Публикации (2446)

Платформа Usetobook — инновационный сервис, появление которого своевременно и необходимо, малому и среднему бизнесу, отказывающихся от аренды офисов в период пандемии; работники, перешедшие на «удалёнку», ожидают его с особым интересом. И это неудивительно: ведь этот ресурс, предоставляет уникальные для российского рынка возможности, обладая всеми достоинствами популярных систем онлайн-бронирования. Пользователям будет доступен широкий выбор помещений в зависимости от их задач: поиск доступных рабочих мест для желающих поработать вне дома в рабочей обстановке, подбор переговорных для проведения бизнес-встреч; кабинеты для психологов, бизнес-тренеров, коучей; залы для деловых мероприятий, тренингов, семинаров и мастер-классов. Пользователь оплачивает лишь стоимость аренды конкретного помещения...

ГК «ПСК» представила сеть апарт-отелей Avenir и новую управляющую компанию в своей структуре – PSK Invest. В новую сеть войдут три апарт-отеля, строящиеся компанией в Московском и Кировском районах. Также УК PSK Invest возьмет в управление апарт-комплекс Start, строящийся ГК «ПСК» на Парнасе. В основе сети Avenir — единое управление и предложение арендаторам стандартов международных сетей в предоставлении гостиничных услуг. Для инвесторов УК PSK предложит две программы доходности: с гарантированным доходом и программу «Приоритет», сочетающую кратко- и долгосрочные размещения, обеспечивая тем самым стабильный доход в течение всего года. Прогнозная заполняемость составит 67%. Доходность — 9-12%. Что, например, почти втрое выше средних ставок по банковским депозитам. Общая сумма инвестиций в создание сети Avenir и управляющей компании PSK Invest — 400 млрд руб. Все апарт-отели Avenir...

Утверждение кадастровой стоимости в 2020-м году произошло без надлежащего информирования бизнеса. Среди возможных последствий – повышение налогов, рост цен на товары и услуги в регионе, закрытие предприятий и уход бизнеса в тень. Чтобы не допустить этого, Уполномоченный обратилась в адрес губернатора с предложениями по решению сложившейся ситуации. Осенью 2020-го года Департаментом государственного имущества и земельных отношений была утверждена новая кадастровая стоимость объектов капитального строительства. После этого в аппарат бизнес-защитника стали массово поступать обращения предпринимателей о том, что они не знали о проведении работы по очередной кадастровой оценке, не смогли внести свои замечания на промежуточные отчеты, и не согласны с утвержденными результатами. - «Очень жаль, что взаимодействия с бизнесом на стадии проведения оценки не было. В настоящее время...

Компания «Ферро-Билдинг» спроектировала и притупила к монтажу центральной галереи будущего торгово-развлекательного центра «Город Косино». Галерея площадью 25 тыс. кв.м создается по специальному проекту, её монтаж по планам компании завершится к середине марта.  Компания «Ферро-Билдинг» завершила проектирование конструктивной части центральной галереи ТРЦ «Город Косино», который возводится на востоке Москвы на Новоухтомском шоссе. Центральным элементом комплекса станет fashion-галерея площадью 25 тыс. кв.м. Для её строительства компания начала поставки металлоконструкций общим весом в 500 тонн. После завершения конструктивной части начнется монтаж крыши, которая будет сооружена по технологии кровельной системы «Ферро-Кровля» на площади более 12 тыс. кв.м. Помимо галереи, в состав ТРЦ входят многозальный кинотеатр (3,3 тыс. кв.м), фудкорт, ледовый каток (2,5 тыс. кв.м), семейный...

Специалисты группы компаний UNK назвали несколько способов модернизации и редизайна, которые помогут вернуть посетителей и арендаторов в ТЦ и – как следствие - увеличить арендную ставку. Итоги 2020 года оказались для торговых центров достаточно болезненными. По опубликованным данным компании JLL вакантность выросла на 5,4% в большой степени за счет ухода арендаторов из ТЦ с устаревшей концепцией. Изменить ситуацию и вернуть арендаторов без кардинальной перестройки ТЦ можно с помощью локального редевелопмента и редизайна. «У «старых» торговых центров есть недостатков в организации внутреннего пространства, которые приводят к снижению трафика в ТЦ и – как следствие – падению доходов и уходу арендаторов», - отмечает Юлия Тряскина, партнер группы компаний UNK. Среди основных эксперт называет «мелкую» нарезку, сложную навигацию, морально устаревший и потому непривлекательный...

