Свердловская область - Екатеринбург (66)

10 октября в МВК «Новосибирск Экспоцентр» пройдет III Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» — ключевое мероприятие для профессионалов рынка недвижимости. Аудитория форума: застройщики, девелоперы, риелторы, инвесторы, управляющие компании, представители власти. В этом году форум поддержал Клуб недвижимости «Движение», подготовив для участников специальный Лекторий. Одним из центральных событий форума «Строим будущее. Сибирь» станет «Выставка новостроек», на которой более 30 девелоперских проектов будут представлены широкой аудитории. Форум соберет ведущих экспертов Москвы и Новосибирска, Сибири и Дальнего Востока, чтобы предоставить уникальную возможность для обсуждения стратегических вопросов развития отрасли, позволит изучить передовые практики, найти новые точки роста для бизнеса и обменяться опытом. Основные темы форума: О недвижимости здесь и сейчас: стратегии лидеров в эпоху...

Второй Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» собрал профессионалов в строительной сфере для обсуждения будущего региона. В Новосибирске состоялся II Сибирский форум застройщиков, девелоперов и риелторов «Строим будущее. Сибирь». Мероприятие собрало около 600 участников из Барнаула, Екатеринбурга, Кемерово, Краснодара, Красноярска, Москвы, Новокузнецка, Новосибирска, Омска, Санкт-Петербурга, Сочи и Томска, подтвердив интерес участников к программе и спикерам. На форуме были рассмотрены ключевые темы, наиболее значимые для строительной отрасли Сибири. Участники обсудили тенденции и тренды рынка недвижимости, актуальные вопросы финансовой поддержки строительной отрасли Сибири, комплексное развитие территорий, региональный рынок индивидуального жилищного строительства, современные технологии и тенденции инвестирования, развитие городской среды, эффективные инструменты привлечения...

EKF в 2023 году расширил площади складских комплексов на 37%. Увеличились объемы хранения, мощности по обработке товаров, повысилась доступность электротехнической продукции и комплексных решений. Расширение товарных линеек бренда и повышение спроса стали главными драйверами роста складов в Екатеринбурге, Новосибирске, Ногинске, Ростове-на-Дону. В странах СНГ ключевыми остаются распределительные центры в Алма-Ате и Ташкенте, увеличившие свои площади на 33 и 44 процента соответственно. Главный распределительный центр EKF в Ногинске перешел на круглосуточный режим работы, что позволило увеличить обрабатываемые объемы клиентских заказов на 50%. Именно на Ногинский распределительный центр приходится более 70% общего товарооборота бренда. Во всех региональных складах открыто присутствие маркетплейсов. «Мы продолжаем развивать логистические цепочки и инфраструктуру, чтобы обеспечить доставку...

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в первом полугодии 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал рекордным за последние пять лет и составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. Наибольшим спросом пользуются активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. Однако, объем предложения постепенно сужается – многие иностранные владельцы уже продали свои бизнесы или находятся на высокой стадии переговоров. По итогам первых шести месяцев 2023 года, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. (без учета производств и площадок под девелопмент). Показатель превысил результат всего 2022 года и стал рекордным за последние пять лет. Во всех сегментах коммерческой недвижимости сохраняется спрос покупателей к активам иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского...

«Перепланировки Нет» (ИП Пелех А.Н.) специализируется на согласовании перепланировок в жилых и нежилых помещениях. Согласование осуществляется в срок до трех с половиной месяцев и происходит в соответствие с актуальными нормами и требованиями законодательства Российской Федерации. В процессе ремонта квартир или офисов регулярно возникают вопросы или задачи, которые, так или иначе, требуют проработки со специалистами на предмет возможности согласования тех или иных видов перепланировки. Например, одни из наиболее часто встречающихся случаев: – Объединение балкона лоджии с кухней или комнатой. Как показывает практика, согласовать такую перепланировку возможно, если установить между лоджией или балконом и квартирой панорамные окна. Это является законным способом обойти возражения надзорных органов о том, что присоединение балкона увеличивает площадь квартиры, которую необходимо...

Не секрет, что офисные помещения отличаются от жилых особенностями планировки и некоторыми другими немаловажными деталями. Как правило, здесь отсутствует кухня, но есть высокие потолки, более сложные системы освещения и электропроводки. К тому же, любая неточность или недоделка в ремонте будет замечена клиентами или гостями, поэтому внешне не должно быть никаких изъянов.  Необходимость ремонта и отделки офиса возникает по множеству причин. Это может быть расширение служебных помещений, переезд на новое место, банальный износ коммуникаций и элементов отделки. Также, переделка требуется после различных аварийных ситуаций (затопление и т.д.). Главной сложностью при таких ремонтных мероприятиях является тот факт, что все нужно делать параллельно с рутинной работой офисных служб. Другими словами, деятельность компании не прекращается, ведется прием и обработка звонков...

Ремонт офиса или магазина необязательно должен быть слишком затратным по финансам, времени и психологическим усилиям. Обращение за помощью к профессионалам сделает этот процесс доступным по всем показателям. Бригадой квалифицированных рабочих руководит опытный прораб, разбирающийся во всех тонкостях ремонтных операций. Виды ремонта. Отделка или ремонт офисов может осуществляться в нескольких вариантах: – под ключ – компания, предоставляющая услуги по ремонту, полностью обеспечивает все стадии работ: закупка материалов, внутренняя отделка, генеральная уборка помещений; – косметический – проводится в случае, когда общее состояние офиса требует лишь покраски стен или переклейки обоев, чтобы освежить интерьер; – капитальный – полная перестройка помещения, возможная по техническим показателям здания. Включает в себя электромонтажные работы, замену водопровода, реконструкцию...

