Клининг (27)

По оценке специалистов MD Facility Management, при сохранении текущих рыночных тенденций, стоимость эксплуатации торговых зданий по итогам этого года вырастет на 10-20%. Среди основных причин - повышение уровня заработных плат, увеличение стоимости расходных материалов, инфляционный рост прочих затрат. При этом возможность оптимизации расходов на эксплуатацию на прежнем уровне за счет уменьшения объема FM-услуг практически исчерпана. Главная статья расходов – оплата труда персонала. По подсчетам MD Facility Management, она занимает более половины в структуре расходов на FM–услуги. «Компании, предоставляющие FM–услуги, живут в рыночной ситуации, когда соответствующий рынку фонд оплаты труда персонала является одним из ключевых условий для привлечения и удержания хороших сотрудников, - рассказывает Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management. - Еще в прошлом году...

Эксперты MD Facility management прогнозируют дальнейший рост стоимости услуги профессиональной уборки для торговых центров в диапазоне 10 - 20 %. В первую очередь это связано с увеличением фонда оплаты труда персонала, который в структуре затрат на клининг занимает более 50%. По словам операционного директора MD Facility Management затраты владельцев торговых объектов на профессиональную уборку в 2023 году превысят уровень инфляции. Главным образом – из-за роста фонда оплаты труда линейного персонала. В прошедшем 2022 году заработная плата специалистов по профессиональной уборке выросла примерно на 5-7%. Однако, этот рост не исчерпал потребностей отрасли. Рост расходов на персонал связан с рядом причин, которые спровоцированы как сегодняшней ситуацией, так и уходят корнями на несколько лет назад. «Еще в доковидном, 2018 году, ФНС предприняла целый ряд усилий по «обелению» рынка...

На сегодняшний день клининговые компании предлагают своим клиентам широкий спектр различных услуг. Уборка помещений. В профессиональной клининговой компании вы можете заказать на постоянной основе ежедневную или еженедельную уборку жилых домов, квартир и офисов. Услуга включает вытирание пыли с горизонтальных поверхностей, мойку полов, уход за мебелью, дезинфекцию санузлов, вынос мусора и другие работы для поддержания помещений в порядке и чистоте. Генеральная уборка помещений. Генеральный клининг жилых и офисных помещений выполняется от двух до четырех раз в год. Услуга включает уборку в различных труднодоступных местах (за мебелью, на антресолях, шкафах и др.), чистку мебели и ковров, мытье окон, осветительных приборов и др. Уборка территории. Для владельцев частных жилых домов, офисных, гостиничных и спортивных комплексов клининговые компании предлагают ежедневную, еженедельную или...

Уборка больших площадей требует определенной подготовки и профессионализма. К большим площадям относятся офисы, производственные предприятия, объекты сферы услуг, бизнес-центры, жилые комплексы, прилегающие и придомовые территории. Сложность уборки жилых комплексов заключается в наличии сложных, въевшихся загрязнений. Для их удаления нужен специальный инвентарь и профессиональные чистящие средства. В клининг ЖК должна входить уборка коридоров, стен, подоконников, потолков, чистка плинтусов, удаление разводов, сбор и вынос мусора.   Генеральная уборка офиса после ремонта или строительных работ – тоже трудоемкий процесс. На качество клининга офисного пространства влияет степень загрязнения, объем строительного мусора, количество различных текстур и поверхностей. В спектр услуг по уборке попадают сразу мытье окон, радиаторов, стен, потолков, освещения, зеркал, сантехники...

ГК РСТБ известна на рынке как российский оператор сервисных услуг. Компания имеет многолетний опыт в сервисной поддержке бизнеса и объектов недвижимости. Уникальный подход ГК РСТБ по оптимизации и упрощению потребностей заказчика в сервисных услугах включает в себя единое комплексное решение для каждого из направлений бизнеса. Как это выглядит на деле? Какому набору услуг отдают предпочтение российские и зарубежные компании? Изменились ли отношения с заказчиком в период кризиса? На эти, и другие вопросы отвечает Игорь Еремин, генеральный директор ГК РСТБ. - Группа компаний «Решения сервисных технологий бизнеса» – полное название Вашей организации. Как это выглядит на деле? Название компании имеет два варианта написания: полное и сокращенное – ГК РСТБ. Полный вариант отражает суть деятельности компании и указывает на целевую аудиторию. Название компании появилось в 2018 году в...