Colliers (NASDAQ и TSX: CIGI, Торонто) объявил о проведении ребрендинга в рамках своей глобальной стратегии развития бренда. Обновление, созданное для современной развивающейся цифровой эпохи, является естественным развитием культового бренда Colliers. «Бренд Colliers гораздо больше, чем просто имя – это наша предпринимательская культура, миссия и ценности. Это то, как мы каждый день общаемся с клиентами и как мы визуально себя представляем. Обновление бренда – важная веха для нашего бизнеса, и поскольку мы усилили наши позиции в отрасли и расширили свой публичный профиль – ребрендинг стал насущной необходимостью, - говорит Бекки Финли, директор по бренду и персоналу Colliers. – Наши изменения призваны модернизировать наш культовый бренд». Отталкиваясь от давнего слогана «accelerating success», который лежит в основе каждого бизнес-решения Colliers, ребрендинг поддерживает нашу...

В компании «Аревера-Недвижимость» прошла официальная церемония открытия обновленного офиса по адресу: Красноярск, ул. Партизана Железняка, 11. Открытие проходило в знаковый день - 8 февраля все специалисты рынка недвижимости отмечали профессиональный праздник — День риэлтора. В 2019 году компания презентовала новый фирменный стиль — более динамичный и яркий. Обновлённая айдентика призвана отразить новый этап жизни компании, которая меняется вместе с рынком недвижимости, сохраняя при этом проверенные временем ценности. В прошлом году в рамках планового ремонта в новой корпоративной концепции были переделаны вывески на фасадах всех 7 офисов Аревера. И сейчас настало время открыть двери первого из офисов с полностью обновлённым дизайном. Изменилось не только оформление — после ремонта в офисе на Партизана Железняка, 11 установлено самое современное оборудование, которое позволяет проводить...

04.02.2021 компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «О недвижимости доступно» провела youtube-трансляцию, посвященную главной мечте 60% россиян — «домику у моря». Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «О недвижимости доступно», побеседовал о мечте с приглашенным экспертом Александром Мельденбург, директором по продажам «Sea Inside». Спешим поделиться полезной информацией и доказательствами в пользу утверждения, что лучший дом у моря — в Грузии! Независимо от целей покупки недвижимости у моря — в качестве инвестиций или для личного проживания — имеет смысл оценить такие критерии, как налоговое законодательство страны, государственные привилегии для нерезидентов, экономика страны, простота регистрации сделок с недвижимостью, климат, местные обычаи и нравы. Традиционная цель «Митсан Консалтинг» и наших...

MD Facility Management проанализировала текущую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости и рассказала о возможном сценарии развития сегмента в 2021 году. В наступившем 2021 году рынок эксплуатации коммерческой недвижимости во многом будет развиваться под влиянием прошлогодних «ковидных» трендов, которые определяли основные действия и решения всех управляющих компаний. Ожидаемое улучшение и стабилизация эпидемиологической ситуации в мире, снятие ограничительных мер и более динамичное восстановление экономики даст новый импульс рынку коммерческой недвижимости и, в свою очередь, активизирует работу FM компаний. Эксперты MD Facility Management поделились прогнозами развития сегмента эксплуатации на ближайший год и выделили основные тренды. Пополнение кадров. Еще весной 2020 года с введением жесткого локдауна и закрытием границ для въезда иностранных граждан многие управляющие...

Налоговые резиденты Сингапура и Кипра с 24 ноября 2000 года получили право пользоваться Соглашением между этими странами во избежание двойного налогообложения. Важными пунктами данной конвенции можно считать положения об уплате налогов на доходы и капитал. Кроме того, одним из основных положений является правило налогообложения прибыли от недвижимого имущества, бизнеса, дивидендов, процентов, роялти. В данной статье постараемся рассмотреть, каким образом и в каких случаях уплачиваются налоги на Кипре и в Сингапуре, в зависимости от налогового резидентства юридического/физического лица. Обратите внимание! Если вы нуждаетесь в быстром решении по открытию иностранного счета или регистрации иностранной компании, обращайтесь на нашу почту info@eltoma-global.com. Оставляйте заявку прямо сейчас, и наши специалисты свяжутся с вами в...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали ситуацию на рынке офисной и складской недвижимости класса С в Москве за четвертый квартал 2020, подвели итоги года и выделили основные тренды. В четвертом квартале 2020 года рынок коммерческой недвижимости класса С сохранил текущий вектор на восстановление. Спрос на аренду помещений в целом был существенно выше, чем в провальном втором квартале 2020, однако на 10-15% ниже показателей аналогичного периода в 2019 году. Большинство заключаемых сделок были ротационными: арендаторы переезжали из более дорогих и крупных офисов в более компактные, подальше от центра города. Причем подобная миграция происходила как внутри С класса, так и из класса В в С. Одним из интересных трендов, который мы наблюдаем в последние полгода на рынке коммерческой...

В 2020 году компания «Главстрой-Регионы» (входит в ГК «Главстрой») осуществляла активную реализацию 3 проектов: в Московской области и Ярославле. Проект ЖК «Столичный» (Балашиха) по итогам года стал лидером Подмосковья по объему реализованного спроса; вышедший летом 2020 новый проект ЖК «Героев» также показал высокие темпы реализации. В общей сложности компанией введено в эксплуатацию 13 объектов жилой и нежилой недвижимости общей площадью 180 053,2 м2. В 2020 году в ЖК «Столичном» (Балашиха) введено в эксплуатацию 8 жилых корпусов (в северной части - 13, 14, 15, в южной - Б1, Б2, Б3, Б6 и Б7), включающих 3312 квартир общей площадью 135 816 м2, и два детских сада на 120 и 80 мест общей площадью 4 434 м2. Завершен проект благоустройства набережной малого Саввинского пруда, который расположен между северной и южной частями жилого комплекса. На территории площадью 7 га проведены...

Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet площадью 2000 кв. м открыл свои двери для посетителей. Инвестиции в проект составили 13,5 млн долларов.  Ветеринарный госпиталь, включающий ветеринарный, реабилитационный и образовательный центры, открылся в новом специально спроектированном здании по адресу: рабочий поселок Заречье, улица Луговая, дом 1 стр. 4. Госпиталь стал очередным проектом, реализованным компанией Millhouse в рамках развития территории Сколково. Сразу после завершения строительства, здание было полностью сдано в аренду.Архитектурный дизайн разработали специалисты из российского бюро ABD Architects, внутренние интерьеры – архитекторы Scott Brownrigg из Лондона, ландшафтный дизайн – английский архитектор Линда Бёрд.  Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet на сегодняшний день первый и единственный в Москве, который работает в трех...

Девелоперская компания ОАО «Маяк» рада сообщить о старте программы беспроцентной рассрочки на покупку машино-мест в жилом комплексе бизнес-класса «Маяк» (построен в Химках на ул. Кудрявцева). Теперь места в подземном паркинге ЖК «Маяк» можно приобрести на следующих условиях: при 50% первоначальном взносе с рассрочкой платежа до конца 2021 года. Кроме того, машино-места можно приобрести с привлечением ипотечного кредита со ставкой от 8,8% годовых, максимальный срок кредитования – до 30 лет. Сейчас выбрать и забронировать машино-место можно как на первом, так и на втором уровне подземного паркинга. Лучше заблаговременно позаботиться о месте хранения своего автомобиля, в особенности, если вам необходима парковка определенной площади и с более удобным расположением относительно лифта. ЖК «Маяк» уже введен в эксплуатацию и заселяется. Комплекс обладает удобным выездом как на Ленинградское...

В рамках серии эфиров «О недвижимости доступно» 21.01.2021 состоялся эфир, посвященный двум трендам - dark kitchen и dark stores. Влияние заведений этого формата на рынок недвижимости разбирали идеолог платформы Дмитрий Желнин и приглашенный эксперт Ольга Черногаева, директор по развитию Resto-profi.ru. В рамках беседы мы рассмотрели вопросы взаимосвязи недвижимости и dark kitchen/dark stores. Главные ответы выводим в формате тезисов. Тренд будет продолжать набирать обороты, но формат «заведений без клиентов» является не убийцей обычных ресторанов и магазинов, а естественным подспорьем. Не стоит забывать, что «dark» появились в 2015 году. А в условиях пандемии оказалось, что именно этот формат более жизнеспособен по понятным причинам. Dark kitchen позволяет увеличивать рентабельность за счет низкой арендной платы, т. к. для них требуются помещения относительно небольшой площади...

Cмена условий для комфортной и безопасной жизни ускорили инновационные разработки проектирования современных лофт-комплексов столичного девелопера Coldy. Поведенческий репертуар, новые закономерности при выборе пространства для проживания и работы заставили пересмотреть приоритетные сервисы и функции. В 2021 году наряду с роскошью и высокими технологиями, главными принципами станут функциональное зонирование и развитие онлайн-сервисов и служб на территории комплексов. При проектировании офисных и лофт-пространств команда Coldy просчитывала возможные жизненные сценарии будущих резидентов. Изначально фокус был сделан на внедрении умных технологий и особом отношении к индивидуальности. В период пандемии появился дополнительный интерес к функциональному зонированию в условиях ограниченной мобильности и соблюдения дистанции. Это стало решающим фактором для пространственной трансформации и...

Компания «БЕСТ-Новострой» (уполномоченный агент по реализации квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018») сообщает о том, что застройщик проекта подвел итоги 2020 года и озвучил планы на 2021 год. Итоги 2020 года. В 2020 году в ЖК «Город на реке Тушино-2018» было построено и введено в эксплуатацию более 102 000 квадратных метров жилой площади – два новых корпуса второй очереди строительства. Более 1100 семей получили свои новые квартиры в Кварталах 3 и 4, рассчитанных на 773 и 334 квартиры соответственно. Помимо жилых площадей в корпусах предусмотрены машино-места, кладовые и коммерческие помещения, где разместятся новые магазины, кафе и другие социально-бытовые объекты. 1 сентября 2020 года на территории «Города на реке Тушино-2018» начал свою работу первый детский сад на 220 мест, вошедший в состав ГБОУ № 727 г. Москвы. Кроме того, в рамках проекта стартовало строительство школы со...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») продлевает срок приема заявок на участие в торгах по продаже здания в историческом центре Москвы по адресу: ул. Мясницкая, д. 13 стр. 2. Новый срок подачи заявок истекает 11 февраля 2021 (10:00 мск). Торги пройдут 12 февраля 2021 года на электронной торговой площадке НЭП «Фабрикант» путем повышения начальной цены на «шаг аукциона», который составляет 1.00 % (6 100 000 руб). Участвовать в них может любое лицо, подавшее заявку с необходимыми и надлежаще оформленными документами. Начальная цена лота не изменилась и составляет 610 млн рублей. Победитель торгов станет обладателем трехэтажного здания в пешей доступности от станций метро Лубянка, Кузнецкий мост, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды. Реализуемый объект находится в 2 километрах от Кремля. В непосредственной близости от здания располагаются основные...

2021 год и сервис Cashalot вносят коррективы во взаимодействие застройщиков и покупателей. В 2021 году в индустрии недвижимости расширяются международные сервисные возможности Республики Кипр. Сервис Cashalot (www.cashalot.cc) объявил о новых условиях приобретения объектов. Речь идет о кэшбэке при покупке первичной недвижимости. Возврат части стоимости не зависит от места расположения или стоимости квартир и домов, реализуемых на популярном солнечном острове - третьем по площади и третьем по населению в Средиземном море. Технологии XXI века в сфере недвижимости. Решение о возврате части стоимости при покупке новой недвижимости на Кипре давно назрело. О разработке современного сервиса XXI века, который будет способствовать активному развитию индустрии недвижимости Кипра, стало известно еще в начале 2020 года. Рынок первичной недвижимости освобождается от традиционных схем продаж...

Крупнейшая частная управляющая компания «Альфа-Капитал» совместно с Московской Биржей провели первое в истории российского рынка публичное размещение паев ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток — 2»[1]. Андеррайтером сделки выступила инвестиционная компания «Атон». Со следующего года размещение паев закрытого фонда недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток — 2» станет регулярным и будет происходить в объявленные для входа инвесторов интервалы. В перспективе компания планирует размещать на бирже паи и других розничных фондов недвижимости. В линейке ЗПИФов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал» сейчас два фонда, ориентированные на инвестиции в стрит-ретейл, а в декабре компания подала документы на регистрацию нового ЗПИФа недвижимости — «Альфа-Капитал Фастфуд». В УК «Альфа-Капитал» рассчитывают, что возможностью купить паи фондов недвижимости смогут воспользоваться...

ГК «ПСК» инвестировала 2 млрд руб. в новый проект и вышла на рынок коммерческой недвижимости.  Компания заключила более 60% сделок в сегменте жилья и апартаментов с применением онлайн-инструментов. В 2020 году строительство и девелопмент стали одними из немногих отраслей, выступивших драйверами роста. В минувшем году ГК «ПСК» продолжила реализацию стратегии экстенсивного развития: портфель компании пополнился четырьмя новыми проектами. Все построенные объекты своевременно введены в эксплуатацию. ГК «ПСК» достигла ключевой цели 2020 года — укрепление финансовой устойчивости, позволяющей вести строительство как с использованием эскроу-счетов, так и за счет собственных средств. Ключевым партнером компании в проектном финансирования выступает «Сбер». Портфель собственных девелоперских проектов ГК «ПСК» увеличился до 240 000 кв. м. Оперативно развернутая весной система...

Хорошие инвестиции требуют анализа, и вы должны иметь твердое понимание, входя в любую сделку с недвижимостью, что вам ожидать от возврата инвестиций. Установка нереалистичных ожиданий для рентабельности инвестиций (ROI) может настроить вас на неудачу и повредить вашей прибыли. Большинство стратегий инвестирования в недвижимость связывают с вложениями в течение довольно длительного времени, поэтому вам нужно взвесить плюсы и минусы между принятием решения в долгосрочной перспективе и поиском недвижимости для инвестирования. Установление реалистичных ожиданий в отношении стоимости недвижимости и денежного потока гарантирует, что ваши инвестиции окажутся прибыльными. Выберите, как вы будете измерять отдачу от инвестиций. Существует несколько широко используемых методов расчета отдачи от инвестиций в недвижимость, которые помогают сохранить...

Управляющая компания «Альфа-Капитал»  направила документы в ЦБ РФ для регистрации нового ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Фастфуд». Это будет первый[1] розничный ЗПИФ, планирующий инвестировать в объекты недвижимости, арендаторами которых выступают рестораны быстрого питания, такие как KFC, Burger King и MacDonalds. Фонд будет нацелен на приобретение объектов торговой недвижимости в Московской, Ленинградской области и других регионах. Фонд рассчитан на розничных долгосрочных инвесторов, которые хотели бы получать регулярный доход за счет поступающих арендных платежей. Минимальная стоимость покупки пая составит 300 тыс. рублей. Выплаты планируется производить ежеквартально, начиная с середины 2021 года. ЗПИФ «Альфа-Капитал Фастфуд» станет первым[2] на российском рынке фондом недвижимости для розничных инвесторов, нацеленным на получение дохода с сегмента «Фастфуд». Это...

В Славянке празднично открылся культурно-досуговый центр GreenPark — первое общественное пространство в микрорайоне, построенное ГК «ПСК» на территории «Большого круга». В день праздничного открытия гостей КДЦ ждала развлекательная программа для взрослых и детей, многочисленные сюрпризы и подарки. Магазины, рестораны, спортивные и д