Консультации (329)

Компания Группа А, с 1992 года выполняем работы по проектированию зданий и сооружений, в том числе: — Сбор исходных данных и получение исходно-разрешительной документации; — Изыскательские работы — геодезия, геология, экология; — Обследование зданий; — Проектирование (все разделы проектной и рабочей документации); — Согласование принятых проектных решений; — Прохождение экспертизы получение положительного заключения. Среди наших проектов: — 1999 год, участие в проекте реконструкции Константиновского дворца; — 2001-2002 гг., проект реконструкции здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Марата, 51. Заказчик — ООО РеалИнвест. Этажность — 5 этажей, общая площадь — 4.800 кв.м.; — 2006-2008 гг., проект реконструкции бывших казарм лейб-гвардии Казачьего полка. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 27-29. Заказчик — НИИ ПП Министерства обороны...

 Комплекс Start на 3244 юнита является единственным предложением апартаментов на Парнасе и самым крупным в Петербурге среди возводимых одной очередью. — Сочетание расположения, стоимости и наличия доходных программ делают апартаменты в Start одним из наиболее интересных предложений, — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — Стоимость юнитов в новом пуле начинается от 2,2 млн руб. По нашей оценке, это по-прежнему одно из наиболее выгодных предложений доходной недвижимости. Программы доходности не пересмотрены, как и ранее инвесторам предлагается доходность до 14%. Относительно жилой недвижимости апартаменты демонстрируют более высокую капитализацию. В частности, в Start стоимость апартаментов в первые недели продаж составляла 1,1 млн руб., затем 1,6-1,75, млн руб. Таким образом, капитализация приобретенных ранее апартаментов составила 25-100%. До...

Компания ООО "Кожуховская-Инвест" является собственником одного из крупнейших торгово-развлекательных центров Москвы площадью 134 000 квадратных метра - ТРЦ "Мозаика". ТРЦ "Мозаика" – современный торгово-развлекательный центр с качественным предложением товаров и услуг и привлекательными предложениями для арендаторов. Основной вид деятельности компании - сдача в аренду собственных площадей и управление недвижимостью. До начала проекта автоматизации для ведения учета в компании использовалось несколько разрозненных баз, что создавало такие проблемы как дублирование информации, расхождения в начислениях, необходимость привлечения ресурсов для контроля, формирование управленческой отчетности в ручном режиме. Было решено консолидировать информацию и перейти на ведение учета в единой информационной системе на основе специализированного отраслевого решения "1С:Аренда и управление...

«АльфаРент для бизнеса» – новый гибкий продукт в корпоративной линейке «АльфаСтрахование», позволяющий легко и быстро в режиме онлайн застраховать гражданскую ответственность арендатора коммерческой недвижимости. Программа покрывает ответственность компании на случай причинения ущерба имуществу, вреда жизни или здоровью третьих лиц при эксплуатации арендованных помещений (офисов, магазинов, выставочных залов, кафе, ресторанов). Полис избавит от финансовых расходов при возникновении непредвиденной ситуации в результате аварии в инженерных системах и водопроводах, пожара, произошедшего по вине клиента, проведения строительно-монтажных работ, неосторожного обслуживания посетителей и других событий. На сайте доступны несколько стандартных вариантов защиты на выбор. Также можно оформить индивидуальный полис, рассчитав его стоимость с помощью калькулятора на сайте за несколько минут, указав...

С апреля 2020 года Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО сокращен срок государственной регистрации объектов недвижимости для всех категорий предпринимателей и представителей бизнеса. Так, в срок до 4 рабочих дней представители бизнес-сообщества могут зарегистрировать права собственности, договоры аренды на объекты нежилого назначения, земельные и лесные участки, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности. Напомним, что по закону процедура регистрации прав осуществляется в 7-дневный срок. На территории города Магадана и близлежащих населенных пунктов данная мера уже принесла свои результаты. Срок регистрации недвижимости для предпринимателей в июле-августе текущего года в среднем составил 3,7 дня. Вместе с тем, в деловом сообществе в удаленных районах нашего региона получение госуслуг до сих пор вызывает ряд проблем и затрат времени...

В комплексе «Правда» от Группы ПСН один из двух корпусов включает 225 апартаментов с отделкой «под ключ», во втором предусмотрены помещения свободной планировки без отделки. В «Правде» есть два варианта отделки: Base и Plus, которые реализуются в десятках эргономичных планировочных решений от девелопера. В любом случае покупатель получает современный дизайн-проект, качественные и экологичные материалы. Оба варианта подразумевают отделку всех помещений, включая все инженерные системы, полное оснащение санузлов, отделку подоконников. На выбор также предлагаются лаконичные цветовые гаммы.  Базовая отделка прежде всего подойдет тем, кто захочет самостоятельно добавить в готовое пространство мебель и несколько элементов декора, чтобы создать стильный интерьер. На выбор будущему владельцу предоставляется три оттенка цвета стен и девять вариантов сочетания с инженерной доской для пола. В...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») распространил действие программы кредитования «Кредит под недвижимость – Лайт» на региональных клиентов, расширив перечень рассматриваемой в качестве обеспечения недвижимости. Кредит предоставляется под обеспечение в виде залога объектов жилой или коммерческой нежилой недвижимости, с одновременным оформлением ипотеки на земельный участок, на котором находится объект недвижимости. Помимо Москвы и Московской области, объект залога может находиться в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в границах ряда административных центров (столиц) субъектов Российской Федерации в зоне присутствия структурных подразделений банка. Размер дисконта по принимаемому обеспечению снижен до 45%. Также предоставлена возможность получения кредита под залог приобретаемой коммерческой нежилой недвижимости с первоначальным взносом не менее 45%. «Мы...