Street retail (стрит-ритейл) ― формат торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход с улицы и собственные витрины. Стрит-ритейл позволяет довольно хорошо зарабатывать как торговым предприятиям, имеющим свои торговые точки в таком формате, так и собственникам этих помещений, сдающих их в аренду. Для стрит-ритейла важны вполне определённые характеристики, по которым подобную недвижимость оценивают – это месторасположение недвижимости, проходимость улицы, с которой имется вход в помещение и цена. Вникать во все подробности и детали важно и тем, кто ищет помещение для своего бизнеса и для потенциальных инвесторов, желающих приобрести подобные нежилые помещения, как средство заработка и инвестирования. Российская консалтинговая компания «РусИстейт»...

Новый стильный каталог проектов, сделанных из ПВХ-систем Deceuninck, вышел в свет. Для удобства работы архитекторов и проектировщиков он содержит краткое описание всех ПВХ-систем с указанием их технических характеристик и фотографиями реализованных проектов – как российских, так и зарубежных. Акцент в каталоге сделан на визуальные примеры использования широкоформатных конструкций. В нём раскрываются современные тенденции и в частном домостроении, и в строительстве многоэтажных жилых домов комфорт-класса. Он также станет удобным инструментом для продавцов оконных компаний, специализирующихся на остеклении коттеджей. Каталог издан на русском языке.  Скачать его ПДФ-версию можно по ссылке: deceuninck.ru/files/mark.materials/bukleti/Deceuninck_portfolio_for%20WEB.pdf. Международный концерн The Deceuninck Group («Декёнинк Групп»), основанный в 1937 году, входит...

В I полугодии 2020 года в регионах России не было открыто ни одного нового профессионального торгового центра. Для сравнения, в I полугодии 2019 г. было введено четыре торговых центра суммарной арендопригодной площадью 95,3 тыс. кв. м. Сроки ряда проектов, анонсированных ранее к открытию в I полугодии 2020 г., в том числе ТРЦ «РаМус Молл», МФК Green park, МФК «Балтия Молл» и ТЦ «ДАФ» были перенесены в среднем на 2-3 квартала вперед. Во II полугодии 2020 г. к открытию заявлено 10 торговых объектов арендопригодной площадью 427,4 тыс. кв. м, что при полной реализации на 27% превысит общую площадь открытых в 2019 г. торговых центров. С учетом того, что наибольшее количество открытий Торгово-развлекательных цеетров ожидается в IV квартале (6 торговых центров или 56,9% от всех новых площадей торговых объектов (GLA), заявленных к открытию), возможно, что в конце лета-начале осени будут...

Аппарат Уполномоченного отметил День предпринимателя онлайн-акцией «Хотим работать!». 26 мая, в День российского предпринимательства аппарат Уполномоченного при Президенте России по защите прав предпринимателей Бориса Титова организовал всероссийскую онлайн-акцию «Хотим работать!». «К сожалению, в 2020 году День предпринимателя – не столько праздник, сколько повод для откровенного разговора о том, как спасти предпринимателей от навалившихся напастей, – отметил Борис Титов, открывая акцию на YouTube-канале «Люди Роста». – Противоэпидемические ограничения, падение доходов населения и потребительского спроса привели наш малый и средний бизнес к очень сложному положению. Сегодня ограничения понемногу снимают, предприятия постепенно возвращаются к работе. Но жизнь не наладится сама собой. Именно поэтому мы хотим привлечь внимание к  реальным проблемам бизнеса и экономики»...

В ноябре в Уральской ТПП прошел межрегиональный форум «Оценочная деятельность и ее влияние на инвестиционный климат регионов», в котором приняло участие около ста оценщиков из Екатеринбурга, Перми, Уфы, Тюмени и других городов Урала и Поволжья. С докладами на форуме выступили эксперты, чиновники, арбитражные судьи, адвокаты, представители делового сообщества России. Организатор мероприятия – Региональный совет по оценочной деятельности по Свердловской области при Уральской ТПП. Анализируя результаты двух дней работы форума, участники сходятся во мнении: ключевым для сообщества стало обсуждение итогов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, которую осуществило специально созданное ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», а также поправок в закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Участники мероприятия выразили опасения, что резкие...

В 2020 году налоговая нагрузка на торгово-офисные центры Среднего Урала может вырасти почти в три раза. Как сообщила Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх на межрегиональном форуме «Оценочная деятельность и ее влияние на инвестиционный климат регионов», открывшемся 7 ноября в Уральской ТПП, кадастровая стоимость коммерческой недвижимости площадью свыше 5000 квадратных метров выросла по итогам государственной оценки в среднем в 2,6 раза. Представители ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», проводившего оценку объектов капитального строительства, утверждают, что коммерческая недвижимость до того была недооценена, что и привело к росту налогооблагаемой базы. Елена Артюх считает такую позицию несостоятельной, поскольку, например, в екатеринбургском ТЦ «Европа» цена за квадратный метр до оценки была 32 тысячи рублей, что соответствует...

