Сегодня воскресенье, 25.09.2022: публикаций: 2314
02.06.2022 12:38
Аналитика.
Просмотров всего: 3621; сегодня: 6.

На петербургском инвестиционном рынке наметился новый тренд

На петербургском инвестиционном рынке наметился новый тренд

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2022 году инвесторы стали активнее покупать офисные объекты для собственных нужд. Всего доля таких инвестиций увеличилась с 31% в 2021 году до 73% в 2022 году. На фоне снижения ключевой ставки ЦБ, а также уменьшения доходности облигаций и депозитов, недвижимость остается главным защитным активом.

По данным Nikoliers, за первые пять месяцев 2022 года объем инвестиций в существующие активы в Петербурге составил $151 млн. Около 89% от объема вложений в существующие активы – или $133,7 млн – пришлись на офисный сегмент.

При этом, внутри офисного сегмента наметился новый тренд: все большее количество компаний приобретают объекты для собственных нужд, а не с инвестиционными целями. Так, доля вложений в офисные объекты для собственных нужд увеличилась с 31% в 2021 году до 73% в 2022 году (или $98 млн). Преобладающая доля транзакций (90% от количества сделок) приходится на объекты стоимостью менее $15 млн.

Среди крупнейших офисных сделок 2022 года – покупка китайским производителем электроники Huawei делового центра «Кантемировский» площадью 50 тыс. кв. м, приобретение компанией «Первый бит» БЦ «Президент» на Ушаковской набережной площадью 5 700 кв. м, покупка СТД «Петрович» БЦ «Нобель» на Пироговской набережной площадью 5 500 кв. м.

«На фоне снижения ключевой ставки ЦБ инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость будет восстанавливаться, – отмечает Андрей Косарев, генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге. – Сейчас удачное время для приобретения интересных инвестиционных объектов. В условиях ожидаемой высокой инфляции депозиты и облигации не смогут полностью защитить компании от обесценивания средств, в то время как недвижимость, с учетом доходности, индексации аренды и роста капитализации, сможет не только защитить капитал от инфляции, но и значительно перекрыть ее».

На данный момент Nikoliers в Петербурге собрала рекордный портфель эксклюзивных объектов для продажи инвесторам и конечным пользователям – 7 офисных зданий общей площадью порядка 165 тыс. кв. м на сумму более $350 млн.

Сферы деятельности: Инвестиции, Недвижимость коммерческая
Сайты субъектов РФ: Санкт-Петербург
Сайты стран: Китай

Ньюсмейкер: Nikoliers — 13 публикаций
Сайт: nikoliers.ru/tpost/bn3kdmljh1-na-peterburgskom-investitsionnom-rinke-n
Поделиться:

Интересно:

20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
16.09.2022 16:11 Товары и услуги
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта...