Валькова, Исполнительного директора Radius Group, бенефициаров нет, хотя склады, конечно, чувствуют себя лучше других секторов коммерческой недвижимости. В 2022 году, по мнению эксперта компании Radius Group, спрос на складской сегмент со стороны арендаторов останется на высоком уровне, по итогам года объём сделок превысит 1 млн м2 и это только на Московском рынке. Что касается вакансии – ее...

Какие преимущества инвестирования в зарубежную недвижимость, и возможно ли это в текущих условиях? Как защитить и приумножить свой капитал? В какие объекты стоит вкладывать средства? В этой статье речь пойдет об Испании – стране, согласно рейтингу Всемирного экономического форума, находится на первом месте по уровню туристической инфраструктуры. Рассказывает испанский эксперт по инвестированию в недвижимость – Мартин Саез. Об эксперте. Мартин Саез – эксперт в области инвестиций в недвижимость с опытом ведения бизнеса в данной сфере более 22 лет. Инвестировал в разные объекты – и жилые, и коммерческого назначения. Начинал свою деятельность в 2000 году с инвестирования в небольшие апартаменты: с покупки объектов недвижимости для перепродажи и сдачи в аренду. Средний срок окупаемости таких проектов достигал двух лет. В 2008 году начал инвестировать в индустриальную недвижимость. В 2016...

Международная консалтинговая компания JLL, предоставляющая услуги в сфере недвижимости, пока продолжает работу в России, сообщил РИА Недвижимость её представитель. Ранее об уходе с российского рынка сообщила компания Colliers (штаб-квартира в Торонто, Канада). Компания Knight Frank (штаб-квартира в Лондоне, Великобритания) заявила о прекращении финансовых транзакций с российским подразделением, а компания CBRE (штаб-квартира в Лос-Анжелесе, США) решила существенно сократить бизнес в России. "Мы продолжаем внимательно следить за нестабильной и динамично меняющейся ситуацией. Пока преждевременно делать прогнозы относительно возможных изменений на рынке или в бизнесе. Наши офисы в России продолжают работать", - рассказали в JLL. Компания JLL работает в России с 1997 года. Она представлена офисами в Москве и Санкт-Петербурге и объединяет около 150 сотрудников.

Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet площадью 2000 кв. м открыл свои двери для посетителей. Инвестиции в проект составили 13,5 млн долларов.  Ветеринарный госпиталь, включающий ветеринарный, реабилитационный и образовательный центры, открылся в новом специально спроектированном здании по адресу: рабочий поселок Заречье, улица Луговая, дом 1 стр. 4. Госпиталь стал очередным проектом, реализованным компанией Millhouse в рамках развития территории Сколково. Сразу после завершения строительства, здание было полностью сдано в аренду.Архитектурный дизайн разработали специалисты из российского бюро ABD Architects, внутренние интерьеры – архитекторы Scott Brownrigg из Лондона, ландшафтный дизайн – английский архитектор Линда Бёрд.  Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet на сегодняшний день первый и единственный в Москве, который работает в трех...

Новый стильный каталог проектов, сделанных из ПВХ-систем Deceuninck, вышел в свет. Для удобства работы архитекторов и проектировщиков он содержит краткое описание всех ПВХ-систем с указанием их технических характеристик и фотографиями реализованных проектов – как российских, так и зарубежных. Акцент в каталоге сделан на визуальные примеры использования широкоформатных конструкций. В нём раскрываются современные тенденции и в частном домостроении, и в строительстве многоэтажных жилых домов комфорт-класса. Он также станет удобным инструментом для продавцов оконных компаний, специализирующихся на остеклении коттеджей. Каталог издан на русском языке.  Скачать его ПДФ-версию можно по ссылке: deceuninck.ru/files/mark.materials/bukleti/Deceuninck_portfolio_for%20WEB.pdf. Международный концерн The Deceuninck Group («Декёнинк Групп»), основанный в 1937 году, входит...