Рынок риэлторских услуг столицы Среднего Урала пополнился новым крупным игроком – в Екатеринбург зашел федеральный оператор недвижимости «Перспектива 24». Оператор недвижимости «Перспектива 24» основан в 2013 году в Уфе. К 2015 году компания стала одной из крупнейших на рынке риэлтерских услуг Республики Башкортостан. В 2017 году «Перспектива 24» запустила продажу франшизы. В настоящее время за счет развития франчайзинговой сети компания присутствует в 56 городах РФ (общий штат сотрудников – около 1500 человек), а также в Казахстане и Турции. В Екатеринбурге франшизу «Перспективы 24» приобрел предприниматель Артем Курмачев, экс-владелец агентства недвижимости «Находка». По его словам, решение о расставании с компанией, которую он основал и развивал на протяжении последних 10 лет вместе с братом Антоном Курмачевым, не было простым. «Мы создали достаточно крепкую и надежную компанию...

Открывшийся в июне в Екатеринбурге бизнес-центр «Деловой Дом на Архиерейской» (2 очередь) высоко оценили в авторитетных федеральных девелоперских конкурсах. Такого высокого признания в текущем году не смог получить не один другой офисный объект на территории Уральского региона. Отметим, что БЦ «Деловой Дом на Архиерейской» класса А расположен ул. Чапаева, 14/10. Его общая площадь – 8000 кв.м. К моменту сдачи заполняемость объекта составила 90%. В частности, в сентябре БЦ «Деловой Дом на Архиерейской» вошел в полуфинал юбилейного конкурса Proestate Awards «Лучшие за 10 лет» в номинации «Офисная недвижимость». В фокусе внимания жюри были лучшие бизнес-стратегии и деловые репутации, прошедшие проверку временем. Жюри конкурса анализировало достижения лидеров рынка за последние 10 лет, что позволило выявить корпоративные практики и личные достижения в сфере управления и девелопмента...

В Екатеринбурге запущен в эксплуатацию новый бизнес-центр класса А «Деловой Дом на Архиерейской» (2 очередь). Объект площадью 8 000 кв.м. расположен на ул. Чапаева, 14/10. К моменту сдачи его заполняемость составила 90%. В настоящее время в БЦ осталось вакантным только помещение площадью 270 кв.м. на первом этаже здания. Девелопер рассматривает в качестве арендатора на данную площадь банк, или представительский офис для компаний, деятельность которых требует статусности. Как уточняют в УК ДДА, у горожан возникает вопрос, реставрация ли это или новое строительство. Собственники официально объявляют о том, что это полностью новое современное здание с роскошной «начинкой» изнутри и красивым классическим видом снаружи. Проектирование здания длилось почти 10 лет, была переработано масса предложений по архитектуре здания. В конечном итоге для проектирования БЦ был привлечен один из...

05 февраля 2016 года в Екатеринбурге пройдет традиционная V Премия рынка недвижимости Среднего Урала. Церемония награждения состоится в конгресс-холле бизнес-центра «Саммит» (ул. 8 Марта, 51). В острую схватку за звание лучшего вступило более 40 объектов жилой и коммерческой недвижимости, которые успешно ввелись в строй в прошлом году, несмотря на усугубившийся экономический кризис. Среди застройщиков на профессиональный конкурс заявились - «ЮИТ Уралстрой», «Экодолье-Екатеринбург», «ЛСР. Недвижимость-Урал», «Первостроитель», «Желдорипотека», «Атомстройкомплекс», «Синара-Девелопмент», ЦН «МАН», «Брусника-Урал», AVS Девелопмент, PRED GROUP и др. Особенностью номинантов является их оригинальность и изобретательность: новостройки отличаются необычными архитектурными решениями, а также инновационными инженерными системами. Объекты будут представлены в таких номинациях, как «Новостройки»...

На первый взгляд, статистика по рынку коммерческой недвижимости выглядит неутешительно – падение объемов строительства, арендных ставок, спроса. Но эксперты отмечают, что действительная ситуация далеко не всегда совпадает со «средней температурой по больнице». Сергей Кравчук, директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» рассказал о реальном положении дел в Екатеринбурге. В частности о том, что падение ставок обеспечено в основном центром города, инвесторы с рынка никуда не уходили, а самые низкие за последние 12 лет цены в долларах за «квадрат» неизбежно вырастут. По словам эксперта, сегодня по-прежнему есть круг инвесторов, у которых есть ресурсы и желание вкладывать их в недвижимость. «Для многих этот сегмент остается приоритетным. На валютном рынке ситуация нервозная: скачки валютных курсов в последнее время достаточно большие и не все от них выигрывают. Многие...

По сравнению с прошлым годом объем инвестиций в коммерческую недвижимость Екатеринбурга сократился втрое. Наибольшее падение зафиксировано в сегменте офисов, наименьшее – в складах. Такую оценку дал на сегодняшнем Пресс-завтраке по понедельникам руководитель департамента коммерческой недвижимости ГК ЦН «Северная казна» Сергей Чупин. По его словам, рост числа офисных площадей на фоне сокращения числа бизнес-компаний взорвал бомбу, и рынок встал. Эксперты сошлись во мнении, что рынок коммерческой недвижимости сегодня стал неинтересным для инвесторов. «Даже депозит в Сбербанке сейчас выглядит более привлекательным по уровню доходности», - указал профессор УрГЭУ, д.э.н. Максим Котляров. Он предположил, что в долгосрочной перспективе китайцы могут начать инвестировать в уральскую недвижимость, но пока реальных сделок с партнерами из Поднебесной нет. Пессимистически оценивает рынок...

