Публикации (2437)

22 декабря 2009 г. в Москве впервые пройдет большой антикризисный АУКЦИОН коммерческой недвижимости по новой многовариантной схеме. На АУКЦИОН выставляются наиболее ликвидные объекты коммерческой недвижимости, расположенные в Москве: бизнес-центры и отдельные офисы, магазины, складские и производственные площади, развлекательные центры, помещения свободного назначения и имущественные комплексы. Организатором аукциона выступает Аукционный Дом «ПУШКИН и Компания» - специализированная организация, применяющая уникальную в мировой практике технологию проведения торгов, запатентованную в России. (Патент на изобретение №2229743. Наименование изобретения: «Способ проведения аукционов по многовариантной схеме».) Данная схема предусматривает торги как на повышение, так и на понижение стартовой цены лота. То есть, в итоге торгов цена продажи может быть ниже стартовой, что наиболее оптимально для...

Офисный центр "Булак" с 1 ноября предлагает новую для г. Казань услугу - "офис на час". По утверждению специалистов управляющей компании ООО "Булак Инвестмент", в сфере коммерческой недвижимости спрос на услугу в городах миллионниках очень высок. До настоящего времени такие услуги ни один из офисных центров в Казани не оказывал. Планируются, что большой популярностью эти помещения будут пользоваться у юристов и адвокатов, компаний оказывающих консалтинговые услуги, представителей IT сектора, кадровых агентств и предприятий малого и среднего бизнеса. Целью таких компаний чаще всего бывает реализация краткосрочных проектов на территории города или области. В большинстве случаев, краткосрочная аренда для начинающих компаний, это единственная возможность встать на ноги не обременяя себя затратными проблемами: ремонтом, развертыванием IT инфраструктуры и...

27 октября на интернет портале realto пройдет интернет-конференция с участием компании Кипра Kanika Group, работающей в сфере строительства и управления гостиничной и коммерческой недвижимостью, малоэтажного и коттеджного строительства, а также ее консультанта на российском рынке Инвестиционной Группой SESEGAR. По статистике за последний год среди россиян увеличился интерес к недвижимости на Кипре. На сегодняшний день экономика этой страны является одной из самых стабильных в Европе. За последний год цены на некоторые объекты недвижимости в Лимассоле выросли до 10% по сравнению с 2008 годом. Для многих россиян сегодня как никогда актуальны вопросы, как не только сохранить имеющиеся средства, но и совершить выгодные инвестиции, купив жилье у моря. Какие подводные камни существуют при покупке недвижимости на Кипре? Почему при покупке недвижимости за рубежом имеет смысл остановить...

Крупнейший в Европе производственно-логистический комплекс класса А «Северное Домодедово» разместит на своей территории склад компании «Новый Импульс», продвигающей в Московском регионе сеть магазинов «Утконос». Компания арендовала под распределительный центр в ПЛК «Северное Домодедово» 23 500 кв. м складских площадей, откуда будут осуществляться поставки товаров в 162 магазина сети «Утконос» и доставка конечным потребителям на территории Москвы и Московского региона. На складе в «Северном Домодедово» будет храниться продукция с высокими показателями оборачиваемости: продукты, косметика и средства гигиены, товары для детей, для животных, бытовая химия. Ассортимент товаров, обрабатываемых на складе, уже к концу 2009 года превысит 50 тысяч наименований. При дальнейшем развитии сети планируется расширить ассортимент до 100 тысяч наименований. ПЛК «Северное Домодедово» станет вторым...

Маркетингово-коммуникационный холдинг Raffinade подписал договор о сотрудничестве с компанией «AESI». Задачей холдинга является увеличение лояльности инвесторов и повышение продаж объектов жилой и коммерческой недвижимости клиента. В рамках общей стратегии, разработанной холдингом Raffinade, был проведен первый этап промо-кампании, за время которой было в несколько раз увеличено количество целевых контактов с потенциальными инвесторами, физическими и юридическими лицами, и покупателями. Стратегия была разработана с учетом тенденции рынка к повышению активности и позитивной динамикой, которая наблюдается после периода низкой активности в начале года. Во время рекламной кампании, проведенной холдингом Raffinade, корпорацией «AESI» были подписаны договора с партнерами и зафиксирован стабильный рост продаж объектов недвижимости. В дальнейшем планируется увеличение активностей рекламной...