Выбор клининговой компании – непростое занятие. Это, по сути, выбор партнера для долгосрочного сотрудничества. Компания должна удовлетворять вашим требованиям и походить под ваши критерии. Клининговая компания "Дом-Сервис" делится особенностями, по которым надо оценивать компанию-партнера в сфере профессиональной уборки, чтобы не быть разочарованными в ее услугах. Специалисты составили список рекомендаций, с помощью которых вы сможете без проблем отличить надежную клининговую компанию. Во-первых, обратите внимание на имидж и репутацию компании, а также внимательно изучите сайт и отзывы. Отсутствие на сайте фотографий работ на собственных объектах, говорит об отсутствии заказов, и, соответственно, опыта работы. Отзывы и рекомендации, дипломы и сертификаты, размещенные на сайте, должны иметь адекватный размер и быть полностью «читабельными». По датам отзывов и рекомендаций вы можете...

Современные объекты коммерческой недвижимости – дорогостоящие проекты, инвестиции в которые должны окупаться за счет продажи площадей или сдачи их в аренду. Несмотря на то, что в России каждый год вводится в эксплуатацию около 2 млн. квадратных метров коммерческой недвижимости, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит качественных помещений. Арендаторы и покупатели торговых и офисных площадей становятся все более разборчивыми при выборе помещения, ведь от имиджа объекта во многом зависит развитие их бизнеса. Для всех категорий арендаторов и покупателей помещений коммерческого назначения важны такие факторы, как современность, эстетичный внешний вид и безопасность объекта, формирующие вместе имидж престижного места. Успешные коммерческие компании, предпочитают комфортабельные бизнес-центры, ведь офис сегодня является одним из ключевых преимуществ компании в восприятии кандидатов. От...

В ТЦ «Видное Парк» общей площадью 106,5 тыс кв. м приступили к работе в штатном режиме охранная, клининговая и эксплуатационная службы. Первый в России форматный ритейл-парк начал работу в конце 2017 года с открытием гипермаркета «Лента» торговой площадью 7,5 тыс. кв. м. В качестве охранной структуры для ТЦ «Видное Парк» была выбрана частная охранная организация «Ночной Дозор». Главными критериями при выборе компании стал опыт работы на похожих объектах, хорошая профессиональная и физическая подготовка сотрудников. Охрана взяла на себя организацию контрольно-пропускного режима, автомобильного и пешего движения на территории торгового центра, поддержание общественного порядка. Вопросами уборки помещений, территории ритейл-парка и вывоза мусора займётся клининговое подразделение ООО «НДК-Фасилити менеджмент", которая также отвечает за эксплуатацию в ТЦ «Видное Парк». При выборе...

Если вы находитесь в поиске подрядчика для выполнения клининговых работ на разовой или ежедневной основе в Новосибирске, то вам необходимо рассмотреть в качестве опытного и надежного партнера клининговую компанию «Клинтайм54». Профессиональная уборка – это совокупность организационных мероприятий и технологических процессов уборки/чистки/мытья/ухода, которые являются обязательной частью эксплуатации объектов недвижимости, направлены на обеспечение безопасного и привлекательного для человека уровня чистоты и санитарного состояния. При профессиональном подходе к клинингу необходимо знать, что существует своя специфика по технологиям уборки для объектов недвижимости из различных сфер деятельности: • объекты общественной сферы (административные здания, бизнес-центры, банки, торговые объекты и офисы продаж, спортивные и образовательные учреждения, театры, кинотеатры и т.д.); • объекты...

