Чехия (12)

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в первом полугодии 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал рекордным за последние пять лет и составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. Наибольшим спросом пользуются активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. Однако, объем предложения постепенно сужается – многие иностранные владельцы уже продали свои бизнесы или находятся на высокой стадии переговоров. По итогам первых шести месяцев 2023 года, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. (без учета производств и площадок под девелопмент). Показатель превысил результат всего 2022 года и стал рекордным за последние пять лет. Во всех сегментах коммерческой недвижимости сохраняется спрос покупателей к активам иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского...

Приглашаем арендаторов и арендодателей: руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики гражданско-правовых и налоговых споров)", который пройдет с 7 по 13 апреля 2019 года в городе Прага (Чехия) в отеле Clarion Old Town 4*. Автор и ведущий семинара: Ашихмин Игорь Михайлович – к.ю.н, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой союз экспертов», входит в экспертный совет при уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли. Автор книги «Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров» и публикаций в правовой базе «Консультант+». Имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с недвижимостью в г. Москве, Московской области и регионах РФ. Договор аренды - наиболее распространенный договор...

Зарубежные инвесторы, работающие на российском рынке, выбирают, как правило, консервативную стратегию развития бизнеса. Не является исключением и чешская Группа PPF, которая присутствует на российском рынке уже 25 лет и является одним из самых заметных игроков на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас руководство российского подразделения компании решило, что пора вернуться к проектам жилой застройки, реализацию которых когда-то остановил кризис. О том, почему принято такое решение, рассказал "Интерфаксу" глава представительства Группы PPF в России Мартин Шаффер. - Несколько лет назад Группа PPF объявляла о намерениях удвоить свое присутствие в секторе российской недвижимости. Удалось реализовать эти планы? - Можно сказать, что почти удалось. Мы проделали большую работу, ввели в эксплуатацию Comcity, активно развивали «Южные врата», увеличили долю в «Томилино», купили бизнес центр...

Гостиничный бизнес в Чешской Республике переживает очередной подъем. Страна богатеет, спрос туристов на ее уголки растет с каждым годом, а недавно ее столица заняла шестое место среди самых популярных европейских туристических мест. Такое же место Прага занимает и в европейском рейтинге самых богатых регионов, опередив в прошлом году даже постоянных рекордсменов Вену и Париж. Популярность Инвертировать в Прагу имеет смысл в самых разных сферах. Здесь, например, самое большое количество торговых площадей на душу населения в Европе, стабильный туристический поток практический круглый год, повышенный интерес международных инвесторов – кроме привычных для страны немцев, русских, американцев и итальянцев, городом заинтересовались также израильтяне и китайцы. Прага постоянно развивается: за последние 10 лет не только были отремонтированы многие здания города, но и его жители отметили...

Чехия – страна больших возможностей. Небольшая, уютная, с честной и справедливой системой, стабильной экономикой и с быстрым доступом к европейскому рынку. Безопасная, красивая, комфортабельная и многокультурная. Все это приводит к тому, что зарабатывать в Чехии становится все надежнее, а устремляются сюда инвесторы со всего мира: итальянцы, британцы, американцы, немцы и жители стран бывшего СССР. Наши клиенты часто спрашивают нас о гостиницах, магазинах и офисных помещениях. Да, коммерческая недвижимость в Чехии позволяет зарабатывать. Но что делать тем, кто не имеет возможности постоянно находится в стране и управлять своим бизнесом? У нас есть для вас отличное деловое предложение. А не купить ли вам несколько квартир и сдавать их в аренду? Схема старая, как мир, приобретает новый смысл во времена, когда европейцы и американцы вихрем вносятся в крупные города Чешской Республики. А...

Инвестиции в коммерческую недвижимость в регионе Центральной и Восточной Европы выросли в первом полугодии 2014 года в годовом выражении на 65% и достигли 2,87 миллиардов евро (около 78,77 миллиардов крон). Более четверти от этой суммы пришлось на чешскую недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования, опубликованные на прошлой неделе консалтинговой компанией JLL. Согласно этим данным международные инвесторы вложили в сектор коммерческой недвижимости ЧР в общей сложности 713 миллионов евро (около 20 миллиардов крон). Это рекордный для Чехии показатель за последние пять лет с момента начала мирового финансового кризиса. Лидером по вложениям в регионе, тем не менее, остается Польша, доля которой в общих инвестициях превысила половину и составила 1,43 миллиарда евро (39,25 миллиардов крон). Второе место заняла Чехия с долей в 25%, за ней следуют Румыния (15%), Венгрия (8%) и...