Компания «Century 21 Prime Time Realty» заключила договор на оказание брокерских услуг по сдаче в аренду торговых площадей нового ТЦ «Улей». Открытие комплекса планируется в начале ноября. Новый трехуровневый современный торговый центр «Улей» площадью 10 640 кв. м расположен на 1-й линии Алтуфьевского шоссе, в густонаселенном районе, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Отрадное». Здание оформлено в стиле Hi-Tech: панорамное остекление, вентилируемые утепленные фасады. Здание обеспечено двумя главными входами: со стороны дублера Алтуфьевского шоссе и со стороны жилого массива. Декоративная подсветка здания выделяет и делает его ярким и в вечернее время суток. Системы жизнеобеспечения ТЦ «Улей» спроектированы и исполнены на современном уровне, позволяющем создать максимально комфортные условия для посетителей и работников комплекса. Предусмотрена полностью контролируемая по...

Холдинг PR2B Group (Пиартуби Групп) обеспечил информационно-рекламную поддержку арендного проекта «Красный Октябрь». «Красный Октябрь» - архитектурный комплекс на Болотном острове напротив Кремля и Храма Христа Спасителя, включающий уникальные памятники промышленного зодчества. Здесь размещалась знаменитая кондитерская фабрика. После вывода производства из центра столицы, «Красный Октябрь» был преобразован владельцами в деловой квартал. В краснокирпичных корпусах размещаются статусные арендаторы – телевизионные и журнальные редакции, галереи современного искусства и антикварные салоны, рестораны и клубы, архитектурные бюро и рекламные агентства. На «Красном Октябре» реализуется концепция «центр города», которая в корне отличает его от типовых бизнес-парков. Арендаторы получают не просто место для офиса или шоу-рума, но возможность оказаться в центре насыщенной культурной жизни ...

В Производственно-логистическом комплексе «Северное Домодедово» сданы в аренду 12 500 кв. м складских помещений класса А. Новым арендатором ПЛК «Северное Домодедово» стала компания ООО «ОСТ», представляющая интересы одного из операторов рынка бытовой техники и электроники, продвигающего такие всемирно известные бренды как: Samsung, LG, Candy, Siemens, Gorenie, Ariston, Beko, Apple, Indesit, Bosh. Срок договора аренды – 5 лет. Интересы арендатора в этой сделке представляла компания - консультант «Космо Капитал». Группа компаний, в которую входит ООО «ОСТ», располагает собственной разветвленной сетью из более чем 70 магазинов по продаже БТиЭ и имеет более 500 оптовых партнеров на территории РФ, занимает сильные позиции на Московском рынке в сегменте встраиваемой и крупно-габаритной бытовой техники. Помимо этого, благодаря активному развитию продаж через собственные интернет-магазины...

Компания «ОМО-Групп» сообщает о полномасштабном запуске нового проекта – компании по аварийному и комплексному обслуживанию коттеджей и других объектов жилой и промышленной недвижимости в Москве и Московской области – «Служба ЛАРС» Компания «ОМО-Групп», основанная господином Охотниковым А.В. – экс-владельцем оператора беспроводной связи ArtCommunications (в настоящее время принадлежит ЭНФОРТА), сообщает о запуске нового проекта по аварийному и комплексному обслуживанию коттеджей и других объектов жилой и промышленной недвижимости в Москве и Московской области – «Служба ЛАРС». Новая компания оказывает услуги по устранению аварий в системах коммуникаций, а также по комплексному обслуживанию инженерных систем в загородных домах и промышленных объектах Москвы и Московской области. В сферу компетенции «Службы ЛАРС» входят все системы жизнеобеспечения: отопление, водоснабжение, канализация...