К концу 2019 года инвестиционный холдинг Eastern Property Holdings совершил ряд сделок, в результате которых заполняемость его объектов в России достигла рекордных 99%. Eastern Property Holdings владеет в преимущественно объектами элитной недвижимости с соответствующим пулом арендаторов – luxury бренды, международные лидеры различных отраслей бизнеса и российские компании, предъявляющие повышенные требования к качеству объектов. За управление проектами Eastern Property Holdings в России отвечает Valartis Group. «Благодаря укреплению нашей команды в мае текущего года, к декабрю бизнес-центр «Северное сияние» был сдан в аренду полностью, а доля вакантных площадей объекта «Эрмитаж Плаза» стала ниже 3%», - заявила Управляющий директор Valartis Group по России и СНГ Медина Дитц. Бизнес-центр класса А «Северное Сияние», доля вакантных площадей которого на май текущего года составляла 18%...

Московская ассоциация предпринимателей и Экспо Медиа Групп приглашают принять участие в Третьей международной выставке-форуме «Склады России», которая пройдёт в Санкт-Петербурге с 19 по 20 ноября в Экспофоруме (павильон D) и будет посвящена итогам 2019 года на рынке складской и индустриальной недвижимости России: факты, цифры, тренды, прогнозы. МОО МАП выступает федеральным партнером мероприятия. Для действенных членов МАП доступно приоритетное право регистрации на участие по промокоду MOOMAPriority на официальном сайте выставки-форума. В выступлениях и дискуссиях примут участие профессиональные участники рынка и ведущие эксперты из 9 городов России с рассказом и примерами реальных практических кейсов. Темы деловой программы: - Сходства и различия в развитии складского и индустриальных рынков недвижимости городов-побратимов Гамбурга и Санкт-Петербурга. - Лучшие локации для строительства...

Последний проект компании Энка ТЦ – торгово-развлекательный центр «Каширская Плаза» – удостоен престижной международной премии European Property Awards и получил награды сразу в двух номинациях – Retail Architecture, Moscow, Russia и Retail Development, Moscow, Russia. 25 октября в Лондоне в фешенебельном отеле Royal Lancaster London состоялась торжественная церемония награждения победителей, и ежегодная премия в области жилой и коммерческой недвижимости была вручена генеральному директору компании Энка ТЦ Мурату Дурану. Лучшие девелоперские проекты и дизайнерские решения оценивало авторитетное профессиональное жюри, в составе которого представители из разных стран мира. Напомним, что «Каширская Плаза» – это новый современный торгово-развлекательный центр на юге Москвы, площадью 195 500 кв. м, возведением которого компания «Энка ТЦ» занималась на протяжении 2,5 лет. Нестандартная ...

Вашему вниманию представлен коммерческий объект – гостиница в центре Берлина, район Фридрихсхайн. 5-этажное здание построено в 1900 году на участке площадью 540 кв.м. и представляет собой три флигеля: фасадный, задний и боковой (с лифтом). Общая площадь здания составляет 1934,28 кв.м. (без учёта подвального помещения). Имеется возможность достройки мансарды площадью около 500 кв.м. Заполняемость гостиницы составляет в среднем около 71%. Основная загруженность приходится на отель, включающий в себя 33 номера. Кроме того, имеются 8 квартир, 2 из которых сданы в бессрочную аренду, 6 квартир можно сдавать либо в краткосрочную либо в бессрочную аренду. Объект можно приобрести, как с действующим оператором, так и свободным для собственного управления. В 1995 году проводилась санация, в результате которой была заменена система газового отопления, канализации и водоснабжения. Также в...