В Екатеринбурге после довольно долгого перерыва вновь начали кредитовать апартаменты в стадии строительства. Одним из первых объектов, который был аккредитован банком ВТБ24, стал комплекс апартаментов бизнес-класса ARTEK, находящийся под патронажем компании «Атомстройкомплекс». Приобрести апартаменты с помощью ипотеки можно при первоначальном взносе от 30% ставка составит 13,75% годовых. При этом срок кредита варьируется от 1 года до 30 лет. «Сейчас требования к строительным проектам стали более лояльными, появились новые кредитные программы, – рассказал Сергей Кульпин, управляющий Уральского филиала ВТБ24. - Поскольку апартаментов в Екатеринбурге строится не так много, так случилось, что ARTEK стал одним из первых объектов, на достаточном уровне этажности, который был аккредитован. Стоит отметить, что это объект нашего стратегического партнера и с надежной схемой сделки». Как пояснили...

Корпорация «Атомстройкомплекс», первопроходец на екатеринбургском рынке апартаментов, готова гарантировать инвесторам апартаментов прибыль в размере 15% годовых. По условиям программы после ввода объекта инвестор имеет право выбора: оставить апартамент «за собой», передать управляющей компании для сдачи в аренду, либо вернуть свои денежные средства с начислением дополнительных 15% покупной стоимости. В Екатеринбурге на апартаментах подобная схема реализуется впервые. Титульным объектом в программе стал комплекс апартаментов бизнес-класса Artek. «По сути, это программа гарантированного выкупа недвижимости, только помимо возврата вложенных средств, инвестор имеет возможность получить дополнительную прибыль, – рассказывает Сергей Кравчук, директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс». – То есть, клиент после ввода объекта в течение 2-х месяцев может выбрать: либо он...

Центр международной торговли Екатеринбурга, включающий в себя бизнес-центр класса А, вывел на рынок новые офисы площадью порядка 1000 кв.м. на высотных 21,22 и 23 этажах. Они представлены в формате open space – открытая планировка пространства. Новые офисные площади руководство ЦМТ Екатеринбурга впервые презентовало в рамках Бизнес-тура, организованного КГ Ekbpromo в рамках проекта – Майская Демонстрация Недвижимости. Ранее эти площади предназначались под организацию апартаментов, однако в 2015 году было принято решение вместо них организовать офисы с отличными видовыми характеристиками – из окон открывается панорама центра Екатеринбурга, прекрасный вид на церкви, на городской цирк и тд. Выбор формата cвязан с последней тенденцией к максимально эффективному использованию помещений – арендаторы отказываются от лишних квадратных метров и переселяются в open space. Принято считать, что...

Екатеринбург вошел в пятерку региональных городов-миллионников России по спросу на складские площади. На него сегодня приходится 7% от всех запросов в стране. Об этом сообщил на конференции «Логистика Среднего Урала 2015: Эффективные решения для транспорта и склада» партнер, директор по складской и офисной недвижимости Россия и СНГ Knight Frank (г. Москва) Вячеслав Холопов. Обгоняют Екатеринбург по указанному показателю Санкт-Петербург (43%), Новосибирск (19%), Ростов-на-Дону (12%). А отстают от уральской столицы Тольятти, Калуга, Тула, Челябинск, Самара, Владивосток, Елабуга, Воронеж. По словам Вячеслава Холопова, основной спрос на складские площади формируют компании розничной торговли - 67% и производственные компании – 18%. Общий объем складских площадей класса А в Екатеринбурге оценивается в 650 000 кв.м. Впрочем, эксперты не исключают, что в ближайшем будущем эта цифра может...

В Екатеринбурге назвали бизнес-центры с наибольшей заполняемостью офисных площадей. Такое исследование провели аналитики авторитетного городского издания «Деловой квартал», которые проанализировали деятельность 23 объектов. В рейтинг вошло сразу четыре бизнес-центра, находящихся в управлении УК «ДДА». При этом два объекта стали лидерами по основному ранжирующему показателю – доли вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной площади. Это бизнес-центр в классе В + - «Венский дом» (ул. Сакко и Ванцетти, 61), где доля вакантных площадей зафиксирована на уровне 2,1. Второй лидер, уже в классе В - БЦ «Энергия» (ул. Мамина-Сибиряка, 140), где доля вакантных площадей в арендопригодной площади составила 0. Также в рейтинг вошли еще два объекта под управлением УК ДДА. Это Дом контор «Строгановъ» с показателем – 1,4 и БЦ «Деловой Дом на Архиерейской» (1 очередь) – 11,7. Как указывают в...

Вторая очередь бизнес-центра «Деловой Дом на Архиерейской» по ул. Чапаева номинирована на участие в IV Премии рынка недвижимости «Этажи», в оргкомитете которой Администрация г. Екатеринбурга, КГ Ekbpromo и Уральская палата недвижимости. Торжественная церемония награждения состоится 11 декабря 2014 г. в спорт-баре «Бомбардир» (ул. Большакова, 90). Вторая очередь бизнес-центра «Деловой Дом на Архиерейской» класса «А» заявлена в номинации «Градостроительный проект в коммерческой недвижимости». Строительство здания уже началось, ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2015 год. Бизнес-центр будет состоять из трех частей. Первая - четырехэтажное здание в виде исторического особняка в стиле классического классицизма с фасадом на улицу Чапаева, вторая - восьмиэтажное здание современной постройки со стеклянным фасадом и третья - переходная галерея между объектами. Важно, что...

