Логистика (34)

EKF в 2023 году расширил площади складских комплексов на 37%. Увеличились объемы хранения, мощности по обработке товаров, повысилась доступность электротехнической продукции и комплексных решений. Расширение товарных линеек бренда и повышение спроса стали главными драйверами роста складов в Екатеринбурге, Новосибирске, Ногинске, Ростове-на-Дону. В странах СНГ ключевыми остаются распределительные центры в Алма-Ате и Ташкенте, увеличившие свои площади на 33 и 44 процента соответственно. Главный распределительный центр EKF в Ногинске перешел на круглосуточный режим работы, что позволило увеличить обрабатываемые объемы клиентских заказов на 50%. Именно на Ногинский распределительный центр приходится более 70% общего товарооборота бренда. Во всех региональных складах открыто присутствие маркетплейсов. «Мы продолжаем развивать логистические цепочки и инфраструктуру, чтобы обеспечить доставку...

Состоялась торжественная церемония, посвященная закладке первого камня в строительство высокотехнологичного логистического комплекса DPD в индустриальном парке «Южные Врата». В мероприятии приняли участие Антон Владимирович Логинов, заместитель министра инвестиций, промышленности и науки Московской области, Двойных Александр Владимирович, руководитель администрации городского округа Домодедово, топ-менеджеры DPD и Radius Group. Новый хаб будет введен в эксплуатацию в 1 квартале следующего года, начало операций запланировано на 3 квартал.  Крупнейший в Восточной Европе и СНГ терминал DPD будет расположен на территории индустриального парка «Южные Врата», сертифицированного по международным стандартам энергоэффективности и экологичности BREEAM и LEED. Площадь логистического комплекса составит около 30 тысяч квадратных метров, ее будет достаточно для операционной деятельности компании...

В 2019 году в эксплуатацию в Петербурге будет введено 190000-200000 кв.м. складской недвижимости и более 60% из них уже построены под конкретных инвесторов. Что должно произойти в 2020 году, чтобы спрос был удовлетворен и рынок складской недвижимости развивался быстрее, предположил руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный (Санкт-Петербург). В течение года особенно активными были четыре вида арендаторов складской недвижимости – в авангарде находились ритейлеры и дистрибьюторы, которым потребовалось более 53% всех свободных площадей, - они делили первое место в течение года, третьими по уровню спроса (35%) стали производственные предприятия, третьими – фармацевтические и химические компании. Высокий спрос в течение года привел к тому, что доля свободных площадей стабильно держалась на уровне 3,5-4%. Уровень арендных ставок на складские площади остается на уровне 450-550 рублей за...

Московская ассоциация предпринимателей и Экспо Медиа Групп приглашают принять участие в Третьей международной выставке-форуме «Склады России», которая пройдёт в Санкт-Петербурге с 19 по 20 ноября в Экспофоруме (павильон D) и будет посвящена итогам 2019 года на рынке складской и индустриальной недвижимости России: факты, цифры, тренды, прогнозы. МОО МАП выступает федеральным партнером мероприятия. Для действенных членов МАП доступно приоритетное право регистрации на участие по промокоду MOOMAPriority на официальном сайте выставки-форума. В выступлениях и дискуссиях примут участие профессиональные участники рынка и ведущие эксперты из 9 городов России с рассказом и примерами реальных практических кейсов. Темы деловой программы: - Сходства и различия в развитии складского и индустриальных рынков недвижимости городов-побратимов Гамбурга и Санкт-Петербурга. - Лучшие локации для строительства...

Потребность в новых складских помещениях для ритейла не всегда заметна сразу. При этом, по мнению экспертов Ориентир, если дожидаться очевидных признаков нехватки площадей, таких как снижение выручки и физическая нехватка места, то можно сильно потерять в доходах. Кроме того, если упустить момент, то склад придется искать в срочном порядке, что может привести к менее выгодным условиям аренды и вынужденному выбору неоптимальной локации или к не совсем подходящим характеристикам. Предлагаем рассмотреть признаки, которые позволят определить потребность и поставить задачу по переезду на новый склад, заранее. 1. Выстраивается очередь на погрузку-разгрузку. Если в зоне погрузки-разгрузки начинают образовываться заторы, это может означать нехватку площадей, персонала или количества доков в этой зоне. Особенно переполненными эти зоны бывают в часы перед началом пика отгрузок. При этом, если...

