19.07.2012 10:06
Новости.
Просмотров всего: 4117; сегодня: 2.

Рост на мировом рынке инвестиций

Рост на мировом рынке инвестиций

Исследование, проведенное в более чем 60 странах мира, показывает положительную картину на рынке прямых инвестиций в коммерческую недвижимость. В докладе консалтинговой компании Jones Lang LaSalle говорится, что инвесторы всё чаще отказываются от покупки акций, отдавая предпочтение другим активам.

Во втором квартале 2012 года объем прямых инвестиций вырос на 10% по сравнению с первым кварталом текущего года. Рост активности зафиксирован в Азиатско-Тихоокеанском регионе, в Европе, на Ближнем Востоке, в Африке и в Северной и Южной Америке. Однако, в годовом исчислении наблюдается смешанная картина. Если сравнить второй квартал 2011 года и второй квартал 2012 года, объем инвестиций вырос на 21 % только в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

В отличие от слабого рынка первой половины 2010 года, сейчас настроение инвесторов гораздо оптимистичнее, и это отражается на объемах инвестиций: они увеличились более чем на 50% в первой половине 2012 года. Тем не менее, в первой половине 2011 года, несмотря на правительственную поддержку в глобальном масштабе, позитивный настрой не смог устоять перед непрерывным долгом и проблемами экономического роста, и объемы снизились на 9% в первой половине 2011 года.

Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, отметил, что во всем мире остается повышенный спрос на высококачественную, хорошо расположенную коммерческую недвижимость. Об этом свидетельствует рост объемов сделок в первом квартале текущего года. Даже в Европе, несмотря на экономический шторм, сохраняется устойчивый спрос на элитную коммерческую недвижимость.

В докладе также говорится, что в последнее время одной из основных черт рынка инвестиций является влияние покупателей, приобретающих престижное жильё за наличные деньги. В этом квартале всё больше банков покидают бизнес коммерческого кредитования, а новые способны обеспечить только часть необходимого уровня. Частное капиталовложение, покупатели с большим капиталом продолжают преобладать в покупательской активности за счет продавцов, подвергшихся экономическому кризису, и застройщиков в частности.

Дэвид Грин Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков компании Jones Lang LaSalle, отметил, что в то время как во втором квартале объемы инвестиций улучшились, и темп инвестиционной активности практически соответствует 2011 году, рынок инвестиций продолжает глобально развиваться за счет наличных средств богатых инвесторов, которых привлекает немедленный возврат доходов, также как и рост капитала в долгосрочной перспективе. Ожидается, что инвестиционный рынок будет также находиться во власти таких инвесторов, которые не нуждаются в кредитовании.

Несмотря на то, что объем инвестиций за первое полугодие текущего года слегка ниже уровня 2011 года, резкого снижения инвестиционной активности не произошло, хотя заключение сделок сейчас занимает больше времени, а кредитование остается проблемой. На этом фоне компания Jones Lang LaSalle ожидает, что объем инвестиций в этом году будет соответствовать уровню 2011 года и составит около 400 млрд. долларов. Если цены основных мест продолжат расти, многие возможности, доступные на вторичном рынке, будут вызывать повышенный интерес и это может дать дополнительный импульс для того, чтобы второе полугодие было более активным.


Ньюсмейкер: ArKadia — 76 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...