Новый стильный каталог проектов, сделанных из ПВХ-систем Deceuninck, вышел в свет. Для удобства работы архитекторов и проектировщиков он содержит краткое описание всех ПВХ-систем с указанием их технических характеристик и фотографиями реализованных проектов – как российских, так и зарубежных. Акцент в каталоге сделан на визуальные примеры использования широкоформатных конструкций. В нём раскрываются современные тенденции и в частном домостроении, и в строительстве многоэтажных жилых домов комфорт-класса. Он также станет удобным инструментом для продавцов оконных компаний, специализирующихся на остеклении коттеджей. Каталог издан на русском языке.  Скачать его ПДФ-версию можно по ссылке: deceuninck.ru/files/mark.materials/bukleti/Deceuninck_portfolio_for%20WEB.pdf. Международный концерн The Deceuninck Group («Декёнинк Групп»), основанный в 1937 году, входит...

В трех ЖК комфорткласса (микрорайон «Домашний», ЖК Sreda и ЖК «Гринада») продолжают открываться новые инфраструктурные объекты для жителей. Общая площадь всех помещений для коммерческого назначения в этих проектах составляет около 12 тыс. кв. м.  В ЖК «Гринада» в Северном Бутове застройщиком было предусмотрено порядка 3 тыс. кв. м для коммерческих помещений, 76% которых уже реализовано. Помимо функционирующих инфраструктурных объектов здесь теперь есть новое семейное кафе «Гринада-Family», аптека и цветочный магазин. Напомним, проект «Гринада» от Группы ПСН расположен в Северном Бутове – одном из самых зелёных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», непосредственно на границе Бутовского лесопарка. На участке площадью 6,65 га предусмотрено 6 корпусов переменной этажности. Помимо жилья здесь реализуются коммерческие площади и открываются такие...

В Москве завершались реализация проекта лофт-квартала Studio 12, разработанного архитектурным бюро T+T Architects по заказу компании KR Properties. Его общая площадь составляет 15,9 тыс. кв. м. Квартал расположен рядом с метро «Марьина Роща» в 12-ом проезде Марьиной рощи, д. 8. Studio 12 – это комплекс апартаментов для творчества, работы креативных предпринимателей и художников. Просторные лофты с мансардами и вторым светом, террасами и панорамными окнами позволяют свободно работать с пространством, создавая гибкие интерьеры апартаментов или офисов в различных стилях и с широким функционалом. Кейс, являющийся продолжением проекта Studio 8, выполнен в формате комплексной ревитализации территории. Лофт-квартал состоит из четырех зданий высотой в 3–5 этажей. Здесь расположены двухуровневые мансардные лофты со вторым светом и двухуровневые лофты с отдельным входом. Все они имеют свободные...

Этим летом началось строительство нового проекта «Правда», расположенного на территории некогда крупнейшего одноименного печатного издания страны. Площадь участка занимает 2,6 га. Финансирование для реализации проекта предоставил Сбербанк. Купить апартаменты можно по ДДУ через эскроу-счет. Проект «Правда» представляет собой комплекс апартаментов бизнес-класса от Группы ПСН в районе Беговой, в 4,5 км от Кремля. Рядом находятся ТТК, станции метро «Белорусская» и «Савеловская», а также Белорусский и Савеловский вокзалы, от которых за 45 минут можно добраться до аэропорта Шереметьево. В шаговой доступности расположены БЦ «Белая площадь», Музей русского импрессионизма, Московский ипподром, фудмолл «Депо», отели, специализированные школы и университеты, кафе и рестораны. Архитектурная концепция проекта «Правда» разработана голландским бюро de Architekten Cie. Основу комплекса составляют...

На территории жилого квартала Sreda на Рязанском проспекте под коммерческие помещения выделено 5,3 тыс. кв. м. Доля заполненных площадей составляет 81%. В 2020 году здесь открылись новые кафе, салон красоты, магазин «Пятерочка» и филиал сетевой компании «Лечебный Центр». Все входы в эти помещения расположены на внешней стороне здания, вне закрытой охраняемой территории. Летом здесь была установлена станция городского велопроката. В скором времени жители района смогут попробовать блюда японской кухни в суши-баре Riso и воспользоваться пунктом выдачи Ozon или купить красивый букет в новом цветочном магазине. В начале сентября также появится кафе-пекарня «Буханка». Жилой квартал Sreda – проект комплексного освоения территории. Общая площадь застройки составляет 19 га.  Всего Группой ПСН было построено и введено в эксплуатацию 5 пусковых комплексов первой и второй очередей общей...