Европейская недвижимость нужна не только ради собственного статуса, она также позволяет зарабатывать. В особенности это касается недвижимости коммерческой, которую можно превратить в офисы, бизнес-центр, сдать под гостиницу, супермаркет, склад или доходный дом. Что привлекает людей в европейских странах, где они приобретают недвижимость? Прежде всего, это практические преимущества. Не секрет, что приятно иметь бизнес в развитой и богатой стране, куда стекается множество клиентов. С этой точки зрения инвестиции в коммерческую недвижимость в Чешской Республике традиционно пользуются наибольшим спросом со стороны иностранных предпринимателей, а также среди крупных западных и восточных игроков. В частности, в Чехии недавно был зафиксирован невероятно высокий спрос со стороны инвесторов и девелоперов на складские и производственные помещения. По данным компании Colliers International...

Как разобраться в фейерверке рекламных предложений о покупке недвижимости в Чехии и сделать правильный выбор? Наверное, нужно уметь понять назначение такого приобретения. Если речь идет о коммерческой недвижимости: ресторане, отеле, офисном помещении, производственных площадях – то их расположение должно отвечать назначению. Для покупки отеля или ресторана подойдет столица – Прага, а также наиболее популярные курортные города – Карловы Вары, Теплице, Франтишковы-Лазне и Марианске-Лазне. Офис – в зависимости от производственной необходимости – Прага, Пльзень, Чешские Будеевицы, Брно. Жилая недвижимость Если речь идет о жилой недвижимости, также нужно подходить к вопросу ее выбора с позиции использования - в личных целях, либо для сдачи в аренду (наем). Если вам за пятьдесят и активная деятельность порядком утомила, то удачным выбором будут районы окраины Праги и ближайший пригород...

Собираясь приобрести мини-гостиницу или отельный комплекс в Чехии, хочется получать доходы, а не головную боль, верно? "Реалов" предлагает пред- и пост-продажный консалтинг, чтобы приобрести выгодный объект и наладить в нем работу. В Чешской Республике хорошие условия для бизнеса, особенно ориентированного на туристов. В то же время – свои нюансы законодательства и налогообложения, а у каждой фирмы и объекта недвижимости – свои особенности и риски, плюсы и минусы, о которых лучше узнать до покупки. Можно купить объект недвижимости, а можно приобрести готовый бизнес. Преимущество действующего бизнеса в том, что уже существуют бизнес-процессы, персонал, поставщики, клиенты. Минус – существует и собственная история как самого бизнеса, так и его учредителей, история взаимоотношений с сотрудниками, подрядчиками, государственными и налоговыми органами. И дабы белые пятна этих историй не стали...

Коммерческая недвижимость – это «здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода». Инвестиции в коммерческую недвижимость являются одним из самых надежных и выгодных, позволяющий создать некий «запасной аэродром», где Вы сможете воплотить в жизнь своим мечты о собственном «свечном заводике», успешном бизнесе для детей, а также их и Вашей долгой и счастливой жизни в самой богатой и благоустроенной части света. В большинстве стран Европейского Союза для этого созданы все условия. Двери для иностранных инвесторов широко открыты: государства, как правило, активно работают над привлечением иностранных инвестиций в экономику, а ограничения для покупки или организации малого и среднего бизнеса минимальны. Выбор страны Тем не менее, аналитики...

Несмотря на турбулентность на финансовых рынках EXPO REAL 2011 на поверку оказалась стабилизирующей силой в секторе недвижимости. 14-я Международная отраслевая выставка по коммерческой недвижимости и инвестициям собрала около 37000 специалистов из 72 стран, примерно столько же, сколько и в прошлом году. В общей сложности 97% посетителей дали отличную и хорошую оценку выставке. В общей сложности 1610 компаний из 34 стран приняли участие в выставке EXPO REAL 2011. Из России – 16. Из 37000 зарегистрированных специалистов 19000 были посетителями и 18000 были представителями компаний-участниц. После Германии в первой десятке стран по числу посетителей были Великобритания, Нидерланды, Австрия, Швейцария, Франция, Польша, США, Чехия, Россия и Люксембург. EXPO REAL 2012 - 15-я Международная отраслевая выставка коммерческой недвижимости и инвестиций пройдет с 8 по 10 октября 2012 года, сразу...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock проанализировало предпочтения российских покупателей на рынке коммерческой недвижимости за рубежом в 1-ом полугодии 2009 года (в ценовом сегменте до 5 млн.евро). В соответствии с проведенным исследованием, рейтинг стран, наиболее популярных у россиян для инвестиций в коммерческую недвижимость (в ценовом сегменте до 5 млн.евро): Германия - 24% заявок, Чехия - 16%, США - 12%, Испания -11%, Англия - 8%, 29% заявок приходится на остальные страны. По показателю средней доходности коммерческой недвижимости лидирует Германия с 11% доходностью. Показатели средней доходности в других странах: США – 10.2%, Англия - 8.6%, Испания - 7.9%, Чехия - 7.7%. Таким образом, показатель средней доходности зарубежной коммерческой недвижимости для российских покупателей является важным, но далеко не единственным критерием при выборе страны. Наиболее...