Бизнес-центр «Оазис», входящий в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, заключил договор аренды с якорным арендатором АКОО «Открытие Капитал Интернэшнл Лимитед» (OCIL) на помещение площадью 1935,1 кв.м. Ранее концерн «Россиум» рассказал о приобретении 100% акций компании OCIL — инвестиционной компании «Открытие Холдинга». Как следует из списка аффилированных с Московским кредитным банком (МКБ) лиц, OCIL и две ее структуры - Otkritie Capital (Hong Kong) Limited и Otkritie Capital U.S. Inc. вошли в одну группу лиц с МКБ. «Открытие Капитал Интернэшнл Лимитед» появилась в 2007 году и на текущий момент входит в список лидирующих инвестиционных компаний с офисами в Лондоне и Москве. Компания оказывает полный спектр инвестиционных услуг институциональным и корпоративным клиентам из России и других стран. Деятельность компании регулируется законодательством Великобритании и Financial Conduct...

Продаётся апарт-отель на 28 апартаментов на первой линии побережья Коста-дель-Гарраф в пригороде Барселоны. Апарт-отель действующий, площадь отеля 1000 м2. Рентабельность: 10%. Уникальное предложение на сегодняшний день по своему расположению. Есть все необходимые документы и лицензии. Если вы хотели заниматься туристическим бизнесом - это ваш вариант! Коста-дель-Гарраф находится в 36 километрах к югу от Барселоны. На побережье Коста-дель-Гарраф располагаются исторические достопримечательности и великолепные песчаные пляжи, а также обилие развлечений и налаженная туристическая инфраструктура, являются главными достоинствами этого региона. Дополнительную информацию предоставляем по запросу. Если вы желаете купить апарт-отель в пригороде Барселоны, вы можете связаться с нами в удобное для вас время или оставить заявку на сайте. Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в ...

На 4 этаже ТДК «Смоленский пассаж», входящего в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, открылся салон свадебных и вечерних платьев «Pronovias». Осуществить запись на примерку полной коллекции, которая сочетает в себе традиционные и модные элементы дизайна, можно по телефону, или оставив заявку на сайте магазина «Pronovias» - это семейный бренд, рожденный в Барселоне, сейчас он известен по всему миру. У марки свадебных и вечерних платьев есть более 44 магазинов в главных столицах моды, таких как: Лондон, Нью-Йорк, Дубаи, Париж, Милан и др. «Смоленский пассаж» — современный Торгово-деловой комплекс европейского уровня. Уникальность объекта во многом обусловлена удачным расположением в культурном, деловом и историческом центре Москвы. Здесь, ничуть не диссонируя, ведут свой диалог история и современность: неспешность Старого Арбата пересекается с динамикой Садового кольца. «Смоленский пассаж»...

Клиника восстановительной медицины "Топ Физио", учредителем которой является девелоперская компания "Колди", выступит партнером первого Кубка коммерческой недвижимости по скандинавской ходьбе. Победители и призеры соревнований, в которых примут участие представители объектов коммерческой недвижимости и их арендаторов, получат сертификаты клиники. Соревнования пройдут в Москве в июне 2018 года. Кубок проводят интернет-порталы Arendator.ru, Urbanus.ru и Cottage.ru. По замыслу организаторов, участники рынка коммерческой недвижимости и арендаторы сформируют общие команды, которые будут таким образом "продвигать" свой объект в общем рейтинге. В турнире предполагается командное и личное первенство. "Топ Физио" - это клиника, ориентированная на лечение заболеваний опорно-двигательного аппарата, а также на восстановление после травм и перенесенных хирургических операций. Именно поэтому среди...

Удивительный отель в Торремолиносе, 2-я линия моря, всего в 40 метрах от пляжа в Испании. Провинция Малага, побережье Коста-дель-соль. Отель включает: 48 номеров (28 с видом на море) с отдельными ванными комнатами, баром, рестораном, несколькими зонами отдыха, прачечной и т. д. Отель генерирует средний доход в размере 50 000 евро в месяц. Спальных мест: 48, ванных: 50. Площадь застройки: 2,260 m2. Сад / Участок: 400 m2. Цена: 8 000 000 евро. Окружение: коммерческая площадь, близко к порту, пляжу, школам. Ориентация: юг - юго-запад. Состояние: отличное, недавно отремонтирован. Бассейн: общий. Климат-контроль: горячий кондиционер, холодный кондиционер. Особенности: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, возле транспорта, частная терраса, солярий, спутниковое TV, ADSL / WIFI, кладовка, подсобное помещение, доступ для инвалидов, мраморный пол, джакузи, бар, двойное остекление, 24 часовая...