В ЖК бизнес-класса «Маяк» в Химках особым спросом пользуются кладовые помещения. В первой очереди проекта эти лоты полностью распроданы, покупатели ждут старта продаж кладовых помещений во второй очереди, которая была введена в эксплуатацию год назад. Сегодня жилой комплекс продолжает активно заселяться, и, конечно, по мере обустройства своих квартир, жильцы начинают понимать необходимость подсобного помещения. Как правило, в кладовых хранят сезонные вещи – лыжи, санки, сноуборды, автомобильные шины и многое другое, что бывает невостребованным по нескольку месяцев. Главное преимущество кладовки, расположенной за пределами квартиры, – это более низкая цена. Ведь, обустраивая хранилище в самой квартире, вы платите за эти метры как за жилье. Если же вы приобретаете кладовку в цокольном этаже или на уровне паркинга, стоимость метра намного ниже. Так, в первой очереди ЖК «Маяк» кладовые были...

Подбирая объект торговой недвижимости, эксперты советуют пользоваться правилом трех «Л» – локация, локация и… еще раз локация. Именно она определяет, является ли объект недвижимости ликвидным, соответственно, окупятся ли ваши инвестиции. Но как отличить удачную локацию от неудачной? Своим опытом в решении данного вопроса делится Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед» (Москва). Трафик. Естественно, первое, на что необходимо обращать внимание при оценке торгового помещения, – наличие трафика. Обязательно в разное время – утром, днем и вечером, в будние и выходные – посетите объект недвижимости, чтобы подсчитать количество людей, проходящих мимо. А если помещение расположено вдоль дороги, что не редкость, то необходимо также учитывать плотность автомобильного потока и наличие съезда, позволяющего до него добраться...

В первой и второй очередях микрорайона «Домашний» предусмотрено 3,7 тыс. кв. м коммерческих площадей, из них реализовано 86%. К открытым ранее объектам в течение шести месяцев добавились два новых продуктовых магазина, пиццерия, два салона красоты, пекарня, магазин цветов и мини-маркет «Все для дома». Кроме того, для жителей по инициативе управы района Марьино была установлена станция электросамокатов, которые пользуются большой популярностью. В настоящее время готовится к открытию медицинский центр, который будет расположен по адресу: ул. Донецкая, д. 30, корп. 1. Микрорайон «Домашний» - проект комплексного освоения территории Группы ПСН на юго-востоке столицы. проект строится в районе Марьино в пешей доступности от парка 850-летия Москвы и набережной Москвы-реки. Общая площадь участка составляет 27 га. Архитектурная концепция микрорайона разработана голландской компанией MLA+. Одной...

11 сентября 2020 года в 17:30 в бизнес-парке «Ямское поле» по адресу: м. Белорусская, 3-я улица Ямского поля, 2, к.13, Управляющая компания ОАО «Ямское поле» проведет мероприятие в поддержку малого бизнеса. На летней площадке бизнес-парка «Ямское поле» состоится первый офлайн-аукцион аренды офисов в Москве «Black Duck Friday», на котором будут разыграны права аренды 3 офисов. Стартовая цена лота по аренде офиса будет начинаться с 1 рубля. Данное мероприятие приурочено к перезапуску нового бизнес-сезона 2020 г., на котором не только можно будет получить хорошее предложение по аренде офиса, а так же поучаствовать на бизнес-встрече с большим количеством предпринимателей. Принять участие сможет любой желающий, вход свободный. Помимо аукциона, вас ждет развлекательная программа, с участием известных диджеев, кавер-группы «Sunrise Party Band» и театра «Балет «Москва». Ценные призы от...

Первый проект коммерческой недвижимости ГК «ПСК», культурно-досуговый центр Green Park, номинирован на премию Arendator Awards. Объект претендует на звание лучшего в категории площадей «М» — от 20 000 до 50 000 кв. м. Arendator Awards — федеральная премия и профессиональное событие года, определяющее лучшие объекты коммерческой недвижимости в России. КДЦ Green Park построен в Славянке, новом микрорайоне Петербурга, и является совокупностью развлекательного и общественного пространств. Значительная доля территории отведена под благоустройство. Вместо асфальтовых парковочных полей территория оформлена в едином и трендовом бионическом стиле: с арт-объектом, 3D-газонами, красными клёнами, бионическими скамейками. Применяется популярный в дизайнерских архитектурных проектах материал — «бархатная» сталь Cor-Ten. Интерьеры решены в мягких природных тонах, с множеством растений и малых...

В трех ЖК комфорткласса (микрорайон «Домашний», ЖК Sreda и ЖК «Гринада») продолжают открываться новые инфраструктурные объекты для жителей. Общая площадь всех помещений для коммерческого назначения в этих проектах составляет порядка 12 тыс. кв. м.  Напомним, в первой и второй очередях микрорайона «Домашний» предусмотрено 3,7 тыс. кв. м коммерческих площадей, из них реализовано 86%. К открытым ранее объектам в течение шести месяцев добавились два новых продуктовых магазина, пиццерия, два салона красоты, пекарня, магазин цветов и мини-маркет «Все для дома». Кроме того, для жителей по инициативе управы района Марьино была установлена станция электросамокатов, которые пользуются большой популярностью. В настоящее время готовится к открытию медицинский центр, который будет расположен по адресу: ул. Донецкая, д. 30, корп. 1. На территории жилого квартала Sreda на Рязанском проспекте под...