В шорт-лист IV Премии рынка недвижимости Екатеринбурга «Этажи-2014» вышло 62 объекта. Они заявлены в девяти номинациях по жилой и коммерческой недвижимости. Свои лучшие объекты номинировали все ведущие застройщики Екатеринбурга – «УГМК-Холдинг», «Атомстройкомплекс», «ЛСР. Недвижимость – Урал», «АстраИнвестСтрой», «Юит Уралстрой», ТПК «Уралобувь», Pred Group, ГК «Виктория», Корпорация «Маяк», ГК ЦН «Северная казна», «Комстрин», «Брусника-Урал», «Экодолье-Екатеринбург», ЦН «МАН» и многие другие. Торжественная церемония награждения победителей IV Премии рынка недвижимости Екатеринбурга состоится 11 декабря 2014 г. в культовом для города заведении - спорт-баре «Бомбардир» (ул. Большакова, 90). А с 25 ноября по 2 декабря 2014 г. пройдет экспертное голосование, в состав которого вышли топ-менеджеры ведущих строительных и девелоперских компаний, а также аналитики федеральных и международных...

В Екатеринбурге запущен в строй новый складской комплекс класса «А» площадью почти 7 тыс. кв.м. Объект расположен в Железнодорожном районе Екатеринбурга (ул. Монтажников, 30), в непосредственной близости от выезда на ЕКАД и Серовский тракт. Девелопер объекта – компания «УралТрастСервис». Общая площадь земельного участка – 9 045 кв.м. Площадь складских площадей – 4 810 кв.м., офисных (антресоли) - 2116 кв.м. Презентация склада состоялась 2 октября в рамках конференции «Логистика Среднего Урала 2014: Эффективные решения от лидеров рынка». Участники бизнес-мероприятия смогли посетить объект в рамках практической экскурсии. По информации «УралТрастСервис», среди характеристик объекта – наличие собственной газовой котельной, автономного водоснабжения, интернета, собственной трансформаторной подстанции, а также санузлами, душевыми комнатами и комнатами для персонала. Шаг колонн на складе...

В Екатеринбурге бизнес-центр «Венский Дом» и «Деловой Дом на Архиерейской» (1 очередь) – стали лидерами делового рейтинга предпочтений арендаторов офисов в БЦ. Оба БЦ находятся в управлении компании «Деловой Дом на Архиерейской». Инициатором и организатором голосования выступил авторитетный городской еженедельник «Деловой Квартал». Как указывают в издании, создать народный рейтинг офисных центров помогли бизнесмены Екатеринбурга, которым предложили оценить деловые центры по пятибалльной шкале по нескольким критериям. Среди них - удобство расположения (транспортная и пешая доступность), технологическая начинка офисов (инженерные системы и коммуникации, уровень сервиса), работа УК, уровень арендной ставки, соответствие классу, наличию удобной парковки. В лог-лист вошли 34 бизнес-центра Екатеринбурга классов А, В+, В и С — крупнейшие по площади и числу арендаторов. Наибольшее число голосов...

1,4 млн кв.м. – объем рынка встроенных коммерческих площадей в Екатеринбурге, или 4,2% от площади жилых комплексов. Такую цифру по итогам исследования приводит «Бизнесметр.рф». Это больше, чем весь объем офисных площадей в бизнес-центрах в уральской столице – сейчас он составляет 1,15 млн кв.м., и больше всего объема площадей в торговых центрах – 1,2 млн кВ.м. Ежегодно в городе вводится 60 000 – 80 000 кв.м. новых встроенных коммерческих помещений или 250-350 помещений в год. Несмотря на то, что сегодня половина предложения сосредоточена в центре Екатеринбурга, рынок коммерческой недвижимости начал миграцию на юг и юго-запад города. Как указывает глава «Бизнесметр.рф» Алексей Коноплев, наиболее перспективными для инвестиций во встроенные коммерческие помещения являются районы комплексного освоения территории, в частности. Юг и Юго-Запад уральской столицы. Так, по данным городских...

В Екатеринбурге началось строительство второй очереди бизнес-центра класса В+ «Деловой Дом на Архиерейской». Объект разместится по адресу: ул. Чапаева, 14/5. Он будет состоять из трех частей. Первая - четырехэтажное здание в виде исторического особняка в стиле классического классицизма с фасадом на улицу Чапаева, вторая - восьмиэтажное здание современной постройки со стеклянным фасадом и третья - переходная галерея между объектами. Важно, что здание современной постройки будет расположено за особняком, чтобы исторический облик улицы Чапаева оставался неизменным. Площадь земельного участка объекта – 3 470 кв.м., общая площадь восьмиэтажного здания составит 7 708 кв.м. На наземной парковке планируется разместить 59 машиномест. Планируемый ввод объекта в эксплуатацию – второй квартал 2015 год. Девелопером проекта выступает одноименная компания – УК «Деловой Дом на Архиерейской» (УК «ДДА»)...

Строительная компания «Метеорит» реализует планы по вводу новых квадратных метров. Офисные помещения и подземная парковка на 75 машиномест в Клубном доме «Ясная поляна» по адресу Ясная, 20 – Д в Екатеринбурге получили разрешение мэрии на ввод в эксплуатацию. Общая площадь нежилых помещений – 4862 квадратных метра, подземной автостоянки – 2490,88 квадратных метра, подсобных помещений – 132,99 квадратных метра. Необходимо отметить, что в Клубном доме уже работает офис СК «Метеорит», а также открыт современный детский сад «Солнечный луч» на пять возрастных групп для детей от 2 до 7 лет. Остальные нежилые помещения предназначены, в основном, для офисов компаний, не работающих с большим количеством посетителей. Офисы «Ясной поляны» привлекают тех, для кого в бизнесе важна приватность. Похожие на муравейники высотные бизнес-центры с огромным трафиком - не для них. В то же время, уровень...