Аккредитацию Министерства сельского хозяйства России на хранение зерна государственного интервенционного фонда получили 7 предприятий входящих в структуру зерноперерабатывающей компании «ПАВА»: Ребрихинский и Михайловский мелькомбинаты (Алтайский край), Ачинский мелькомбинат и Канский элеватор (Красноярский край), алтайские хлебоприемные предприятия Панкрушихинское ХПП, Чемровское ХПП и Романовское ЗПП. Общий объем зерна, на которые аккредитованы предприятия в текущем году – 355 400 тонн. Это на 89% больше, чем в прошлом году. «В этом году нам удалось получить аккредитацию на хранение значительно больших объемов зерна государственного интервенционного фонда. Определенную роль здесь играет и положительный опыт, который мы получили в прошлом году, зарекомендовав себя как надежный партнер, и серьезные подготовительные работы на предприятиях – ремонт производственных помещений...

Международная девелоперская компания ENKA проводит плановый ребрендинг торгового комплекса «Рамстор» в Санкт-Петербурге (Коломяжский пр., д. 19/2). Московские торговые проекты компании носят название «Капитолий», торговый комплекс в Санкт-Петербурге сменит вывеску на аналогичную в октябре этого года. После закрытия продуктового гипермаркета «Рамстор», девелоперы проекта провели ряд мероприятий по репозиционированию и обновлению маркетинговой политики комплекса. Брокер проекта компания ASTERA в текущий момент ведет активную работу по поиску арендатора на свободную площадь 1200 квадратных метров, расположенную на первом этаже комплекса, а также заполняет отдельные появляющиеся площади в торговой галерее. Вместе с усилением торговой функции, девелоперы приняли решение сделать акцент на развлекательной составляющей. «ТК «Капитолий» станет площадкой для выступления артистов, проведения...

УК «АРМЭКС» представила свою новую услугу «Консалтинг в области проектирования, инсталляции и эксплуатации коммерческой недвижимости». Выступая в качестве независимого консультанта, управляющая компания поможет ответить на вопросы технической состоятельности проекта, обоснованности инженерных решений, минимизации стоимости строительства. Благодаря многолетнему опыту обслуживания объектов недвижимости и эксплуатации различных инженерных систем, специалисты «АРМЭКС» помогут найти оптимальное решение по инженерно-техническому оснащению здания не только с точки зрения экономии затрат, но и с точки зрения его дальнейшей эксплуатации. В рамках консультативного обслуживания объекта недвижимости «АРМЭКС» выполняет предпроектные исследования, разработку концептуального проекта в объеме внутренних инженерных сетей и сопровождение разработки проектной и рабочей документации, составляет техническое...

Евробилдинг представляет в России болгарскую строительно-инвестиционную компанию MG Building. Мы можем предложить своим клиентам новую жилую недвижимость в Болгарии на морских курортах, а также коммерческую недвижимость. В число услуг входит и продажа земельных участков в Болгарии, включая проектирование, согласование и ввод в эксплуатацию, оформление прав собственности на объекты недвижимости. Для желающих осмотреть объекты перед покупкой предлагаем организацию ознакомительного тура, содействие в оформлении документов.

Теперь на обновленном сайте консультантов по коммерческой недвижимости «DDC Consulting» http://www.ddcompany.ru помимо заказа консалтинговых и брокерских услуг, можно совершенно бесплатно выбрать помещение для ведения бизнеса из числа наиболее качественных отобранных компанией проектов. Коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону представлена 4 традиционными категориями: офисные здания, торговые центры, производственные и складские комплексы, земельные участки. Данная возможность может быть особенно полезна в условиях кризиса, когда затраты на агентские услуги попадают в число статей бюджета, которые первыми подлежат сокращению. Сервис ориентирован как на сотрудников отдела развития, так и на руководителей малых и средних компаний, которым самим приходится заниматься открытием новых представительств и оптимизацией арендуемых площадей. Все объекты подобраны в соответствии с наиболее...