Жюри федеральной премии отметило Start как один из лучших комплексов апартаментов комфорт-класса в Петербурге. Девелоперы, архитекторы, редакторы СМИ и другие независимые эксперты Urban Awards изучили каждую деталь — от проектных решений до стоимости. Всего более 100 критериев. Так чем же отличается Start? Условия покупки. Start сохраняет лидерство по цене входа среди других проектов апартаментов — от 1,75 млн руб. Кроме того, в Start действует ипотека по сниженной ставке в первый год кредитования – от 4,2%. А также единственная в своём роде программа длительной рассрочки — на пять лет. Благодаря своим характеристикам и условиям покупки Start стал лидером продаж среди апарт-комплексов Петербурга. Расположение. Транспортная доступность – один из ключевых критериев Start. Комплекс находится рядом с метро «Парнас». По синей...

Последовательность и состав работ по обследованию зданий и сооружений после пожара регламентируется ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния и СП 329.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила обследования после пожара». Согласно СП 329.1325800.2017 обследование здания после пожара проводится в целях: - оценки технического состояния строительных конструкций на основе визуального и инструментального обследований зданий и сооружений после пожара; - разработки рекомендаций по восстановлению поврежденных пожаром строительных конструкций здания и сооружения. Исходными данными для проведения обследования здания после пожара являются: - технический паспорт на здание, в котором приведено описание конструктивных решений здания: размеры в плане, число этажей, материалы несущих и ограждающих конструкций и др.; - правоустанавливающие...

ГК «ПСК» построит комплекс апартаментов Putilov Apart на пр. Стачек, 64, в 200 м от станции метро «Кировский завод». Апарт-комплекс станет первым за последние несколько лет объектом новой недвижимости в данной локации и третьим проектом апартаментов ГК «ПСК» в Петербурге. Putilov Apart представляет собой 14-этажное здание общей площадью 12 006 кв. м. В апарт-комплексе расположатся студии площадью от 19 до 35 кв. м. Продажи начнутся в сентябре 2020 г., с реализацией по эскроу-счетам Сбербанка. Стоимость апартаментов на старте продаж — от 2,4 млн руб. Инвестиции в строительство составляют 890 млн руб. Высота будущего апарт-комплекса составит 42,6 м. Тем самым, новый объект не нарушает контекст окружающей застройки и сохраняет градостроительную направленность перспективного строительства. По плану апарт-комплекс будет построен в 2022 г. Putilov Apart ориентирован на кратко- и среднесрочное...

На набережной реки Малая Невка у жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» открылась летняя веранда Tangiers Lounge. Столики для посетителей расположены прямо на пирсе, что создает особую атмосферу загородного отдыха в окружении морских пейзажей. Посетители смогут поужинать под открытом небом, встретить живописный закат  за чашкой кофе или пообедать на свежем морском воздухе с панорамным  видом на Финский залив и парки Крестовского острова. Гурманов ожидают авторские коктейли, блюда европейской̆ и японской̆ кухни, а также кальяны от мастеров Tangiers Lounge. Эксклюзивный обзор, который открывается с этой точки Леонтьевского мыса, привлечет сюда ценителей красивых видов и современной архитектуры. С этого ракурса хорошо просматривается футуристическое «трио» - вантовый мост ЗСД, космическая «тарелка» Зенит-арены и небоскреб Лахта-центра, которые эффектно выглядят как днем...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте продаж коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «Манифест» (строится недалеко от м. «Кунцевская», ЗАО). Стоимость лотов начинается с 13,9 млн руб. Продажа коммерческих площадей в ЖК «Манифест» открыта и в первом, и во втором корпусах проекта по адресу: ул. Красных Зорь, 33А. На реализацию выведены помещения площадью от 65,6 до 213,8 кв. метров. Стоимость лотов начинается с 13,9 млн руб. Все помещения — свободного назначения, предлагаются к покупке без отделки и с возможностью объединения нескольких лотов в один. Все нежилые помещения в ЖК «Манифест» будут оборудованы отдельной вытяжкой. Минимальная высота потолков в состоянии «без отделки» — от 3,9 метра (в корпусе 2) до 4,4 метра. Увеличенная площадь остекления позволит сделать так, что помещения на первых этажах удачно впишутся в общий облик жилого комплекса, они будут...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») запускает кредитование под залог недвижимости, расположенной в московском регионе, с использованием упрощенной методики финансового анализа и минимальным пакетом документов. Кредит под залог недвижимости может получить как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель на срок до 8 лет под привлекательную ставку, которая устанавливается на индивидуальной основе. Максимальная сумма кредита для юридических лиц может достигать 100 млн руб., для индивидуальных предпринимателей – 25 млн руб.    Залоговым обеспечением по кредиту могут выступать объекты жилой или коммерческой недвижимости, находящиеся в г. Москве или Московской области. «Мы постоянно работаем над тем, чтобы делать продукты банка более доступными для бизнеса. Исключением не стала и данная программа, в которой мы минимизировали пакет документов...