В Екатеринбурге выявлен уральский лидер по количеству управляемых офисных центров в городах России. Им стала управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА). Общая совокупная площадь 63-х объектов, находящихся в управлении УК «ДДА», в 2013 году составила 299 044 квадратных метров, в том числе 89 644 – в Екатеринбурге и 209 400 – в Российской Федерации, за пределами столицы Среднего Урала. Такие цифры в октябре 2013 года представила аналитическая служба авторитетного екатеринбургского журнала «Деловой Квартал». Следует сказать, что свое лидерство среди екатеринбургских компаний по количеству управляемых офисных центров в городах России управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» удерживает уже второй год подряд. Все остальные участники рейтинга «Делового квартала» отстают по этому показателю более, чем в два раза. Если ограничиваться только пределами Екатеринбурга, УК...

С начала сентября 2013 на рынке недвижимости Екатеринбурга зафиксирована новая тенденция – после летних отпусков уральцы активно отказываются от кэша и безнала, скупая в массовом порядке площади под магазины и офисы вне зависимости от ее месторасположения и размеров. «Мы начали продажи в деловом комплексе «Clever Park» (район Парковый, Фурманова-Машинная-Ткачей) в начале этого года. На конец сентября первая очередь 10 этажей площадью 7 200 кв.м. распродана полностью, вторая очередь 24 этажей площадью 16 000 кв.м. – реализована на 30%. Спрос огромный, как на офисы, так и на магазины», - сообщил руководитель группы проектов Cross Development, Андрей Толшин. По его словам, инвесторами преимущественно являются местные компании, которые охотно вкладывают деньги, как в небольшие по размерам коммерческие площади (30-40 кв.м), так и в более крупные (100-200 кв.м.). Слова коллеги подтверждает...

Facility-эксперты назвали самые распространенные ошибки застройщиков при сдаче объектов коммерческой недвижимости в эксплуатацию. Управляющие торговыми и офисными центрами почти единогласно заявляют, что на Урале фактически нет одного объекта, запущенного в строй без претензий. «Фактически все объекты в Екатеринбурге традиционно запускают в режиме аврала, как следствие, с огромным списком замечаний, устранить которые могут обычно только профессиональные управляющие, - заявил генеральный директор управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев. Он назвал самые распространенные недочеты объектов коммерческой недвижимости Уральского региона. Во-первых, почти во всех новых торговых и офисных центрах «бежит кровля» и серьезные проблемы с вентиляцией и кондиционированием. Во-вторых, многие застройщики просто наотрез забывают делать грязезащитное покрытие в тамбурах, ограничиваясь...

Вслед за ростом числа торговых и офисных центров в Екатеринбурге сформировался спрос на новую услугу – техническое обслуживание объектов недвижимости мобильными бригадами. Как сообщил генеральный директор управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев, наиболее востребован мобильный сервис среди небольших объектов недвижимости – площадью до 5 000 кв.м. Как правило, дополнил он, в таких офисных и торговых центрах нет постоянного штата сотрудников по технической эксплуатации зданий, поэтому мобильный сервис у них особо востребован. Таким образом, при возникновении проблем с вентиляцией и кондиционированием, работой слаботочных систем, автоматических ворот, шлагбаумов у руководства торгового (или офисного) центра сегодня появилась возможность вызвать профессиональную мобильную бригаду УК «R.management». Она укомплектована профессиональными инструментами, запасными частями и...

Бизнес центр «Саммит», расположенный в самом центре Екатеринбурга, с марта 2013 года осуществляет продажу или сдачу в аренду площадей. Иметь офис в деловом центре «Саммит» — это значит быть в центре деловой жизни региона и России, привлечь к своему бизнесу солидных клиентов, осуществить выгодные сделки. На территории бизнес центра есть всё необходимое для эффективной работы и хорошего отдыха. В конференц-зале площадью 500 кв. м можно проводить разнообразные мероприятия, начиная с лекций и семинаров и заканчивая конференциями и тренингами. Тем более, что зал оснащён современной аппаратурой, позволяющей проводить мероприятия на самом высоком уровне. В здании бизнес центра располагается ресторан, который может стать местом переговоров и неформальных встреч, торговая галерея с разными магазинами и бутиками. В скором времени здесь откроются СПА – салон и фитнес – клуб, которые помогут...

Эксклюзивное предложение на рынке аренды офисной недвижимости Екатеринбурга сделала УК «Деловой дом на Архиерейской» (УК «ДДА»). Речь идет о помещении общей площадью 500 кв.м. в здании офисного особняка Дом Контор «СтрогановЪ», расположенного в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Уникальность помещения в наличии бронированного хранилища и сертифицированного кассового узла. «Эти характеристики помещения особенно актуальны для аренды офисов под финансово-кредитные учреждения», - сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Среди других особенностей – расположение на первом этаже, наличие отдельного входа на улицу с высоким пешеходным траффиком, возможность размещения средств наружной рекламы на фасаде здания. Стоимость аренды помещения составляет 1800 рублей за кв.м. Кроме того, указывают в УК «ДДА», «Дом Контор...