Элеваторы мелькомбинатов зерноперерабатывающей компании «ПАВА» получили аккредитацию Министерства сельского хозяйства РФ на хранение зерна государственного интервенционного фонда. На сегодняшний день положительное решение принято на счет мощностей элеваторов Ребрихинского и Михайловского (Алтайский край) мелькомбинатов, а также Ачинского мелькомбината в Красноярском крае. В этом году «ПАВА» увеличила объемы зерна, которое смогут хранить элеваторы, по всем 3-м мелькомбинатам. Так, если в 2008 году каждый из них был аккредитован на хранение 40 000 тонн государственного зерна, то в этом году элеваторы Ребрихинского комбината будут хранить 50 000 тонн зерна, Михайловского – 66 700 тонн, Ачинского – 75 700 тонн. Несмотря на то, что интервенция еще не объявлена, предприятия «ПАВЫ» уже полностью готовы к приему зерна: проведена механическая зачистка элеваторов, газация производственных...

Филиал ОАО «Капитал Страхование» в г. Уфе застраховал Центр торговли и развлечений «Мир». ЦТиР «Мир» представляет собой суперсовременный пятиуровневый комплекс площадью более 50 000 кв. метров и является одним из ключевых объектов коммерческой недвижимости башкирской столицы. В нем представлены более 100 магазинов мебели, одежды, обуви, косметики, товаров для дома и семьи, предприятия общественного питания, банковские, медицинские, транспортные офисы, химчистка, четырехзальный мультиплекс и многое другое. На прилегающей к ЦТиР «Мир» территории расположена многоуровневая парковка. По условиям договора, «от всех рисков» застраховано здание ЦТиР «Мир», включая конструктивные элементы, инженерное оборудование, внешнюю и внутреннюю отделку. Срок действия договора –6 лет. Страховая сумма – 1,7 млрд рублей. Право на страхование центра ОАО «Капитал Страхование» завоевало в открытом тендере, к...

Евробилдинг представляет в России болгарскую строительно-инвестиционную компанию MG Building. Мы можем предложить своим клиентам новую жилую недвижимость в Болгарии на морских курортах, а также коммерческую недвижимость. В число услуг входит и продажа земельных участков в Болгарии, включая проектирование, согласование и ввод в эксплуатацию, оформление прав собственности на объекты недвижимости. Для желающих осмотреть объекты перед покупкой предлагаем организацию ознакомительного тура, содействие в оформлении документов.

В условиях кризиса на рынке недвижимости и снижения спроса аренду помещений под офисы, некоторые агентства недвижимости находят новые формы с клиентом. Сегодня в Москве и Санкт-Петербурге можно снять офис на любой срок, даже на час. Подобные услуги предоставляют компании, которые арендуют большие офисные площади, затем разбивают их на меньшие и сдают в субаренду. Они представляют аренду как кабинетов, так и отдельного рабочего места в зале с открытой планировкой, в также организацией виртуального офиса. Помещения, как правило, обеспечены системами связи и офисной техникой. Арендовать помещение площадью от 10 квадратных метров, состоящее из одного кабинета для работы одного человека, возможно по ставке от 800 долларов в месяц за офис в бизнес-центрах класса А. В бизнес-центрах класса В аренда помещения, примерно за эту же сумму, можно арендовать два рабочих места, от 900 долларов до 1,05...