В июне при покупке места на подземной парковке в ЖК Sreda от Группы ПСН действует специальная акция. Минимальная стоимость с учетом скидки составит 841 тыс. руб. Для комфортного хранения автомобилей покупателям доступны три варианта размеров машиноместа площадью от 9,2 до 13,7 кв. м. Просторный двухуровневный паркинг оснащен системой отопления, а также круглосуточным видеонаблюдением и системой контроля доступа. Торопитесь, количество лотов со скидкой ограничено! Для получения подробной информации, бронирования или покупки машиноместа вы можете обратиться по телефону: 8 (495) 106-43-14.Жилой квартал Sreda – проект комплексного освоения территории от Группы ПСН. Общая площадь застройки составляет 19 га. Всего в ЖК Sreda построено и введено в эксплуатацию 5 пусковых комплексов первой и второй очередей общей площадью 233 505 кв. м. Архитектурная концепция проекта разработана испанским...

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет южноуральцам различие сделки с машино-местом или долей в праве. Информация будет интересна владельцам машино-мест.Управление Росреестра по Челябинской области регулярно доводит до сведения наших заявителей ответы на наиболее актуальные для них вопросы. Нижеприведенная информация может оказаться полезной для собственников машино-мест, поскольку в последнее время участились вопросы о порядке их отчуждения. Обращаем внимание, что если вы являетесь владельцем машино-места, то ваше право может быть зарегистрировано либо как право собственности на отдельный объект недвижимости (собственно машино-место) либо как доля в праве общей долевой собственности на здание или нежилое помещение. Отличия в данном случае принципиальны, поскольку порядок отчуждения объекта будет отличаться в том и другом случае.Вообще, такой объект недвижимости как...

Дизайн лобби пяти современных особняков комплекса «Полянка/44» от Группы ПСН выполнен по проекту бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Входные группы отражают стиль современной классики, а также роскошь, безупречный сервис и комфорт, характерные для элитного жилья. Входные группы современных особняков созданы по мотивам премиальных гостиниц мира и воплощают лучшие тенденции мирового дизайна. Такому оформлению свойственно обилие стекла и дерева, блеск хрусталя, геометрия природного мрамора и кремово-пепельные оттенки. В отделке лобби использованы изысканные и практичные материалы, среди которых четыре типа мрамора, латунь, тёмный дуб и гипсовая лепнина.  Для освещения выбраны люстры Lasvit из богемского стекла ручной работы, которые можно настроить на разные сценарии освещения. Опытные мастера фабрики Lasvit вручную изготавливают каждый светильник и сочетают в своих работах...

ФНС России сообщает, что ещё 10 регионов предоставили антикризисные меры поддержки организациям-владельцам налогооблагаемого имущества.Субъекты РФ продолжают предоставлять организациям-владельцам налогооблагаемого имущества антикризисные налоговые меры поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. В Архангельской области организациям, не включенным в федеральный перечень отраслей, но занятым в наиболее пострадавших отраслях экономики по областному перечню, продлены сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций и транспортному налогу за I квартал 2020 года – до 30 октября 2020 года; за II квартал 2020 года – 30 декабря 2020 года. Законом Республики Башкортостан от уплаты налога на имущество организаций за 2020 год освобождены организации, сведения о которых на 01.03.2020 внесены в реестр субъектов МСП по 16 основным видам экономической...

Продление нерабочих дней до 30 апреля озадачило многих предпринимателей - офисы и магазины закрыты, прибыли нет, но за аренду платить нужно. Готовы ли владельцы нежилых помещений делать поблажки своим арендаторам, разбиралась "РГ".Почти все арендаторы выходят на переговоры с собственниками об отсрочке платежей или снижении арендных ставок, однако большинство участников рынка ждет более конкретных постановлений правительства, чтобы выстроить переговорную стратегию, говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина."Посещаемость наших объектов сократилась почти на 50%, - говорит коммерческий директор "Профис Недвижимость" Кристина Лиморенко. - Но пока мы не ограничиваем доступ в офисы, поэтому арендную плату наши резиденты платят в полном объеме". Но некоторым арендаторам торговой недвижимости компания уже предоставила отсрочку по арендным платежам. "На...

Какая прекрасная новость у нас для вас! Салон "Плитка мира" по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 239 работает в обычном режиме и ждет всех по следующему графику: с понедельника по пятницу - с 9:00 до 19:00, в субботу - с 10:00 до 17:00, в воскресенье - выходной. Напоминаем, что салон "Плитка мира" находится на 2-м этаже торгового центра "Декорум". К вашим услугам 400 квадратных метров торговой площади, где удобно расположены образцы плитки, керамогранита, мозаики, клинкерных ступеней, декоративного отделочного камня и гипсовой плитки. Здесь же вы найдете все сопутствующие материала, например, затирку всех оттенков, клей для плитки, инструменты для монтажа и прочее. Салон "Плитка мира" - магазин элитных отделочных материалов, поэтому мы предлагаем вашему вниманию только самые лучшие, самые стильные и самые новые коллекции в данной индустрии. Мы располагаем итальянской...