Генеральный директор компании Ориентир выступит на XV Ежегодной складской конференции Knight Frank, которая пройдет 19 сентября в Lotte Hotel в Москве. Андрей Постников примет участие в первой сессии «Макроэкономическая ситуация, новые драйверы экономического развития». Эксперты и игроки рынка, а также приглашенные гости обсудят точки роста и основные сдерживающие факторы развития экономики России: как на нее повлияли санкции, импортозамещение, какие государственные программы стимулировали или поддерживали рост. В частности, спикер расскажет о тенденциях развития складской недвижимости в регионе, обоснованности инвестиции в складскую недвижимость и условиях возвращения спекулятивного девелопмента. «Индустриальный сегмент остается интересным для инвесторов на протяжении последних нескольких лет даже несмотря на в целом низкую по рынку инвестиционную активность, - рассказывает Андрей...

Компания Ориентир приступила к строительству современного мультитемпературного распределительного центра класса А для сети гипермаркетов «Лента». Общая площадь здания составит порядка 70 000 м2. Также предусмотрено резервирование территории под потенциальное расширение складских мощностей на дополнительные 10 000 м2. Объем инвестиций составит порядка 3,5 млрд рублей без учета НДС. Запуск запланирован на вторую половину 2020 года. Объект строится в Тосненском районе Ленинградской области в 20 км от КАД по Московскому шоссе, на территории порядка 20 га. В ходе реализации проекта будет создана вся необходимая дорожная и инженерная инфраструктура, объект будет подключен к местным сетям электро- и газоснабжения. Участок приобретен у одного из крупнейших землевладельцев региона, группы компаний М10 и является частью крупного земельного массива порядка 200 га, входящего в состав...

На сегодняшний день рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Как полагают эксперты компании Ориентир, в ближайшие три года общий объем мультитемпературных складских комплексов может увеличиться на 30% до 2,47 млн м2. В 2018 году общий объем спроса на мультитемпературные складские помещения в Московском регионе составил более 190 тыс. м2. Востребованность «холодных» складских помещений обусловлена, прежде всего, наличием спроса у компаний, чья продукция требует особых температурных режимов хранения. В основном он был сформирован ритейлерами. На торговлю приходится более 50% сделок, совершенных в прошлом году (в абсолютном выражении – более 100 тыс. м2). На втором месте в структуре спроса на мультитемпературные склады занимают фармацевтические компании, общий объем сделок в данном сегменте составил более 31...

По международному опыту практически все современные складские комплексы включают в себя элементы автоматизации. При этом, в общем объеме предложения площадей, представленных сегодня на российском рынке, число автоматизированных объектов незначительно. По прогнозам экспертов компании Ориентир, в ближайшие годы данный сектор будет расти. По данным аналитиков компании Ориентир, в настоящее время каждый первый вновь создаваемый высококлассный складской комплекс имеет ту или иную степень автоматизации, т. е. проникновение автоматизации в складской сегмент составляет практически 100%. Однако в общем объеме складов, которые сейчас представлены на рынке, процент автоматизированных объектов крайне мал. В Московском регионе их объем составляет не более 6-7%, а в Ленинградской области и Санкт-Петербурге - не более 4-5%. Современные рыночные условия таковы, что новые форматы торговли, высокая...

Крупнейший мебельный ритейлер России «Много Мебели» выбрал в качестве площадки для размещения своих производственно-складских мощностей на Северо-Западе Санкт-Петербурга многофункциональный производственно-логистический комплекс RAUM Бугры. В октябре 2018 года RAUM group и группа фабрик «Много Мебели» подписали договор долгосрочной аренды коммерческих помещений общей площадью 5 800 кв.м. Ритейлер занял большую часть терминала А3 многофункционального производственно-логистического комплекса RAUM Бугры. Брокером сделки выступила компания Bright Rich CORFAC International Многофункциональный производственно-логистический комплекс RAUM Бугры занимает 54 Га земли, удобно расположен рядом с транспортной развязкой на пересечении КАД и пр. Энгельса. Суммарная площадь помещений составляет 92 000 кв. м. В процессе согласования существенных условий сделки RAUM group взяла на себя обязательство...

