Сегодня суббота, 19.06.2021: публикаций: 2183
24.08.2015 14:10
Новости.
Просмотров всего: 1127; сегодня: 2.

Арендаторы, которым отказывают даже в кризис

Арендаторы, которым отказывают даже в кризис

Жесткий "рынок арендатора" вынуждает собственников объектов коммерческой недвижимости не только снижать ставки, но и проявлять гибкость, прислушиваясь к пожеланиям арендаторов. Но даже сейчас не каждый арендатор - желанный гость для собственника. Эксперты ГК "Экоофис" проанализировали спрос на своих объектах и составили "черный список" - перечень категорий потенциальных арендаторов, которым приходится отказывать в любой экономической ситуации.

Неэкологичные производства

В технопарках ГК "Экоофис" порядка 30% площадей традиционно занимают именно производства. Но чтобы войти в число арендаторов, компаниям приходится пройти серьезную проверку: УК в деталях выясняет, не пострадает ли качество жизни других арендаторов. В итоге, если проследить всю историю технопарков ГК "Экоофис", примерно каждый 10-й потенциальный арендатор-производственник получил отказ.

Хостелы и гостиницы

По статистике ГК "Экоофис", количество обращений от потенциальных арендаторов, которые рассчитывают открыть хостел или мини-гостиницу, за последние 3 года выросло на 70%, причем на высоком уровне этот спрос остается и сейчас. Особенно востребованы с этой точки зрения бизнес-парки "Дербеневский" и "Кожевники". "Хостельеров привлекает местоположение объектов - центр, рядом набережная, - а также их развитая инфраструктура, - поясняет собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. - И все-таки мы отказываем: ввод гостиничной функции в бизнес-парк не должен осуществляться стихийно - если места для размещения и будут появляться, это будет спланированный процесс, с разделением потоков арендаторов офисной и гостиничной частей".

Зоопарки

А также все, что связано с размещением животных. Причины очевидны: специфические требования, возможные неудобства для соседей. "Подчеркну, как и в предыдущем примере, речь именно о точечном размещении. Вполне допускаю, что на одном из объектов может появиться и организованный зоопарк - если параметры проекта устроят и УК, и соседей, - поясняет Андрей Ковалев. - На "стихийные" обращения арендаторов, связанные с размещением животных на наших объектах, мы отвечаем отказом. А такие обращения случаются - например, уже в 2015-м один из потенциальных арендаторов собирался арендовать склад для размещения там... медведей".

Кальянные

С введением ограничений на курение в кафе и ресторанах популярность разного рода "паровых коктейлей", как стали называться кальяны, заметно возросла. Многие заведения, особенно ориентированные на экономный спрос, отдали особое место в своем меню этому пункту. Однако практика показывает, что далеко не все подобные заведения соблюдают «букву закона». Кроме того, в силу специфики подобного заведения, управляющей компании придется постоянно проверять, насколько соблюдаются правила безопасности и не страдают ли другие арендаторы от подобного соседства.

Арендаторы, работающие на узкоспециальную аудиторию

Сюда относятся компании, оказывающие услуги либо реализующие товары, адресованные различным маргинальным субкультурам, а также ориентированные исключительно на национальные сообщества. "Такая арендная политика объясняется исключительно соображениями удобства для других посетителей наших объектов. Все объекты компании позиционируются как открытые, - рассказывает Андрей Ковалев. - То есть, мы с радостью "посадим" на объект магазин, торгующий, например, товарами из Средней Азии на широкую аудиторию или кафе с национальной кухней. А вот закрытому арендатору-ресторану только "для своих", скорее всего, вынуждены будем отказать".


Ньюсмейкер: ГК Экоофис — 97 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

PR-агентство: PR-Стиль
PR-Стиль
Сайт:pr-stil.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
18.06.2021 12:15 Мероприятия
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
Единый личный кабинет продавца «LK.Market», позволяющий вести продажи сразу на более чем 30 маркетплейсах, представили на днях в Москве на ECOMExpo’21 (крупнейшая ежегодная выставка технологий для ecommerce и ритейла). Разработчиком продукта является татарстанская компания «СеллерМаркет»...
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
17.06.2021 00:21 Мероприятия
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
Цикл открытых лекций Московского института психоанализа «Адаптация: как мы реагируем на изменения».  Последний год заставил нас изменить не только привычки, но и отношение к различным аспектам  жизни. Стресс, связанный с пандемией; изменение привычного образа жизни; уход в...
В честь Дня России ОНФ в Мордовии поднял флаг на Сурском рубеже
11.06.2021 19:57 Мероприятия
В честь Дня России ОНФ в Мордовии поднял флаг на Сурском рубеже
В преддверии Дня России активисты регионального штаба Общероссийского народного фронта в Республике Мордовия провели торжественную церемонию поднятия государственного флага Российской Федерации на Сурском рубеже. На историческом месте, расположенном в Большеберезниковском районе, где в 1941-1942...
Господдержка и госзаказ прочно вошли в словарь МСБ
11.06.2021 16:53 Новости
Господдержка и госзаказ прочно вошли в словарь МСБ
Когда заходит разговор о поддержке малого и среднего бизнеса, обычно перечисляются льготы, предоставляемые государством. Но есть еще один механизм, который стал для небольших предприятий настоящим «окном возможностей», - это лояльный доступ к новым заказам. Точнее, к госзаказу. И на организованном...
Telegram 2021: аудитория, каналы, реклама
10.06.2021 16:33 Аналитика. Реклама
Telegram 2021: аудитория, каналы, реклама
Как дела у мессенджера после отмены блокировки, пандемии и резонансных событий во время американских выборов – команда Ex Libris собрала и проанализировала актуальные данные и цифры. В основу легли исследования TGstat, отчеты Global Digital и данные, которые Павел Дуров и команда Telegram...