Введены новые региональные меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества, сообщает ФНС России. В регионах приняли меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества. Такие полномочия высшие исполнительные органы власти субъектов РФ получили в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 102-ФЗ. Правительство Москвы продлило до 31 декабря 2020 года включительно срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 года по налогу на имущество организаций и земельному налогу организаций. Отсрочка предоставляется тем организациям, которые на 01.03.2020 по основному виду экономической деятельности относятся к сферам торговли, общественного питания, туризма, культуры, физкультуры и спорта, организации досуга и развлечений, демонстрации фильмов, предоставления гостиничных и бытовых услуг населения, дополнительного образования...

Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю информируют представителей бизнес-сообщества о простом алгоритме действий при получении государственных услуг в сфере недвижимости – постановке объекта на кадастровый учет. Пошаговый алгоритм действий в формате «было/стало» при обращении за государственным кадастровым учетом с указанием сроков каждой процедуры разработан для удобства юридических лиц и предпринимателей. В частности, срок утверждения схемы расположения уполномоченным органом земельного участка на кадастровом плане территории без присвоения адреса сократился с 13 до 7 рабочих дней. Кроме того, сроки обработки документов по государственной регистрации прав собственности и государственному кадастровому учету специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...

Пандемия подстегнула инвесторов из России активнее оформлять паспорта стран Карибского бассейна и американские Green Cards, сообщает Ассоциация экспертов рынка иммиграционных услуг CBIAA.После начала пандемии коронавируса Covid-19 спрос на гражданство стран Карибского бассейна за инвестиции в доли пятизвездочных отелей со стороны российских клиентов вырос на 20%, подсчитала Ассоциация экспертов рынка иммиграционных услуг CBIAA (Citizenship by Investments Advisors Association), основанная Russia Sotheby's International Realty.Также заметно увеличение интереса россиян к американской инвестиционной программе EB5, позволяющей зарубежным инвесторам получить иммиграционную визу в США. Однако пока большинство потенциальных инвесторов ждут, как она будет работать после окончания пандемии. «Росту спроса способствует возможность оформить карибский паспорт онлайн, даже не покидая Россию...

Для поддержки экономики в условиях пандемии ввели арендные каникулы для всех арендаторов. Можно отсрочить платежи и уменьшить плату за пользование недвижимостью. Как же добиться льготных условий? Способ 1. Воспользуйтесь новым правом на отсрочку платежей. 01 апреля 2020г. вступил в силу ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ согласно которому любой арендодатель обязан отсрочить внесение арендной платы по требованию арендатора. Но! Нужно соблюсти два условия: - договор аренды недвижимости заключен до введения в РФ режима повышенной готовности; - арендатор направил арендодателю обращение с просьбой об отсрочке арендной платы. В течение 30 дней после получения обращения арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы за 2020 год. Порядок и условия определяются Правительством (Постановление от 03.04.2020г. № 439). Если арендодатель будет отказываться заключить...

УК «Альфа-Капитал» начала принимать заявки на приобретение паёв ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток». Оригинальный проект создан в коллаборации с Альфа-Банком и X5 Retail Group. В ЗПИФ войдут объекты уличной торговли: коммерческие помещения с малой площадью, снабжённые соответствующими договорами аренды с X5 Retail Group. Объекты находятся в местах высокой ликвидности – крупных городах, таких, как Москва или Санкт-Петербург. Расположение подобрано из расчёта на диверсификацию портфеля. Миниатюрность объектов и привлекательное местоположение делают их интересными для потенциальных арендаторов и позволяют рассчитывать на устойчивый поток средств от аренды. По условиям фонда, доход будет рассчитываться каждый месяц, а выплата средств совершаться в течение календарного месяца. Выбранный подход – новация на современном рынке паевых фондов. «“Альфа-Капитал” подготовил...

Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации принят в 3 чтениях, и одобрен Советом Федерации законопроект № 931192-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций". В пункте 3 статьи 19 данного законопроекта сказано следующее: "3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на...

Еще 15 лет назад традиционные жилые комплексы строились вдали от бизнес-кластеров и развитых деловых зон. Считалось, что эти две функции не могут смешиваться, но в последние годы стало ясно, что эти типы недвижимости дают мощный синергетический эффект, если располагаются рядом. Сегодня непросто найти актуальное жилье вблизи такого кластера, где можно открыть офис или встретиться с партнерами, и оставаться при этом недалеко от дома. Однако аналитики «Метриум» обнаружили новые точки бизнес-активности, которые привлекли девелоперов жилья для реализации проектов жилых комплексов в шаговой доступности. Comcity (ЮЗАО). Проект, наиболее соответствующий концепции live & work, – офисный парк Comcity и жилой комплекс homecity, которые образуют единый кластер по примеру кампусов Google, Facebook, Apple. Офисный парк Comcity (класс A) был построен на юго-западе Москвы компанией PPF Real...