Готовый гостиничный проект, разработанный в соответствии с Муниципальными нормативами и нормативами «Hilton» для открытия отеля «Hampton» в Барселоне: - включает готовую смету на строительство от национального застройщика с гарантией; - имеет геотехническое исследование участка, позволяющее рассчитать фундамент, что является важной частью сметы; - отделка включена в стоимость, за исключением коммерческой зоны по причине отсутствия информации о её дальнейшем предназначении; - по проекту имеется два уровня в паркинге на цокольном этаже, но в смету внесена цена за один уровень; - в стоимость включены технические сборы за проект и управление строительством; - бюджет включает Лицензию на строительство и экономическую сумму, эквивалентную передаче 10% использования; - площадь участка 1.635 m2; - общая площадь застройки 9.950,51 m2; - 135 номеров Идеальное месторасположение - рядом с...

Предлагаем принять участие в проекте по строительству Офисно-делового комплекса «Олимп». Офисно-деловой комплекс «Олимп» - крупнейший бизнес-центр Закамья, состоящий из группы зданий общей площадью 48500 кв.м. (I-IIIочередь), выставочного центра 7000 кв.м. и вертолетной площадки, расположенный на земельном участие 83000 кв.м. (в собственности). Строительство комплекса ведется в 3 км. от административного центра. Транспортная доступность из любой точки города в любое время суток. Удобные подъездные пути. Парковка на 1480 машиномест. Вертолетная площадка. Высокий интерес со стороны потенциальных арендаторов и покупателей. Уровень заполняемости близок к 100% при арендной ставке от 650руб. /кв.м./мес. Состояние проекта: - Готовность первой очереди 13177 кв.м. – 80%; - Выполнено устройство наружных сетей газоснабжения и котельной 8,7 МВт, сетей электроснабжения и КТП мощностью 2х2,5 тыс...

Площадь здания 2500 м2 плюс терраса 1000 м2. Здание разделено на две части, в одной части расположены офисы (готовые под сдачу в аренду, прогнозируемый доход от сдачи 200 000 евро в год) , во-второй части по проекту задумано кафе, рестораны, соблюдены были для этого все требования, необходим внутренний ремонт. В здании имеется грузовой лифт. Здание расположено в новой коммерчески активной зоне (около 2000 рабочих мест), где находится большое количество офисов, арендованные в основном иностранными компаниями, но отсутствуют кафе, рестораны, именно поэтому по проекту в здании на 1 этаже планировалось сделать кафе для офисных рабочих , а на 2 этаже - ресторан, где можно было проводить бизнес-встречи. В рядом расположенных резиденциях проживают люди с высоким достатком. С террасы открывается вид на море. Продается в связи с болезнью владельца. Цена: 1 800 000 € Хозяин готов пойти на...

Имеет в общей сложности 16 номеров, ресторан, парковочную стоянку. Находится между Бланес и Ллорет-де-Мар, в 10 минутах от пляжа Бланес. Цена: 1 500 000 € Бланес – один из первых курортов на северо-востоке Испании и один из самых старых городов на Средиземном побережье. Один из самых старинных городов испанской курортной зоны Коста-Брава раскинулся в 60-ти км от красавицы-Барселоны. Бланес, утопающий в зелени, с великолепной набережной и песчаным пляжем протяженностью 4 км — любимое место отдыха для туристов и влюбленных. Дополнительная информация по запросу! Занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости по всей Испании, а также оказывает помощь в подборе инвестиционных проектов и их организацию. Наше агентство Barcelona-Dom оказывает полное сопровождение всех сделок. В нашей коммерческой базе: Отели, хостелы, бары, рестораны, магазины, торговые центры, помещения с арендатором...