Компания Zeppelin, специализирующаяся на комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости, инфраструктурных сервисах и техническом консалтинге, объявила о назначении Андрея Филатова на должность регионального директора. Данное назначение вызвано активным развитием Zeppelin. В новом статусе Андрей Филатов будет отвечать за расширение присутствия компании в городах РФ, включая открытие региональных филиалов, start-up новых проектов и операционное руководство ими. В сфере управления недвижимостью г-н Филатов работает с 1997 года. С 2011 года он успешно сотрудничал с одним из лидеров рынка – компанией MD Facility Management, а последний год – в должности заместителя директора этой компании. В 2012-2013 гг. под его руководством были открыты четыре филиала MD Facility Management в городах Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и Краснодар, а также организован запуск таких...

Специалисты ГК "Экоофис" проанализировали структуру спроса на рынке офисной недвижимости сегментов В- и С и составили топ-3 требований, влияющих в настоящий момент на востребованность офисных помещений. На первом месте оказался комплекс дополнительных услуг, которыми может воспользоваться арендатор. На втором – инфраструктура, и на третьем – «фишка» или необычная концепция офисного центра. А вот низкая арендная ставка в перечень главных требований не входит. Впрочем, отсутствие в перечне главных требований низкой арендной ставки или готовности арендатора предоставить дисконт специалистов не удивляет. «Во-первых, офисный рынок уже окончательно сформировался. А это означает, что установился определенных уровень арендных ставок, рентабельных для владельца площадей и приемлемый для того или иного класса офиса с точки зрения арендатора. Таким образом, рассматривая аренду в том или ином...

В Екатеринбурге началось строительство второй очереди бизнес-центра класса В+ «Деловой Дом на Архиерейской». Объект разместится по адресу: ул. Чапаева, 14/5. Он будет состоять из трех частей. Первая - четырехэтажное здание в виде исторического особняка в стиле классического классицизма с фасадом на улицу Чапаева, вторая - восьмиэтажное здание современной постройки со стеклянным фасадом и третья - переходная галерея между объектами. Важно, что здание современной постройки будет расположено за особняком, чтобы исторический облик улицы Чапаева оставался неизменным. Площадь земельного участка объекта – 3 470 кв.м., общая площадь восьмиэтажного здания составит 7 708 кв.м. На наземной парковке планируется разместить 59 машиномест. Планируемый ввод объекта в эксплуатацию – второй квартал 2015 год. Девелопером проекта выступает одноименная компания – УК «Деловой Дом на Архиерейской» (УК «ДДА»)...

Одна из ведущих компаний на рынке комплексной промышленной чистки и уборки – «РБЕ Клининг», входящая в группу RBE, подписала договор на обслуживание магазина Леруа Мерлен МЕГА-Новосибирск. Таким образом, RBE расширяет уже существующее сотрудничество с международной торговой сетью Leroy Merlin. Начиная с января текущего года «РБЕ Клининг» предоставляет услугу по комплексной уборке внутренних помещений и прилегающих территорий магазина Леруа Мерлен МЕГА-Новосибирск. Сотрудничество между «RBE Клининг» и Leroy Merlin началось в 2013 году, когда был заключен договор на уборку внутренней и внешней территории магазина Леруа Мерлен Рязанский проспект. Leroy Merlin – одна из крупнейших европейских торговых сеть по объёмам продаж товаров для строительства и отделки. В России сеть работает с 2004 года, на данный момент в неё входит 28 магазинов в 16 городах страны. Leroy Merlin предлагает своим...

Многопрофильный российский холдинг в сфере профессиональных услуг Группа Компаний RBE объявляет о том, что подразделение "РБЕ Клининг" приступило к сотрудничеству с сетью кинотеатров Kinostar De Lux. В рамках контракта подразделение обеспечит комплексные услуги клининга в кинотеатрах сети в городах Москва и Санкт-Петербург. В начале декабря компания «РБЕ Клининг» приступила к работе в московских и петербуржских кинокомплексах сети Kinostar De Lux. Пакет инженерных и клининговых услуг по этому контракту включает в себя ежедневное техническое обслуживание, уборку внутренних помещений и ряд дополнительных работ в раках договора. Совокупный объем обслуживаемых площадей по этому контракту превышает 20 тыс. кв. метров. «Мы рады старту сотрудничества с новым клиентом. Основными требованиями конкурса на оказание услуги был опыт компании-оператора, качество и стоимость работы. Политика нашей...