Екатеринбург может стать лидером среди региональных мегаполисов по объему строительства апартаментных комплексов и апарт-отелей. В настоящее время большинство застройщиков города либо приступили к строительству, либо планируют возводить подобные объекты. При этом апартаменты в России – явление относительно новое и мало изученное как со стороны местных девелоперов, так и со стороны потенциальных потребителей. Особенности таких объектов планируется обсудить 16 апреля 2013 года на конференции «Новый формат недвижимости: Апартаменты», которая пройдет в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-Экспо» при участии группы Ekbpromo и Уральской палаты недвижимости. Поддержку мероприятию окажет FIABCI - Международная Федерация Профессионалов Рынка Недвижимости. Гостями мероприятия станут руководители финского проектного бюро RUMPU, которые уже накопили серьезный опыт в проектировании апартаментов. Не...

В этом году в Екатеринбурге откроется итальянский ресторан с эксклюзивной винотекой. Его управлением займется УК «Деловой Дом на Архиерейской». Двухэтажный ресторан общей площадью 320 квадратных метров будет рассчитан на 50-55 посадочных мест. Средний чек составит порядка 2000 рублей, что соответствует классу middle up. Объект разместится во второй очереди Галереи Luxury в Екатеринбурге, строительством которой занимается «Форум-групп». Напомним, торговый объект находится рядом с клубным домом «Тихвинъ» и объединяет в себе мировые бренды преимум-класса: Cartier, Louis Vuitton, Chanel, Cristian Dior, Van Cleef and Arpels, Piaget, Vacheron Constantin, MontBlanc, Zilli. УК «ДДА» выступит управляющей компанией ресторана. Главной особенностью ресторана станет не только его интерьер в неоклассическом стиле, но и его эксклюзивная винотека, где будут представлены напитки, которых до сих пор...

2013 может стать годом глобальной разморозки долгостроев на рынке жилой и коммерческой недвижимости Екатеринбурга. К такому выводу пришли участники пресс-завтрака по понедельникам, который сегодня прошел в уральской столице. Заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин выделил несколько причин глобальной разморозки. Во-первых, стремительный рост экономики и, как одно из следствий, увеличение спроса на новостройки, а также торговые и офисные площади. И, во-вторых, появление московских и местных финансовых групп, готовых инвестировать в объекты недвижимости, замороженные в кризис. Таким образом, как сообщил Павел Маслихин, ссылаясь на официальные данные гор.администрации, в текущем году будет разморожено не менее семи жилых домов по программе обманутых дольщиков. Один из них - жилой квартал «Демидовский» (ул. Баумана-Шефская). Его сейчас достраивает «Северная...

Торгово-развлекательный комплекс был построен как один из актуальных, высококачественных, инновационных объектов в коммерческой недвижимости в Екатеринбурге. Яркое открытие состоялось 12 декабря 2012 года. Наша компания, приняла участие в проекте по поставке и установке сантехнических перегородок премиум-класса гостевых санузлов. Кабинки представляют собой комбинацию металла (нержавеющая сталь) и самонесущего пластика, стилизованы под общее оформление санитарных комнат и являются примером безукоризненного качества и стиля. Для проекта использовались комплектующие для сантехнических перегородок производимые компанией PBA s.p.a. из нержавеющей стали марки AISI 316L. Данная фурнитура производится из самых надежных сертифицированных материалов отвечающих высоким европейским стандартам, наиболее устойчивых к разрушению, коррозии и агрессивным средам. Замки и петли обладают повышенным...

Несмотря на стабилизацию спроса на офисные площади на Урале и высокую их заполняемость, отдельные девелоперы сконцентрировались на программах лояльности для своих арендаторов. Клиентоориентированность – одна из главных задач сегодня для многих собственники и управляющих бизнес-центров Екатеринбурга. Так, одна из крупнейших в Уральском регионе управляющих компаний «Деловой дом на Архиерейской» (УК «ДДА) реализует программу привилегий для арендаторов своих объектов. Ее обладатели могут получить большой спектр дополнительных услуг. Одна из самых востребованных в преддверие наступающей зимы – скидка 15% на проживание в отеле «Кирхенвирт» «4 звезды » в австрийском городе Тироль, известном в Европе как горнолыжный курорт. Таким образом, c 6 января стоимость проживания для арендаторов офисных объектов УК «ДДА» составит вместо 107 евро (полная стоимость) – 90 евро с полупансионом. Отель...

В рейтинг крупнейших действующих бизнес-центров Екатеринбурга за 2012 год вошло 16 объектов, указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Из приведенного списка управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) управляет четырьмя бизнес-центрами. Таким показателем не может похвастаться ни одна другая УК в уральской столице. В частности, в рейтинг «Делового квартала» вошли следующие объекты, находящиеся под контролем УК «ДДА»: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10 703 кв.м.); Дом контор «СтрогановЪ» класса «В» (4 136 кв.м.); первая очередь «Делового дома на Архиерейской» (1 620 кв.м.) и бизнес-центр клубного формата класса «А» - «Венский дом» (10 500 кв.м.). Как указывается в официальной информации «ДК», в итоговую версию ТОП-листа вошли бизнес-центры Екатеринбурга общей площадью не менее 1400 кв.м. классов А,В и В+. Отбор участников...

В рейтинг крупнейших действующих бизнес-центров Екатеринбурга за 2012 год вошло 16 объектов, указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Из приведенного списка управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) управляет четырьмя бизнес-центрами. Таким показателем не может похвастаться ни одна другая УК в уральской столице. В частности, в рейтинг «Делового квартала» вошли следующие объекты, находящиеся под контролем УК «ДДА»: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10 703 кв.м.); Дом контор «СтрогановЪ» класса «В» (4 136 кв.м.); первая очередь «Делового дома на Архиерейской» (1 620 кв.м.) и бизнес-центр клубного формата класса «А» - «Венский дом» (10 500 кв.м.). Как указывается в официальной информации «ДК», в итоговую версию ТОП-листа вошли бизнес-центры Екатеринбурга общей площадью не менее 1400 кв.м. классов А,В и В+. Отбор участников...

