Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (8)

На 4 этаже ТДК «Смоленский пассаж», входящего в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, открылся салон свадебных и вечерних платьев «Pronovias». Осуществить запись на примерку полной коллекции, которая сочетает в себе традиционные и модные элементы дизайна, можно по телефону, или оставив заявку на сайте магазина «Pronovias» - это семейный бренд, рожденный в Барселоне, сейчас он известен по всему миру. У марки свадебных и вечерних платьев есть более 44 магазинов в главных столицах моды, таких как: Лондон, Нью-Йорк, Дубаи, Париж, Милан и др. «Смоленский пассаж» — современный Торгово-деловой комплекс европейского уровня. Уникальность объекта во многом обусловлена удачным расположением в культурном, деловом и историческом центре Москвы. Здесь, ничуть не диссонируя, ведут свой диалог история и современность: неспешность Старого Арбата пересекается с динамикой Садового кольца. «Смоленский пассаж»...

GrandeInvest - это новая международная онлайн-платформа для совершения прямых инвестиций в объекты недвижимости, расположенные по всему миру. Платформа GrandeInvest.com, основанная американской компанией The Grande Organization, специализирующейся на строительстве жилых и гостиничных комплексов, образовательных учреждений, управлении спортивными объектами, курортной и многофункциональной недвижимости, является инновационной онлайн-платформой, созданной для предоставления аккредитованным инвесторам возможности прямого финансового участия в работе недвижимостью в один клик. GrandeInvest позволяет опытным инвесторам совершать поиск по целому ряду характеристик каждого объекта: по объекту, типу капиталовложения, этапу (очереди) строительства или типу объекта. Каждый проект, представленный на сайте, имеет детальную характеристику и сопутствующую официальную документацию, обеспечивая...

Основываясь на мировом и собственном опыте эксплуатации высотных зданий, компания RD Management сравнила эксплуатацию зданий обычной этажности и небоскребов и определила особенности обслуживания высоток в части эксплуатации лифтов, фасадов и кровли, инженерных систем и пожарной безопасности. Эксперты RD Management пришли к выводу, что этот субрынок в первую очередь подвержен мировому тренду по переходу на профессиональное обслуживание, где 80% рынка занимают профессиональные УК, а 20% – in-house. На текущий момент в ММДЦ «Москва-Сити» построено порядка 2 млн кв. м (GBA), из них 700 тыс. кв. м (36%) эксплуатируют профессиональные УК. Небоскребы Мировым символом небоскребостроения считается The Empire State Bulding (высота 381 м), здание построено в 1931г. в Нью-Йорке и объединило в себе новейшие достижения строительства техники и архитектуры. В настоящее время в мире насчитывается более...

Chambers Street Properties (NYSE:CSG) ("Chambers Street") и Gramercy Property Trust Inc. (NYSE:GPT) ("Gramercy") сообщили сегодня о том, что они пришли к окончательному соглашению о слиянии, в результате чего будет создан крупнейший инвестиционный траст недвижимости, специализирующийся на промышленных и офисных активах в чистом лизинге. Предполагаемая стоимость компании составит примерно $5,7 млрд. Попечительский совет Chambers Street и совет директоров Gramercy единогласно одобрили соглашение о слиянии и сделку. По условиям соглашения, акционеры Gramercy получат по 3,1898 акции Chambers Street за каждую принадлежащую им обыкновенную акцию Gramercy. По завершении сделки, акционеры Chambers Street будут владеть примерно 56%, а акционеры Gramercy – примерно 44% объединенной компании. Предполагается, что транзакция на базе обмена акциями не будет облагаться налогом для акционеров. Слияние...

Fee-development – сравнительно новая услуга для российского рынка недвижимости. Расскажите, пожалуйста, более подробно – что это такое? Fee-development – это когда заказчик или инвестор поручает исполнителю (fee-developer) реализовать какой-либо проект недвижимости от своего имени и за свой счет. Это доверительное управление с определенным техническим заданием (понятно, что нужно получить на выходе). За выполнение работ исполнитель получает fix (в процессе реализации) и success fee (бонус по достижении определенных результатов, который, как правило, выражается в процентах от дохода) или долю в проекте (правда, это не всегда выгодно заказчику). Можно сказать, что fee-development, по большому счету, это выполнение функций управляющей компании – fee-developer нанимает лучших специалистов каждой отрасли (строители, архитекторы, дизайнеры, маркетологи и проч.). Например, для реализации...

Строительство остается в столице и ее пригородах одной из самых динамично развивающихся отраслей, - пришли к выводу эксперты, участники выставки «Строительная неделя Московской области-2014». По объемам строительства Москва в рейтинге крупнейших мегаполисов мира занимает 9-е место, обгоняя Пекин, Шанхай и Нью-Йорк. И тем не менее сегодня отечественный рынок, как жилой, так и коммерческой недвижимости находится в состоянии стагнации. Виной тому не только западные санкции по отношению к России, но и ставшее уже стандартным у наших соотечественников состояние «ожидания очередной волны финансового кризиса». «Для того, чтобы сейчас выйти с новым проектом на рынок, девелоперу необходимо набраться определенной смелости и просчитать все возможные риски. Поэтому, очевидно, назрела проблема новых эффективных методов и подходов к девелопменту, а точнее, к финансированию строительства», ...

Банковская инвестиционная компания США – Paramount Capital, Inc. USA и ее подразделение – Paramount Immigration Services совместно с Международным агентством недвижимости Gordon Rock информируют о новой программе Правительства США для иностранных покупателей коммерческой недвижимости в США. Благодаря данной программе, иностранный покупатель при инвестиции 500.000 USD в коммерческую недвижимость США получает в течение 6 месяцев вид на жительство в США (Green Card) для себя и 10 членов своей семьи. Особенностью данной программы является то, что для получения Green Card больше нет необходимости открывать бизнес, создавать рабочие места и заниматься управлением компании, а достаточно инвестировать средства в коммерческую недвижимость. Покупатели недвижимости в США получают EB-5 immigrant investor visa c разрешением на проживание и работу в стране без ограничения, а после двух лет ...

В Казани в одном из перспективных районов города — Советском — на ул. Академика Кирпичникова активно строится современный бизнес-центр класса В+ площадью 4 тыс. кв.м. Проект осуществляется на средства международного фонда недвижимости Thor Real Estate Master Fund, созданного в 2005 году американской финансовой Группой THOR. Общая сумма инвестиций в строительство здания составит порядка 90 млн рублей. На данный район девелоперы не случайно обратили свое внимание. «По оценкам риэлтеров, здесь потребность в современных, качественных и комфортных офисных зданиях особенно большая, — говорит Президент Группы Олег Батраченко. — В Советском активно развиваются промышленный, банковский, торговый сектора, круг делового сообщества расширяется. В итоге местом расположения будущего делового центра стала улица Академика Кирпичникова. Расчет оказался верным: расположенный в непосредственной близости...