Ренессанс Инвестментс о ситуации на рынке арендного бизнеса в Москве

Компания «Ренессанс Инвестментс» в рамках ежемесячного мониторинга спроса и предложений коммерческой недвижимости формата street-retail в Москве подвела итоги.

По данным аналитиков компании, за последний месяц вырос объем предложений торговых помещений формата street-retail на продажу. Рост составил 14% по отношению к январю 2015г. Львиную долю объектов, которые предлагаются на продажу составляют объекты, расположенные за пределами третьего транспортного кольца.

Стоит отметить, что продавцы коммерческой недвижимости снизили цены и теперь можно приобрести объект недвижимости формата street-retail, который сдан в аренду, с окупаемостью 8-9 лет. К примеру, год назад, приобрести хороший объект недвижимости, который сдан в аренду было возможно только с окупаемостью 10 - 12 лет.

«Для инвесторов, которые рассматривают приобретение коммерческой недвижимости, как арендного бизнеса сейчас хорошее время для приобретения. Продавцы в настоящее время стали более сговорчивые и можно найти ликвидные объекты с доходностью 12-14%» - отметил управляющий Ренессанс Инвестментс Сухий Руслан.

Всего на рынке столичной недвижимости в феврале было представлено порядка 3501 объекта на продажу. В большей мере представлены офисные помещения (54%), но это и самый уязвимый сегмент, поскольку арендаторы скорее сократят арендованные офисные помещения, нежели торговые площади, которые приносят им доход.