27.02.2014 16:26
Новости.
Просмотров всего: 2425; сегодня: 1.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2014

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2014

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2014 г.

В январе в аренду предлагалось 2 640 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 610 тыс. кв.м. По сравнению с декабрем 2013 г. объем предложения по количеству сократился на 19%, а по общей площади - на 21%.

Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 2% и составила 590 $/кв.м/год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются были офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (29%) и торговые помещения (16%).

Торговая недвижимость

В январе 2014 г. на рынке экспонировалось 580 объектов площадью 265 тыс.кв.м.

В том числе в центре экспонировалось 70 помещений общей площадью 26 тыс.кв.м, что на 21% ниже показателей декабря по количеству и на 1% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц снизилась на 4% и составила 1 891 $/кв.м/год. Это было связано как с окончанием экспонирования в декабре более дорогих объектов, так и с ростом цен на объекты, которые экспонируются уже давно.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, уменьшилось на 22%, а их общая площадь - на 24%. Объем предложения составил 510 помещений общей площадью 240 тыс.кв.м. Средняя ставка осталась на уровне декабря и составила 904 $/кв.м/год.

Street-retail

В сегменте street-retail в январе 2014 г. экспонировалось 206 объектов площадью 55 тыс.кв.м, из них 31 объект предлагался в центре и 175 объектов – за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с декабрем уменьшился на 28% по количеству и на 33% по общей площади. Средняя ставка аренды по данным объектам за месяц снизилась на 8% и составила 2 208 $/кв.м/год. Снижение ставок произошло в основном за счет ухода в декабре с рынка трех дорогих торговых объектов - на ул.М.Бронная (55 кв.м, 4 000 $/кв.м/год), ул.Тверская (55 кв.м, 4 615 $/кв.м/год) и на ул.Кузнецкий мост (56 кв.м, 4 633 $/кв.м/год).

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству снизился на 24%, а по общей площади - на 27%. Средняя арендная ставка выросла на 1% и составила 1044 $/кв.м/год.

Офисная недвижимость

Уменьшившись в январе 2014 г. по сравнению с декабрем на 18% по количеству и на 20% по общей площади, объем предложения офисных объектов в аренду составил 1 630 объектов общей площадью 872 тыс. кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре уменьшилось на 12%, а их общая площадь - на 20%. Средняя арендная ставка снизилась на 5% и составила 781 $/кв.м/год. Это объясняется изменением структуры предложения - доля объектов со ставками выше 800 $/кв.м/год сократилась в общем объеме предложения с 50% в декабре до 41% в январе 2014 г.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 19%, а по общей площади - на 20%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 1% и составила

483 $/кв.м/год.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в январе 2014 г. составил 430 объектов общей площадью 472 тыс. кв.м, уменьшившись на 17% по количеству и на 21% по общей площади.

Средняя ставка в январе снизилась на 3% и составила 201 $/кв.м/год. Снижение величины средней арендной ставки было связано как с окончанием экспонирования в декабре более дорогих объектов, так и с ростом ставок по объектам, которые экспонируются уже давно.


Ньюсмейкер: Russian Research Group — 200 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...