Управляющая компания Clever Estate выиграла тендер и приступила к обслуживанию офиса Центрального филиала Страховой группы «Согаз», расположенного по адресу Ленинградский проспект, д.68. В разработке предложения на тендер учитывалось то, что шестиэтажного офисное здание заново начинает эксплуатироваться после ремонта, поэтому в предложении были предусмотрен большой блок мероприятий, позволяющих в кратчайшие сроки адаптировать здание под ежедневную офисную работу. Так, УК Clever Estate провела в здании ряд предэксплуатационных работ, включая очистку помещения от строительного мусора, клининг и подготовку офисных помещений под ежедневное функционирование и т.д. Учитывалось и то, что массовое «заселение» офиса и начало его функционирования частично совпало по времени с данными работами. В настоящий момент в офис Центрального филиала СГ «Согаз» заканчивается въезд сотрудников, и...

RICS (Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости) совместно с Высшей Школой Экономики провели круглый стол, посвященный практическим аспектам управления коммерческой недвижимости. Среди спикеров присутствовали директора крупнейших компаний рынка недвижимости, модерировала встречу Наталья Зах MRICS, член Совета Директоров RICS Russia, Deloitte. Рынок недвижимости развивается циклично, включая периоды роста, кризиса и восстановления. Главной темой круглого стола стали методы управления, позволяющие сохранить бизнес независимо от финансового климата. Собственники и арендаторы недвижимости находятся в «одной лодке» и зависят друг от друга. Именно от этого постулата должны отталкиваться управляющие крупных торговых и офисных центров. Ольга Ладоренко, Начальник отдела маркетинга Nagatino I-Land, считает, что правильно составленный договор может стать настоящим...

RD Management Services стала победителем тендера на обслуживание нового офиса «Лаборатории Касперского», который расположен в бизнес-центре «Олимпия Парк». Площадь высокотехнологичного офиса арендатора составляет 30 000 кв. метров. Project-менеджером тендера выступила компания Cushman & Wakefield. За право эксплуатировать офисное помещение боролись лучшие игроки рынка управления коммерческой недвижимостью. Главными критериями отбора служили высокая квалификация и большой опыт в обслуживании сложных инженерных систем. Серьезный подход арендатора к выбору эксплуатирующей компании обусловлен спецификой деятельности «Лаборатории Касперского». Офис крупнейшей IT-компании оборудован большим количеством серверных, а также других специализированных систем. Обслуживание этих систем требует соответствующей квалификации персонала и профессионального внимания к деталям. Например, на объекте...

На этой неделе управляющая компания «Clever Estate», занимающаяся полным техническим обслуживанием объектов жилой и коммерческой недвижимости, заключила договор с ФГУП «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» по оказанию клининговых услуг ЖК премиум-класса по адресу ул.Косыгина, д.2, кор.1. Пакет услуг включает в себя ежедневную комплексную уборку мест общего пользования и придомовой территории. Это практически новый жилой комплекс премиум-класса (год сдачи – 2010) клубного типа. Комплекс состоит из двух корпусов - 6 и 8 этажей, и включает в себя огороженную придомовую территорию, а также подземный паркинг на 168 машиномест. Общая территория, которую обслуживают специалисты «Clever Estate» в данном жилом комплексе – 8 700 кв м, из них прилегающая территория - 2642 кв. м. Компания «Clever Estate» получила заказ на обслуживание ЖК на ул.Косыгина, предложив более...

УК «Деловой дом на Архиерейской» (ДДА) выставила на продажу действующий бизнес в Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ) – гостиницу «Профотель» (ул. Электротехническая, 19/1). Объект отличает выгодное расположение – в его непосредственной близости находится зеленый массив, офисные центры, автосалон. Транспортный трафик позволяет быстро добраться от гостиницы до аэропорта, железнодорожного вокзала, а также до центральной части Сургута. Как пояснили в управляющей компании «Деловой дом на Архиерейской», «Профотель» имеет категорию три звезды. Кроме комфортабельных номеров в инфраструктуру отеля входят кафе, сауна, бильярдная, конференц-зал и автостоянка. Здание оснащено системой приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования (сплит-системами), имеет видеонаблюдение, контроль управления доступом, телефонную и интернет-связь. Стоимость объекта можно уточнить непосредственно в самой УК...

