02.07.2013 18:45
Новости.
Просмотров всего: 2708; сегодня: 1.

Северное направление Москвы становится все более привлекательным для покупателей офисов

Северное направление Москвы становится все более привлекательным для покупателей офисов

Активная реконструкция одного из когда-то самых проблемных шоссе – Ленинградского и реализация проекта «Большая Ленинградка» сделали вылетную магистраль привлекательной для собственников и арендаторов офисных площадей.

Первый проект масштабной реконструкции Ленинградского шоссе появился в 2008 году, и сроки его реализации неоднократно переносились. В то же время, по данным Cushman&Wakefield, с 2008 года начался рост рынка офисной недвижимости на этом направлении, который всего за один год составил около 200% в классе «В+» (160 915 и 311 923 кв.) и в классе «А» - 65% (58 698 и 89 266 кв. м).

За пять лет, с 2008-го по май 2013 года объем рынка в сегменте класса «В+» увеличился на 37%, а класса «А» - на 47%. Одной из причин популярности направления как среди девелоперов, так и собственников и арендаторов стала улучшающаяся транспортная ситуация.

Удобное расположение трассы, соединяющей центр Москвы и аэропорт Шереметьево, качественная организация движения, многополосные развязки делают Ленинградское шоссе по-настоящему скоростным. В рамках проекта «Большой Ленинградки» с площади Тверской Заставы и до конца Ленинградского проспекта (развязка на Соколе) дорога в обе стороны разделена на экспресс-дорогу и дублер, организована развязка с ул. Правды, пересечение с ТТК эстакадой, завершено возведение двухуровневой развязки у Петровского парка, выполнено пересечение с Головинским шоссе и др. работы.

«Сейчас на Ленинградском шоссе востребованы наиболее качественные объекты класса А, такие как строящийся МФК «Водный». Помимо удобного расположения у метро, он примыкает к развязке Ленинградского и Головинского шоссе, что позволит будущим арендаторам и владельцам офисов оперативно добираться как в центр Москвы, так и в крупнейший аэропорт столицы – Шереметьево. В настоящее время Ленинградское шоссе является одним из ключевых направлений дальнейшей децентрализации офисов в столице», - говорит Александр Сурменев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости компании MR Group.

«Действительно, север и северо-запад Москвы являются достаточно перспективными направлениями. Сейчас основной объем предложения здесь представлен классом «В+». Доля вакантных площадей в классе «А» находится на уровне 3%, по данным на май 2013 года, что может свидетельствовать о недостатке предложения в этом сегменте. Поэтому такие проекты, как МФК «Водный», с эффективной площадью типовых этажей в 2200-2700 кв. м в бизнес-центре, шагом колонн 8,4х8,4 м, расположением и удачным сочетанием офисных площадей, торгового центра и комплекса с апартаментами, станут перспективными как с точки зрения инвестиций и арендного бизнеса, так и для размещения штаб-квартир компаний среднего бизнеса», - говорит Михаил Миндлин, партнер, руководитель офисной группы Cushman & Wakefield.


Ньюсмейкер: MR Group — 344 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...