Сегодня четверг, 09.12.2021: публикаций: 2218
01.10.2018 09:31
Мероприятия.
Просмотров всего: 5535; сегодня: 1.

Елена Орешкина: «Коммерческую недвижимость в составе ЖК ждет взлет»

Елена Орешкина: «Коммерческую недвижимость в составе ЖК ждет взлет»

Директор по маркетингу PR и рекламе ГК «Колди» выступила в деловой программе осенней выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров».

В рамках конференции «Коммерческая недвижимость в жилых комплексах», организованного Ассоциацией инвесторов Москвы, эксперт компании рассказала о текущих реалиях и трендах рынка в бизнес-классе.

«В 2018 году наблюдается постепенный подъем, спрос оживился и сместился в сторону центра, в удобные локации, которые были многим «не по карману». За последние 4 – 5 лет снизилась средняя площадь приобретаемых и арендуемых коммерческих помещений: 39 кв.м (в 2018 году) вместо 62 кв.м (в 2014 году). При этом доля вакантных площадей продолжает планомерно сокращаться, отметила Елена Орешкина. – Относительно низкий порог входа, в 2-3 раза более быстрый возврат инвестиций по отношению к жилой недвижимости и концепция «живи-работай-отдыхай» станут причиной взлета на коммерческом рынке через 2-4 года».

По словам Орешкиной, запросы покупателей и мода стремительно меняются. Поэтому коммерческие пространства должны быть «гибкими» и трансформируемыми. Пример эффективной интеграции тенденций в единую среду – комплекс Coloft в Даниловском районе. На территории комплекса запланирован сервис, который увеличит отклик рекламных кампаний арендаторов и вовлеченность жителей: собственный комьюнити-центр с мобильным приложением для общения и онлайн-афишей внутренних мероприятий, фитнес- и кинозалы, зона для проведения мероприятий, коворкинг, площадки для презентаций и деловых встреч.

Спикер уточнила, что ритейлеры переориентируются на площадки лофт-проектов. В центральных районах Москвы для бизнеса часто используются помещения в зданиях сталинского или дореволюционного домостроения, не соответствующие техническим требованиям по высоте потолков, площади витринного остекления, нагрузке на перекрытия и электрические сети. В жилых зданиях также действуют ограничения по профилю бизнеса. В лофтах девелоперу важно контролировать соответствие ритейла идеологии проекта, но юридический статус объектов предоставляет бизнесу большие возможности и меньшую стоимость квадратного метра. В отличие от традиционного ритейла, 90% коммерческих помещений в лофтах приобретают в собственность, а не арендуют.

«ЖК бизнес-класса часто расположены вдалеке от основного трафика или имеют полностью огороженную территорию. У коммерческих помещений в лофт-комплексах большая проходимость, а стоимость проектов ежегодно растет на 15%. Поэтому жители традиционных комплексов в среднем приобретают лишь 10-15% коммерческих площадей. В лофт-комплексах (например, KleinHouse и Loftec) этот показатель около 50%», - резюмировала Орешкина.

39-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» - прошла в Гостином дворе с 27 по 30 сентября. В выставке приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков.

ГК «Колди» реализует полный цикл профессиональных услуг в сфере девелопмента жилой и коммерческой недвижимости с 2003 года. На счету компании – 18 реализованных проектов общей площадью более 338 тыс. м2, в том числе апарт-квартал TriBeCa Apartments, бизнес-центры Central Street, Central Yard, «Цветной, 26», МФК Manhattan и еще 5 современных коммерческих объектов. В текущий портфель компании входят концепт-лофт Loftec лофт-комплекс KleinHouse и современный жилой комплекс CoLoft.


Ньюсмейкер: Coldy — 60 публикаций
Сайт: coldy.ru/ru
Поделиться:

Интересно:

08.12.2021 12:34 Новости
Запуск ракеты-носителя «Союз-2.1а» – под защитой «АльфаСтрахование»
Компания «АльфаСтрахование» по итогам открытой закупки стала страховщиком запуска ракеты-носителя «Союз-2.1а» с транспортным пилотируемым кораблем (ТПК) «Союз МС-20» и его стыковки с Международной космической станцией (МКС). Запуск корабля состоялся сегодня, сообщает пресс-служба компании.«Союз...
08.12.2021 11:34 Мероприятия
«АльфаСтрахование-ОМС» получила премию «Время инноваций - 2021»
7 декабря состоялось награждение лауреатов ежегодной премии «Время инноваций — 2021», которая проходит при поддержке Министерства экономического развития РФ, Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и вручается за разработку и внедрение эффективных инновационных разработок в различных...
Предприниматели Москвы выберут международные выставки и бизнес-миссии
08.12.2021 09:55 Новости
Предприниматели Москвы выберут международные выставки и бизнес-миссии
Предприниматели выберут международные выставки и бизнес-миссии для продвижения продукции за рубежом. В список вошли предложения по 13 отраслям, таким как ИТ, кино и анимация, промышленность, электроника и другим, сообщает портал mos.ru. Столичные предприниматели определят приоритетные зарубежные...
Для москвичей запустили новогодние чартеры в Тюменскую область
07.12.2021 15:16 Товары и услуги
Для москвичей запустили новогодние чартеры в Тюменскую область
Жители столицы смогут выгодно и необычно встретить Новый год и Рождество в Сибири. Специально к большим праздничным выходным с 30 декабря по 12 января туроператор TUI Россия запускает серию чартеров из Москвы в Тюмень. Для того, чтобы запланировать путешествие, нужно зайти на сайт туроператора...
«АльфаСтрахование» получила престижную бизнес-премию EWA 2021
07.12.2021 12:40 Мероприятия
«АльфаСтрахование» получила престижную бизнес-премию EWA 2021
Программа «АльфаСтрахование» по управлению здоровьем персонала «Здоровье 360» стала победителем премии Employee wellbeing awards 2021 (EWA 2021) в номинации «Лучшая программа по физическому благополучию». Торжественная церемония награждения состоялась 3 декабря в Москве.Премия EWA 2021 присуждается...