Логистический комплекс «Sigma» инвестирует 550 миллионов в строительство третьей очереди единственного в Уфе складского комплекса класса «А». Логистический комплекс «Sigma» приступил к строительству третьей очереди единственного в Уфе складского комплекса класса «А». Площадь третьей очереди строительства составит 16000 кв.м. Суммарный объем инвестиций - 550 миллионов рублей. На площадь 8200 кв.м. уже заключен контракт с будущим арендатором. Проект будет реализован по схеме built-to-suit, предполагающей строительство склада в соответствии с требованиями арендатора с последующей долгосрочной арендой. Консультантом сделки выступило агентство «Центр коммерческой недвижимости», специализирующееся на привлечении арендаторов в сегменте складкой и индустриальной недвижимости. Как отметил генеральный директор логистического комплекс «Sigma» Максим Маргиев, окончание строительства третьей очереди...

В первом полугодии 2017 года по данным Colliers International Group в Санкт-Петербурге было арендовано около 106 тысяч м2 складских помещений. Отмечается любопытная тенденция. Особым спросом пользуется аренда помещений без посредников. ЗАО «База Бадаева» подготовило уникальное предложение для коммерсантов. Компания предоставляет склады и офисы, отвечающие самым современным требованиям, на выгодных условиях. Коммерсантов всегда интересует аренда складских помещений, соответствующих определенным критериям. К ним относятся транспортная доступность, удобное расположение, развитая инфраструктура и обеспечение комфортных условий для работы. Также бизнесмены ищут варианты с приемлемой для них стоимостью. Современные склады и офисы рядом с метро по низким ценам можно найти на «Базе Бадаева»! Здесь представлены помещения, удовлетворяющие самые высокие запросы. Коммерсанты, которых интересует...

Ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, CBRE подготовила аналитический отчет “Складской рынок в эпоху e-commerce” согласно данным которого совокупный объем нового спроса на склады до 2020 года со стороны зарубежных игроков, федеральных российских онлайн операторов и трансграничной торговли может составить более 3 млн кв. м. Складские комплексы на основе ЛСТК идеально подходят, чтобы удовлетворить имеющийся спрос на рынке коммерческой недвижимости. Именно с использованием этой технологии реализован проект утепленного склада размерами 30,0х49,8х6,0(h)м в Сергиево-Посадском районе Московской области, строительство которого заканчивается в ближайшее время. Каркас склада стальной, на основе холодногнутых оцинкованных профилей. Кровля у здания двухскатная, с уклоном 10%. В качестве кровли и стен используются металлические трехслойные панели с минераловатным...

В 2016 году будет выпущено уникальное издание – федеральный путеводитель «Склады России». В издании будет аккумулирована информация о качественных складских площадях, общий объем которых сегодня оценивается порядка в 17 млн кв.м. Путеводитель будет представлен в печатном и электронном виде. Его тираж составит 5 000 экз. Издатель – КГ Ekbpromo - ведущая компания по организации отраслевых логистических конференций. Официальная поддержка проекта – комитет по логистике ТПП РФ. Кроме информации о складских комплексах с указанием их основных характеристик, в издании будет опубликована аналитика от ведущих международных консалтинговых компаний СBRE, Knight Frank, Cushman&Wakefield, а также от профильных логистических союзов и ассоциаций в регионах России. В 2016 году российскому рынку качественных складов исполнится 12 лет. В кризис этот сегмент стал драйвером рынка коммерческой...