Выставка проводилась в Москве, в торгово-выставочном комплексе "Тишинка". Компания "Кутузофф" приняла активное участие в выставке и получила массу положительных отзывов. Выставка подразделена на несколько разделов: Во-первых - жилая недвижимость: аренда, строительство и реализация элитного жилья, новостроек, а также вторичного жилья. Во-вторых - коммерческая недвижимость, т.е. торговые и офисные площади, земельные участки, склады и промышленные объекты. В-третьих – зарубежная недвижимость, включающая в себя дома, квартиры и таунхаусы. В-четвертых – услуги: страхование и оценка недвижимости, мувинг, клининговые и прочие услуги. В отдельный раздел выставки выделили «загородный дом». Раздел посвящен загородной недвижимости и инфраструктуре загородных домов, каттеджей и дачных посёлков. Справка. Международное агентство недвижимости "Кутузофф" напрямую, без посредников...

В Москве на рынке коммерческий недвижимости растет спрос на такую услугу, как аудит и предоставление технического паспорта здания. Чтобы оценить потенциальный спрос на данную услугу, можно ориентироваться на количество сделок на рынке коммерческой недвижимости. Например, по состоянию на конец 2011 года в Москве насчитывалось порядка 12,5 млн кв.м. качественных офисных площадей. За год было арендовано и куплено около 2 млн кв.м. офисной недвижимости. Любая сделка, так или иначе, предполагает технический аудит объекта. Потенциальный спрос на технический аудит огромный, - говорит Креков Сергей, Генеральный директор Управляющей компании «Clever Estate», - но компаний с именем и хорошей репутацией пока мало. Выбрать компанию, чье экспертное мнение весомо, ответственно и подкреплено обязательствами, со штатом квалифицированных сотрудников - на сегодня большая проблема: как для потребителя...

К началу нового делового сезона УК «Деловой Дом на Архиерейской» предложила для бизнесменов премиум-услугу в БЦ «Венский дом» класса «А» - аренду офиса «под ключ». Помещение на 9-м этаже общей площадью 250 квадратных метров отличает готовый качественный ремонт с применением передовых стройматериалов, уникальный дизайн и наличие мебели выского класса. «Мы постарались сделать все по максимуму, чтобы сотрудники компании, которая будет арендовать офис, чувствовали себя комфортно», - указала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Сдача офисных помещений «под ключ» в новых объектах становится все более востребованным сервисом, указывают эксперты сферы недвижимости. Большинство арендаторов сегодня предпочитают брать офисы с отделкой, что дает им возможность оперативно въехать в новые кабинеты и сразу приступить к работе, а главное – избежать...

В Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ) завершается реконцепция помещений, расположенных в здании торгового центра «Сибирь» (ул. Энгельса, 11). В августе 2011 года УК «Деловой Дом на Архиерейской» введет в здании ТРЦ «Сибирь» дополнительную часть торговых площадей с отдельным входом и вывеской. Общая площадь новых помещений составит 570 кв.м. Как рассказала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» (управляет ТК «Сибирь») Ольга Апалькова, новые торговые площади появятся в результате проведения редевелопмента и реконцепции офисного центра. Он ранее располагался в данном объекте. «Реконструкция здания проводится в форсированном режиме. Новые торговые помещения приобретут ряд преимуществ. Например, оформленная входная группа со стороны улицы», - пояснила Ольга Апалькова. Это немаловажно, добавила она, учитывая то, что объект...

Спрос на площади в екатеринбургском бизнес-центре класса «А» - «Венский дом» превысил ожидания девелопера, указывают в компании «Деловой Дом на Архиерейской». Объект общей площадью 10 500