18 марта 2020г. свои двери распахнул роскошный лофт Dream forest – уникальное event-пространство, с четкой концепцией и необходимым оснащением для любого типа мероприятий. Отличительная особенность нового лофта – возможность аренды 24/7, удобное расположение рядом с метро в центре Москвы, а также изысканный дизайн, вдохновленный легендами и мифами о чарующем и загадочном лесе и его обитателях. Цветовая гамма Dream forest выполнена в благородных бежево-коричневых тонах, в отделке использованы натуральные материалы, местами видна обнаженная кирпичная кладка. Зал условно поделен на две зоны с помощью штор. Центральное место в декоре помещения занимает великолепное панно из растений. Также немаловажными элементами оформления являются: декоративный камин с имитацией живого огня, витражные окна в пол и ресепшен, который может быть использован как барная стойка. Кроме того, помещение имеет...

Управляющая компания «Столица Менеджмент» объявила о начале реализации нового проекта ТРЦ «Небо», который появится в районе Солнцево города Москвы. Это будет районный торгово-развлекательный центр общей площадью более 50 тысяч квадратных метров. УК «Столица Менеджмент» создала новый формат районного торгового центра, который будет реализован в Солнцево. ТРЦ «Небо» общей площадью (GBA) 50 тыс. кв. м уже строится в центре густонаселенного района Солнцево, на пересечении ул. Авиаторов и ул. Юлиана Семенова. Арендопригодная площадь объекта (GLA) составит 27 тыс. кв. м. Для посетителей ТРЦ предусмотрен подземный и наземный плоскостной паркинг с общим количеством 750 машиномест. Также на площадке рядом с ТРЦ «Небо» планируется возведение общественно-делового центра общей площадью до 10 тыс. кв. м. По предварительным данным объем инвестиций в реализацию ТРЦ «Небо» составит порядка 3,5 млрд...

Между станциями метро «Лесная» и «Площадь мужества», на Политехнической ул., д. 6, открылся семейный фитнес-клуб с бассейном Like Fitness. Общая площадь — 2400 кв. м. Фитнес-клуб расположен в апарт-комплексе Like и предлагает индивидуальные и групповые занятия, услуги персональных тренеров, Wellnes&SPA, детские и взрослые спортивные программы. В новом фитнес-клубе расположены три бассейна (спортивный, гидромассажный и детский), три вида саун и несколько отдельных залов по направлениям тренировок, включая групповые. Обучение стилям плавания, кардио и силовые тренировки, кроссфит, гимнастика, растяжка, йога и аэройога, единоборства, настольный теннис, детские секции, восстановительные процедуры — это и многое другое представлено в новом фитнес-клубе. К услугам посетителей современное оборудование Technogym, Hoist и Foreman, опытные инструкторы, программы для всех возрастов и начальных...

Выбор клининговой компании – непростое занятие. Это, по сути, выбор партнера для долгосрочного сотрудничества. Компания должна удовлетворять вашим требованиям и походить под ваши критерии. Клининговая компания "Дом-Сервис" делится особенностями, по которым надо оценивать компанию-партнера в сфере профессиональной уборки, чтобы не быть разочарованными в ее услугах. Специалисты составили список рекомендаций, с помощью которых вы сможете без проблем отличить надежную клининговую компанию. Во-первых, обратите внимание на имидж и репутацию компании, а также внимательно изучите сайт и отзывы. Отсутствие на сайте фотографий работ на собственных объектах, говорит об отсутствии заказов, и, соответственно, опыта работы. Отзывы и рекомендации, дипломы и сертификаты, размещенные на сайте, должны иметь адекватный размер и быть полностью «читабельными». По датам отзывов и рекомендаций вы можете...

ГК «ПСК» представила новый для российского рынка недвижимости инвестиционный инструмент — программу долевой покупки и владения апартаментами. Программа запущена в Санкт-Петербурге, в апарт-комплексе Start рядом с метро «Парнас». Стоимость доли в апартаментах с отделкой фиксированная и составляет 500 тыс. рублей. Новый инвестиционный продукт расширяет существующий инструментарий на рынке инвестиций в недвижимость. Этим ПСК отвечает на запрос инвесторов, располагающих относительно небольшой суммой и желающих инвестировать в надёжный доходный актив. Кроме этого программа является альтернативой банковским вкладам, заметно теряющим свою привлекательность для вложений. Для сравнения, средняя максимальная ставка по депозитам сейчас находится на уровне 5,76%. Таким образом, долевая покупка апартаментов с доходностью 12–16% становится все более привлекательным и релевантным предложением...

Идеальный дом – это светлое и спокойное место, в которое приятно возвращаться после напряжённого рабочего дня. Все детали в нём гармонируют между собой и расставлены в нужных местах, а в интерьерных идеях удачно воплощены вкусы хозяев, прошедшие профессиональную огранку студии дизайна «Cristall Group», помогающая клиентам превратить обыкновенное пространство в настоящий рай для души. Уже около трёх лет «Cristall Group» успешно инвестирует в коммерческую недвижимость, финансово поддерживает строительство жилых комплексов, а также занимается поиском готовых помещений для последующего открытия в них - продуктовых магазинов, аптек и других инфраструктурных объектов. Чтобы развиваться и делать жизнь горожан ещё комфортнее, компания «Cristall Group» выбрала новое направление полезного взаимодействия с клиентами, позволяющее проявлять фантазию и при этом быть застрахованными от ошибок...