$50 за кв.м. стоит аренда офиса класса В+ в технопарке Nagatino i-Land. Таковы новые условия для арендаторов, предлагаемые собственником. «Условия действуют для арендаторов, которым нужны площади от этажа – это 1700 метров, - рассказала Татьяна Чулкова, руководитель клиентской службы технопарка Nagatino i-Land, - Стоимость первого года аренды для них составит $50 за квадратный метр по курсу ЦБ на день оплаты. Кроме того, таким клиентами мы готовы и льготные условия на второй год аренды – по стоимости ниже средней рыночной». «В настоящий момент рынок устал от бесконечного демпинга, кто предложит дешевле, с отделкой, на короткий срок,- прокомментировала Анна Шишкина, руководитель группы маркетинга Nagatino i-Land, - безусловно, такие предложения стали зеркалом кризиса, когда компании вынуждены по различным причинам менять свое офисное помещение. Тем не менее, для компании...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock проанализировало предпочтения российских покупателей на рынке коммерческой недвижимости за рубежом в 1-ом полугодии 2009 года (в ценовом сегменте до 5 млн.евро). В соответствии с проведенным исследованием, рейтинг стран, наиболее популярных у россиян для инвестиций в коммерческую недвижимость (в ценовом сегменте до 5 млн.евро): Германия - 24% заявок, Чехия - 16%, США - 12%, Испания -11%, Англия - 8%, 29% заявок приходится на остальные страны. По показателю средней доходности коммерческой недвижимости лидирует Германия с 11% доходностью. Показатели средней доходности в других странах: США – 10.2%, Англия - 8.6%, Испания - 7.9%, Чехия - 7.7%. Таким образом, показатель средней доходности зарубежной коммерческой недвижимости для российских покупателей является важным, но далеко не единственным критерием при выборе страны. Наиболее...

Сдано в эксплуатацию здание 1-2-В, общей площадью около 23 000 кв.м. Одновременно происходит передача помещений зданий вводимых в эксплуатацию резидентам Nagatino i-Land. "Поэтапное введение в эксплуатацию зданий продолжается, - прокомментировал Алексей Чертков, руководитель коммерческого отдела технопарка, - в ближайшее время мы ожидаем разрешения на здание 1-4, а завершить ввод в эксплуатацию 1 очереди планируем до конца года". Таким образом, на сегодняшний день из восьми офисных зданий класса «В+» три уже сданы в эксплуатацию, остальные будут вводиться поэтапно до конца года. Справочная информация Московский городской технопарк Nagatino i-land – второй по величине после Сити столичный градостроительный проект, реализуемый при поддержке Правительства Москвы. Это проект высокотехнологичного делового района, где на площади в 32 гектара разместится около 1 млн. квадратных...

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» примет участие в ежегодном Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который будет проходить в выставочном комплексе ЛенЭкспо. На форуме будет представлен ряд наиболее крупных проектов холдинга в сфере коммерческой недвижимости: 1. Бизнес-центр класса «В+» «Биржевой комплекс», расположенный в Василеостровском районе, одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Объект находится в зоне с высокой деловой активностью, в непосредственной близости от основных магистралей города, интенсивных транспортных и людских потоков, что является благоприятным фактором для размещения офисной функции. 2. Торгово-деловой центр класса «В» «На реке Смоленке» расположен на 16 линии Васильевского острова. Это респектабельный и зеленый микрорайон в центре города, неподалеку от станции метро «Василеостровская». Торговая зона комплекса предназначена для...

Swiss Appraisal в России стала аккредитованной оценочной компанией 1-й категории при Северо-Западном Банке Сбербанка России в разделе «Оценка коммерческой недвижимости, объектов жилой недвижимости, связанного с ними оборудования и имущественных прав». Эта информация официально размещена на сайте Банка http://szb.sbrf.ru/departaments/kredit_new_spisok.asp Теперь отчеты оценщиков, аккредитованных в 1-й категории, будут приниматься Северо-Западным банком Сбербанка России и/или организационно подчиненными ему отделениями Сбербанка России без выполнения дополнительных проверок. Проведение открытой аккредитации, безусловно, стало правильным шагом, который позволит такой структуре как Сбербанк России стать еще более мобильной, открытой и понятной для клиентов. «Выбор, сделанный сотрудниками Северо-Западного банка Сбербанка России, несомненно, подтверждает правильность стратегии развития...

В Санкт-Петербурге начинается реализация проекта актуальной коммерческой недвижимости - CUBIS. Разработанный группой компаний “Первый Базис" проект функциональной коммерческой недвижимости CUBIS - реальная возможность строить свой бизнес на рациональной основе. В основе проекта CUBIS - компактные здания современной архитектуры , обеспечивающие автономность собственникам, спроектированные специально для коммерческого использования, обеспеченные всей инфрастуктурой и предлагаемые в собственность вместе с земельным участком. Использование ресурсов группы компаний “Первый Базис" (www.1basis.ru) для комплексного решения всех этапов согласования и предоставления земельного участка позволяет достичь уникальной на сегодняшнем рынке коммерческой недвижимости цены в 1500 долларов за квадратный метр здания с долей земельного участка, оформляемого в собственность. Базовые ...