Коммерческое помещение, арендованное по долгосрочному контракту аренды на 10 лет с Июля 2016 года. Площадь 171 м2 Рентабельность: 5,8%. Цена: 330 000 € Проспект Параллель в Барселоне - центр театральной жизни. Недаром Paral∙lel называют каталонским Бродвеем, Монмартром и Вест Эндом. На Параллели в Барселоне расположено с десяток театров и концертных залов, в том числе Victòria, Condal, Apolo (театр Аполо в Барселоне), BARTS. Дополнительная информация по запросу! Занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости по всей Испании, а также оказывает помощь в подборе инвестиционных проектов и их организацию. Наше агентство Barcelona-Dom оказывает полное сопровождение всех сделок. В нашей коммерческой базе: Отели, хостелы, бары, рестораны, магазины, торговые центры, помещения с арендатором, дома престарелых, земельные участки под строительство, ночные клубы, автозаправочные...

Коммерческое помещение со входом с улицы на проспекте Мистраль в районе Сант Антони рядом с Площадью Испании. Арендовано с 1 июля по долгосрочному контракту аренды на 10 лет. Арендатор-известная сеть мобильной связи и аксессуаров. Площадь 104 м2 Рентабельность: 5,4% Цена: 300 000 евро. Дополнительная информация по запросу. Занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости по всей Испании, а также оказывает помощь в подборе инвестиционных проектов и их организацию. Наше агентство Barcelona-Dom оказывает полное сопровождение всех сделок. В нашей коммерческой базе: Отели, хостелы, бары, рестораны, магазины, торговые центры, помещения с арендатором, дома престарелых, земельные участки под строительство, ночные клубы, автозаправочные станции. Возможен подбор под заказ коммерческой недвижимости (отели, рестораны, предприятия, земельные участки под строительства, виноградники и т.д). Если...

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии. Готовый бизнес от 1 млн евро и коллективные инвестиции от 500 тысяч евро. 18-19 октября 2017 г. в центре Москвы состоится очередная встреча профессионалов рынка инвестиций в недвижимость Германии. Мероприятие организовано немецким инвестиционно-строительным холдингом BiG Property и пройдет в новом формате экспертного форума. Компания не впервые приглашает инвесторов на мероприятие такого уровня в России и Германии — один из последних семинаров прошел в Москве 5 апреля 2017 г. О механизмах получения стабильного арендного дохода в Германии инвесторы поговорили с основателем и руководителем холдинга Вильгельмом Хибертом. На основе более чем 20-летнего опыта работы на рынке инвестиций Германии эксперт осветил злободневные вопросы выбора привлекательных объектов, финансовые и юридические аспекты инвестиций в коммерческую недвижимость Германии...

3-звездочный семейный отель расположен в центре города Garriguella, в Alt Emporda. Отель расположен в здании 1813 года. К услугам гостей спа-центр с крытым бассейном с подогревом, гидромассажная ванна, сауны и массажный кабинет. Отель включает 11 номеров, все оснащены бесплатным Wi-Fi. В номерах: кондиционер, телевизор с плоским экраном, ванная комната. В отеле для гостей работают стильное кафе и столовая. На верхнем этаже располагается терраса. В 5 минутах ходьбы от отеля находятся различные бары и рестораны. Рядом с отелем есть бесплатная парковка. Поле для гольфа Peralada находится в 5 км, а природные заповедники Айгуамольс и Кап де Креус - в пределах 8 км. Цена: 1 500 000 евро. Альт-Эмпорда (исп. Alto Ampurdán, кат. Alt Empordà) – самый северный район провинции Girona, автономного сообщества Catalunya. Alt Empordà – одно из самых необычных мест Каталонии и...