Компания АО «Смарт Лоджистик Групп» (SLG), входящая в пятерку крупнейших российских логистических провайдеров, успешно работающая на рынке РФ с 2007 года, недавно в независимом Рейтинге «Логистический оператор России» за 2014 г. номинирована, как Лучший складской оператор логистической сети, войдя в ТОР-5 лидеров логистического рынка страны. Рейтинг Логистический оператор России постоянно ведётся с 2002 г. ЕвроАзиатской Логистической Ассоциацией (ЕАЛА). В рейтинге за 2014 год участвовало 38 компаний, занимающихся логистикой в Российской Федерации, из них в шорт-лист вошли всего 8 номинантов. Стоит отметить, что в конце 2007 г., в разгар Мирового финансового кризиса Смарт Лоджистик Групп уже отличилась своими шагами, осуществив крупнейшую на сегодняшний день сделку на рынке складской недвижимости в РФ, взяв в долгосрочную аренду складские площади класса «А» - 85.000 кв.м., в ПЛК...

2015 год принес немало перемен рынку складской недвижимости Московского региона. Спрос обеспечивается немногочисленными крупными компаниями, а также малыми предприятиями и ИП. При этом активность арендаторов уровня среднего бизнеса, напротив, сократилась до минимума. Складской сегмент рынка коммерческой недвижимости обновил в 2015 году сразу несколько печальных «рекордов»: увеличилась до 8-10% доля пустующих помещений в крупных складских комплексах, на минимальном за несколько лет уровне сейчас находятся ставки аренды и темпы строительства новых комплексов. «Тем не менее спрос на складском рынке есть. Более того, он довольно заметно активизировался именно в третьем квартале 2015 года, – рассказывает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. – Однако его структура существенно изменилась по отношению к нескольким предыдущим годам развития рынка». По сути, спрос сейчас формируют две...

Екатеринбург вошел в пятерку региональных городов-миллионников России по спросу на складские площади. На него сегодня приходится 7% от всех запросов в стране. Об этом сообщил на конференции «Логистика Среднего Урала 2015: Эффективные решения для транспорта и склада» партнер, директор по складской и офисной недвижимости Россия и СНГ Knight Frank (г. Москва) Вячеслав Холопов. Обгоняют Екатеринбург по указанному показателю Санкт-Петербург (43%), Новосибирск (19%), Ростов-на-Дону (12%). А отстают от уральской столицы Тольятти, Калуга, Тула, Челябинск, Самара, Владивосток, Елабуга, Воронеж. По словам Вячеслава Холопова, основной спрос на складские площади формируют компании розничной торговли - 67% и производственные компании – 18%. Общий объем складских площадей класса А в Екатеринбурге оценивается в 650 000 кв.м. Впрочем, эксперты не исключают, что в ближайшем будущем эта цифра может...

«Производственное объединение «Элтра» выводит на рынок Тверской области складской комплекс класса В+. I очередь объекта площадью 4,5 тыс. кв. м была введена еще в 2013 г., сдача II очереди такой же площади запланирована на март 2015 г. Общая площадь объекта, расположенного в городе Ржеве, составляет 60 тыс. кв. м. Комплекс полностью соответствует всем требованиям класса В+: аренду предлагаются сухие склады, с шагом колонн 12 на 18 м, открытой парковкой на 100 машиномест и офисно-бытовыми помещениями. Склады оборудованы современными системами пожаротушения и видеонаблюдения. Также комплекс располагает электрогидроперегрузочными комплексами и собственным железнодорожным тупиком. Одно из несомненных конкурентных преимуществ комплекса – его выгодная локация в непосредственной близости и с удобным заездом к трассе М-9 «Балтия», через которую идет основная доля грузопотока из...

27 августа в Артемовском городском округе откроется склад–холодильник распределительный общей площадью 5152 кв.м. Ввод в эксплуатацию Склада-холодильника – это первый шаг в формировании большого логистического центра. Объект предназначен для хранения пищевых продуктов, преимущественно мяса, в случае необходимости, возможно хранение рыбы. Строительство объекта велось 7 месяцев, начиная с февраля 2014 года. Максимальный объем продукции, которую может вместить склад-холодильник распределительный - 17 100 куб.м. (более 5000 т). Температура в холодильных камерах составляет -25 градусов, потребляемая электрическая мощность – 740 кВт. Сооружение проектировалось с учетом предотвращения промерзания грунта под самим зданием. Конструкция фундамента выполнена с обустройством проветриваемого подполья. Для автотранспорта предназначено 6 перегрузочных доков оборудованных уравнительными...