Крупнейшая европейская выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL провела опрос среди 30 000 компаний, работающих в более чем 70 странах. Среди опрошенных доля зарубежных инвестиционных компаний составляет свыше 35%. Согласно результатам опроса, 54% респондентов не исключают инвестиции в Россию в среднесрочной перспективе. При этом 22% убеждены в том, что Россия остается привлекательной для инвестиций. Ранее проведенный опрос в целях выяснения перспектив рынка недвижимости показал, что европейские страны, в особенности Германия, значительно быстрее восстановятся после кризиса. По мнению экспертов, в первую очередь подъем ожидается в сфере офисной и розничной торговой недвижимости. Также скорейшее восстановление ожидает логистическую и жилую недвижимость. О выставке EXPO REAL 12-я Международная отраслевая выставка коммерческой недвижимости пройдет с 5 по 7 октября в Мюнхене на...

Компания «Liveproperty.ru», владелец крупнейших в России информационных ресурсов liveproperty.ru , theproperty.ru по продаже и аренде коммерческой и жилой недвижимости, официально объявляет об открытии нового офиса расположенного по адресу Московский проспект, д.79а, оф. 700 (недалеко от метро Фрунзенская) Деятельность нового как и прежде: оказание информационных услуг на рынке жилой и коммерческой недвижимости (покупка, продажа и обмен квартир). Переезд в бизнес-центр нового поколения «Гранд» позволит оптимизировать работу компании, значительно улучшить обслуживание потребителей и условия работы сотрудников. "В новом офисе созданы все условия для комфортных переговоров и качественного обслуживания наших клиентов", - говорит руководитель отдела продаж ООО «Liveproperty.ru» Старикова Наталья.

Сегодня бизнес неразрывно связан с арендой офиса. Прежде чем выйти на рынок услуг, любая уважающая компания начнет стратегию своего бизнеса конечно с поиска офисных площадей, откуда и начнется процесс управления делами. Однако сразу же появляется вопросы: покупка или аренда офиса, что лучше бизнес центр, особняк или жилой дом, где должен находиться объект территориально, чтобы быть всегда конкурентоспособным и т.д. Во всех вопросах коммерческой недвижимости поможет консалтинговая компания Fellton Group, которая является одним из лидеров рынка аренды офисов. Специалисты компании всегда помогут подобрать лучший офис для вас и вашего бизнеса, окажут юридическую консультацию и станут проводниками в сфере аренды офисов. Поэтому чтобы разбираться во всех тонкостях аренды и в дальнейшем с легкостью миновать подводные камни, возникающие при сделке, на практике приходится арендовать не один...

МКБ приступил к кредитованию в рублях под залог приобретаемой загородной и коммерческой недвижимости. Получить кредит в российской валюте теперь можно в сумме от 1 до 30 млн рублей на срок от 6 месяцев до 10 лет. Ставка по кредиту составляет 20-22% годовых в зависимости от формы подтверждения дохода (по форме Банка или 2-НДФЛ). По рублевым программам кредитования под залог приобретаемой квартиры/таунхауса ставки снижены на 2-5 процентных пункта и составляют 16-18% для жилья на вторичном рынке и 19-21% - на первичном, при условии подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ. При иной форме подтверждения дохода ставка повышается на 1 процентный пункт. Увеличены с 3 до 5 лет максимальные сроки кредитования по рублевым программам под залог имеющейся загородной и коммерческой недвижимости. На срок до 10 лет (ранее – 3 года) можно получить теперь рублевый кредит под залог имеющейся...