Самым доступным комплексом апартаментов Петербурга стал Start от ГК «ПСК». Проект возглавил топ-10 апартаментов*, наиболее привлекательных для инвестиционной покупки. Расположение объекта недалеко от метро, новые коммуникации, молодой район с развитой инфраструктурой, продуманное благоустройство, современная архитектура и доступная цена лота – эти преимущества обеспечили Start высокие оценки экспертов рынка недвижимости. Для покупателей, которые приобретают апартаменты в инвестиционных целях, особенно важен индивидуальный подход, благодаря которому каждый инвестор сможет получить максимальную прибыль от своей покупки. Один из наиболее значимых плюсов Start — гибкая программа доходности, которая позволяет определить оптимальный для каждого владельца формат сдачи апартаментов в аренду. Программы доходности, предлагаемые в Start, обеспечивают срок окупаемости инвестиций за 9 лет с...

Строительство гостиниц, отелей, хостелов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, грозит штрафом. Одним из часто встречающихся в последнее время нарушений, выявляемых государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Тверской области, является строительство (либо переоборудование) на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, зданий, фактически используемых в качестве гостиниц, отелей, хостелов. Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает для собственников обязанность по использованию земельных участков в соответствии с целями, для которых предоставлены эти земельные участки. За неисполнение данной обязанности предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по...

Солид Банк обновил реестр имущества, выставленного на продажу. Объекты можно приобрести в кредит на специальных условиях. Интересные объекты, коммерческая недвижимость и земельные участки, расположенные в различных регионах РФ, привлекут внимание бизнесменов, ведущих деятельность в различных отраслях. Банк предлагает к продаже земли сельскохозяйственного назначения, для аграриев, готовый бизнес (ресторан, кафе, гостиничные комплексы), а также производственные помещения и промышленные базы. Есть в реестре имущества, подготовленного к продаже, также и жилая недвижимость – добротные дома с земельными участками в отличных геолокациях. Банк гибко подходит к условиям сделки, и готов рассмотреть предложения покупателя. Солид Банк также предлагает специальные льготные условия для приобретения объектов в кредит. Зачастую именно в непрофильных активах организаций можно найти то, что необходимо...

ГК «ПСК» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-комплекса Like на Политехнической ул., 6. Началась передача апартаментов и выдача ключей собственникам. Строительство Like началось в 2017 году. Всего за два года построено здание общей площадью 46 000 кв. м, выполнена отделка 1112 апартаментов, построена и подготовлена к эксплуатации собственная инфраструктура комплекса. Это фитнес-клуб площадью 2400 кв. м с бассейном и SPA-зоной, ресторан «Лесопилка» и кафе Benefit на первом этаже, детская площадка и закрытый охраняемый двор. Среди других сервисов — прачечная, химчистка, уборка номеров, келлеры и круглосуточная стойка ресепшн. В результате Like стал безальтернативным предложением недвижимости в этой части Выборгского района по соотношению комфорта, расположения и стоимости квадратного метра. В Like представлены апартаменты, как для инвестиций, так и для собственного проживания...

29 ноября комплекс апартаментов Like получил заключение о соответствии объекта (ЗОС), которое подтверждает факт окончания строительства комплекса и соответствие объекта всем требованиям технических норм, регламентов, проектной документации и требованиям энергетической эффективности. Заключение выдает орган строительного надзора, с привлечением специалистов санэпидемстанции и пожарной безопасности. Процедура выдачи ЗОС предваряет получение акта на ввод здания в эксплуатацию, который, в свою очередь, является заключительным этапом, перед передачей ключей. — Like спроектирован, как комплекс для жизни и инвестиций. Он станет для наших покупателей как новым домом на долгое время, так и новым источником дохода. Завершение строительства было одним из самых ожидаемых событий. Ведь других предложений недвижимости, сравнимых по комфорту проживания и расположению, в этой части Выборгского района...

В Управлении Росреестра по Забайкальскому краю информируют о реализации федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». На заседаниях межведомственной рабочей группы рассматриваются обращения, поступившие от физических лиц и организаций. С начала деятельности рабочей группы рассмотрено более 50 заявлений, приняты соответствующие решения. В части действия «Закона о лесной амнистии» при исполнении основных полномочий государственными регистраторами прав Управления в соответствии со ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отмечается низкая активность граждан. В связи с тем, что подобные заявления об осуществлении регистрационных...

Не знаем ничего лучше, чем собраться в новогоднюю ночь с друзьями в теплой уютной домашней атмосфере и отметить Новый 2020 год. Лучшим вариантом для этого является аренда хорошей квартиры в Ростове-на-Дону. Где же найти такую, чтобы все поместились, чтобы было недорого? Предлагаем вашему вниманию Апартаменты на Ташкентской, 23. Стильная квартира, которая отличается чистотой и уютом. Место нахождения - микрорайон "Военвед". Дом трехэтажный, стоит в частном секторе, магазин "Магнит" в 100 м, поэтому если не хватит баночки горошка на оливье, найти ее не составит труда. Также важно отметить, что территория дома закрыта и никто посторонний сюда не сможет зайти. Есть парковка прямо перед домом, она находится под видеонаблюдением (собственно, как и территория), поэтому за безопасность автомобиля можно не переживать. Также есть выход на крышу. Летом здесь можно загорать и пить коктейли, а в...