Среди немецких инвесторов все большую популярность стало приобретать строительство логистических центров. Наиболее быстрыми темпами этот сегмент рынка растет в таких крупных городах Германии, как Берлин, Кельн, Штутгарт, Лейпциг и Гамбург. При этом аналитики отмечают, что иностранные инвесторы предпочитают начинать строительство подобных объектов не в мегаполисах, а в провинции - Ганновере или Баварии. Несмотря на то, что доходность данного рынка на периферии существенно меньше, опытные инвесторы четко прослеживают тенденцию роста цен на коммерческую недвижимость, а значит, их интерес заключается в будущей долговременной перспективе. К тому же, цена на землю в данных регионах значительно ниже цены на землю в столице. По этой причине только за несколько месяцев 2014 года суммарный размер инвестиций западных бизнесменов в логистическую инфраструктуру Германии составил свыше 900 млн...

На рынке офисной недвижимости появилась новая ниша – маленькие помещения в бизнес-центрах высокого класса. Если раньше небольшие блоки можно было найти только среди низкокачественных офисов, то сейчас возможно снять или купить маленький офис в классе B. Эксперты компании Praedium связывают данный тренд с развитием сегмента редевелопмента и ростом спроса на качественные офисы небольшого формата. Представляя собой экономный вариант, маленькие офисные помещения площадью 100-250 кв.м. всегда пользовались спросом на рынке. Порядка 60% запросов на аренду приходится именно на небольшие помещения. Они востребованы со стороны организаций малого бизнеса (с численностью коллектива 10-15 человек), а также международными и российскими компаниями, которые только вышли на рынок и пока не испытывают потребности в больших площадях. Однако найти качественное помещение малого размера в современном...

Компания «Аксиома», одна из лидеров на строительном рынке Санкт-Петербурга, предлагает комплекс услуг по дизайну и проектированию различных объектов частной и коммерческой недвижимости. Начало строительства любого объекта всегда сопряжено с появлением достаточного количества различных нюансов, и одной из главных задач в этой области является поиск компании, выполняющей услуги по проектированию и дизайну. Компания «Аксиома», используя весь потенциал и знания, накопленные в структурных подразделениях компаниях за время ее работы, предлагает заказчикам полный комплекс проектных работ любой сложности. Помимо этого, компания предлагает услуги по разработке проектной документации, которая ведется с учетом современных технологий строительства и воплощается в жизнь эффективными решениями, способными обеспечить зданию современный вид и высокие эксплуатационные характеристики. Компания уже...

ГК «Интертерминал» и ЗАО «Совмортранс» подписали договор о совместной эксплуатации контейнерного терминала, расположенного на территории складского комплекса «Интертерминал-Предпортовый». Согласно условиям договора ЗАО «Совмортранс» получает право эксплуатации контейнерного терминала площадью 33 000 кв.м и железнодорожных путей протяженностью 3,2 км. Технологические возможности контейнерного терминала и железнодорожного хозяйства позволят ГК «Интертерминал» и ЗАО «Совмортранс» интегрировать грузопотоки контейнерных перевозок и сформировать мощную зону хранения и обработки контейнеров. Развитая железнодорожная инфраструктура и наличие железнодорожных путей в составе контейнерной площадки позволят осуществлять полноценные маневровые работы, а также производить загрузку / отгрузку и отстой вагонов. «Северо-Западный регион России стратегически важен для нас, здесь сосредоточен один из...

Доля вакантных складских площадей ГК «Интертерминал» приближается к нулю. Положительная динамика основных показателей рынка коммерческой недвижимости к концу 2010 года привела к 100%-ой заполняемости складских площадей, находящихся в управлении ГК «Интертерминал». Это на 25% больше по сравнению с показателем заполняемости конца 2009 года. В конце 2010 года наблюдался повышенный спрос со стороны арендаторов. Рост арендных ставок во втором полугодии 2010 года воспринимался спокойно и не повлек за собой досрочных расторжений договоров аренды. Наоборот основные тенденции были связаны с увеличением арендуемых площ