Одна из крупнейших в Уральском регионе управляющих компаний «Деловой дом на Архиерейской» запустила онлайн супермаркет коммерческих площадей. Это сервис позволяет отследить наличие вакантных помещений в торговых, офисных и складских помещениях в крупных городах – Екатеринбург, Тюмень, Сургут, Челябинск и Курган. Кроме того, в супермаркете представлены объекты коммерческой недвижимости, находящиеся за пределами УрФО – в Москве и Саратове. Как сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой дом на Архиерейской» Ольга Апалькова, такой сервис удалось запустить большей географии присутствия управляющей компании и большому числу объектов, находящихся в обслуживании. Отметим, в настоящее время в управлении «ДДА» находится 150 000 квадратных метров коммерческой недвижимости различного функционального назначения (многофункциональные комплексы, офисные центры, торговые...

В Екатеринбурге на 35% вырос объем ввода нежилых помещений за 2011 год, составив 1 004,6 тыс. квадратных метров. И это не предел, учитывая высокий интерес инвесторов к вложениям в уральскую коммерческую недвижимость. К такому выводу пришли участники пресс-завтрака по понедельникам, прошедшего накануне при участии ГК ЦН «Северная казна» и КГ Ekbpromo. В ходе дискуссии эксперты мероприятия составили рейтинг инвестиционной привлекательности коммерческих площадей. Первое место заняли складские и индустриальные площади, второе – торговые и третье – офисные. Как считает руководитель департамента коммерческой недвижимости ГК ЦН «Северная казна» Андрей Горбунов, в 2012 году рост арендных ставок и продаж по всем трем сегментам ожидается в пределах 10-15%. Однако наибольший интерес инвесторов в настоящее время вызывают складские и индустриальные площади, по которым сегодня в Екатеринбурге...

Управляющая компания «Деловой дом на Архиерейской» подготовила к наступающему Новому году специальное предложение – аренда офиса с отдельнвм входом площадью 150 квадратных метров по ставке 500 рублей за кв.м. в месяц. Помещение находится в Доме контор «СтрогановЪ», расположенном в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Объект включен в Единый государственный реестр объектов историко-культурного наследия России как памятник архитектуры – «Усадьба Строганова С.А.». Дом контор «СтрогановЪ» представляет собой кирпичный трехэтажный дом с мансардным этажом. По бокам к объекту примыкают два двухэтажных выступа, главные фасады которых выходят на красную линию улицы. Объект имеет благородный отреставрированный старинный фасад и две парковки (вдоль улицы К.Либкнехта и во дворе здания, на замкнутом пространстве с шлагбаумом и охраной). Предлагаемое помещение...

По данным Комитета по организации бытового обслуживания населения г. Екатеринбурга, на данный момент в городе около 70 деловых центров, которыми управляют порядка 40 управляющих компаний. Не редко в офисных и деловых центрах возникают проблемы, связанные с управлением. Эксперты соглашаются, что в отечественном варианте взаимоотношения собственников и УК находятся в зачаточном состоянии. Одним необходимо поддерживать объект коммерческой недвижимости в надлежащем состоянии, другим, – получать достойную и своевременную плату за оказанные услуги. Тем не менее, грамотное обеспечение услуг по ремонту здания, его уборке, по оплате коммунальных платежей – задача, сопряженная с риском возникновения проблемных ситуаций. Помимо рядовых разногласий между собственниками и УК, существует вопрос, ответ на который существующее законодательство дать не может. Артем Денисов, управляющий партнер...

Если действия сотрудника УК станут причиной аварии водопроводных и канализационных сетей, отопительных систем или иного подобного события, страховая компания возместит собственнику причиненный ущерб. Несмотря на то, что для международных и московских компаний, управляющих объектами коммерческой недвижимости, страхование – обычная практика, в Екатеринбурге до недавнего времени заключить такой договор страхования не удавалось. Страхование ответственности УК – это еще один шаг к формированию цивилизованного рынка внешнего управления. Одной из первых этот шаг сделала Управляющая компания RED, которая заключила договор страхования ответственности с компанией «ЭРГО Русь» на 5 млн. рублей. «Интерес к данному виду страхования появился у нас еще два года назад. Мы обращались в страховые компании города, но ни одна из них не могла предложить продукт, отвечающий нашим потребностям. Мы вели...

С начала 2011 года на рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга было выведено несколько высококлассных объектов. Эксперты утверждают, что объем введенных площадей город способен поглотить естественным образом в течение 1,5-2 лет. В 2011 году в эксплуатацию были введены несколько новых бизнес-центров - «Венский дом», «Саммит», «Высоцкий» - всего около 40 тыс. кв. метров. «Тот метраж новых площадей, который сейчас вышел на рынок - 30-40 тыс. кв. метров - в ближайшие 1,5-2 года будет естественно поглощен рынком. У нас достаточно высокий спрос на качественные офисы. Опасения у участников рынка вызывал одновременный вывод на рынок названных бизнес-центров и проекта «Стражи Урала» в том формате, как он был запланирован изначально. В один год могло выйти около 500 тыс. кв. метров – это неизбежно привело бы к обвалу рынка коммерческой недвижимости», - комментирует заместитель...