04.10.2013 15:11
Новости.
Просмотров всего: 3429; сегодня: 4.

Офисная недвижимость Московского района Санкт-Петербурга

Офисная недвижимость Московского района Санкт-Петербурга

Компания Maris Part of the CBRE Affiliate Network подготовила обзор офисной недвижимости Московского района Санкт-Петербурга.

Территория вблизи станции метро «Электросила» долгое время находилась под влиянием крупной промышленной зоны ОАО «Электросила», чья площадь составляет около 40 га и располагается как с западной, так и с восточной части Московского проспекта. Кроме того, севернее станции метро за железнодорожным полотном также располагалось несколько заводских площадок («Вагонмаш», «Позитив», «Радиоприбор» и пр.). В 1999 году на Московском проспекте в районе станции метро Электросила был построен второй в Санкт-Петербурге строительно-мебельный гипермаркет «Максидом», позже в 2000х годах был открыт гипермаркет «О'Kей» совсем рядом с метро, а в 2012 году был открыт торговый центр «Электра». Развитие рынка офисной недвижимости в районе станции метро «Электросила» началось в конце 90х-начале 2000х, он был представлен административными зданиями в районе улиц Заставская, Варшавская и пр.

Активное развитие офисного рынка данной территории началось после капитального ремонта Московского и Лиговского проспектов, что улучшило транспортную доступность. Кроме того, наличие свободных промышленных территорий ОАО «Электросила» и прочих площадок, дал возможность девелоперам реализовать офисные проекты одинаково близко к центральной части города, к одной из главных магистралей и к аэропорту.

По данным на первое полугодие 2013 года в районе станции метро Электросила расположено более 100 тыс кв м офисных площадей.

Наибольшую долю действующих качественных бизнес-центров составляют объекты класса В. Самым крупным проектом стал бизнес-центр «Собрание» на Цветочной ул, с общей офисной площадью 35 тыс кв.м.

Вблизи станции метро «Электросила» сосредоточено 42 тыс кв м в двух бизнес центрах – Electro на Московском пр., 156 (Класс А), который находится на стадии строительства, и «Ренессанс Премиум» на ул. Решетникова, 14 (Класс A), открытый в 2013г. Реализация проекта компании ВТБ по строительству многофункционального комплекса класса А общей площадью 43 тыс. кв м у станции «Электросила» была возобновлена в 2013 году.

Средняя заполняемость действующих офисных центров составляет 96%.

Средняя ставка на офисные помещения в данном районе составляет 1000 руб/кв.м не включая НДС.

По мнению экспертов компании Maris Part of the CBRE Affiliate Nework район станции метро «Электросила» имеет позитивный прогноз развития.


Ньюсмейкер: Maris Part of the CBRE Affiliate Nework — 2 публикации
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...