Индустрия туризма и путешествий – один из наиболее быстро растущих секторов мировой экономики и важный двигатель экономического развития. При этом индустрия туризма чрезвычайно чувствительна к экономическим и политическим потрясениям, и текущий кризис не стал исключением. Однако туризм – эластичная отрасль, что может способствовать ее восстановлению и дать толчок к оживлению общей экономической обстановки. После снижения потока туристов во второй половине 2008 года, крупнейшие европейские туристические центры провели ряд стимулирующих спрос мероприятий и выделили дополнительное финансирование. По прогнозам экспертов Atisreal International (дочерняя компания BNP Paribas Real Estate), те туристические дестинации, на которых благоприятно сказываются изменения на валютном рынке, останутся конкурентоспособными в ближайшем будущем. Также увеличится объем туризма в новых направлениях:...

Рынки складской недвижимости европейских стран не избежали влияния экономического кризиса, которое проявилось в снижении объема сделок аренды и дисбалансе спроса и предложения. Наиболее ощутимо эта тенденция сказалась на устаревших объектах и объектах с неудачным расположением. Причины снижения спроса те же, что и в России, - компании ищут способы сокращения издержек и повышения эффективности своих сетей поставок, оптимизируя и сокращая складские площади. Впрочем, некоторые категории арендаторов складских площадей продолжают расширяться – например, продуктовые ритейлеры и дискаунтеры. Во Франции темпы роста рынка продолжают снижаться, несмотря на конкурентоспособные ставки и высокое качество предлагаемых помещений. В Великобритании доля логистических компаний в структуре арендаторов складской недвижимости в первом полугодии 2009 года увеличилась, но общий спрос также падает. Германия...

Строительная отрасль на сегодняшний день находится в состоянии глубокой рецессии: реализация новых проектов откладывается на неопределённый срок, строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости «замораживается» и об улучшении ситуации на рынке говорить пока не приходится. Однако восстановление ветхого жилья или необходимость его ликвидации в ряде регионов России остаётся острым вопросом. Аварийных объектов недвижимости, нуждающихся в капитальном ремонте и срок службы которых давно истёк, в различных регионах России насчитывается немало. С одной стороны, государство оказывает инвестиционную поддержку в решении вопросов реконструкции ветхого жилья, но в то же время, практически ежедневно в СМИ сообщается о плачевном состоянии жилых домов, социальных объектов и о необходимости их реанимирования. Государственной поддержки в решении данных вопросов недостаточно, поскольку...

Завтра, 17 июля 2009 года, в Будапеште (Венгрия) состоится Торжественное вручение призов победителям Всемирного конкурса завершенных девелоперских проектов FIABCI-«Prix d’Excellence». Российский проект Башня «Запад» комплекса «Федерация» корпорации Mirax Group, ставший в 2008 году лауреатом конкурса FIABCI-Russia, получит награду Всемирного конкурса FIABCI, как лучший в номинации «Офисная недвижимость». Официальную церемонию награждения разделили на несколько этапов. В дизайнерском отеле Ланцхид (Lanchid) будут вручены призы проектам-победителям FIABCI-«Prix d’Excellence» из стран Европы. «FIABCI-«Prix d’Excellence» - это уникальный конкурс среди завершенных проектов, при оценке которого применяется комплексный подход, включая финансовые результаты, то есть эффективность и рентабельность проекта» - подчеркивает Александр Романенко, президент FIABCI-Europe 2008/2009 и президент...

Банковская инвестиционная компания США – Paramount Capital, Inc. USA и ее подразделение – Paramount Immigration Services совместно с Международным агентством недвижимости Gordon Rock информируют о новой программе Правительства США для иностранных покупателей коммерческой недвижимости в США. Благодаря данной программе, иностранный покупатель при инвестиции 500.000 USD в коммерческую недвижимость США получает в течение 6 месяцев вид на жительство в США (Green Card) для себя и 10 членов своей семьи. Особенностью данной программы является то, что для получения Green Card больше нет необходимости открывать бизнес, создавать рабочие места и заниматься управлением компании, а достаточно инвестировать средства в коммерческую недвижимость. Покупатели недвижимости в США получают EB-5 immigrant investor visa c разрешением на проживание и работу в стране без ограничения, а после двух лет ...

Группа компаний Terrasoft приглашает на вебинар, посвященный функциональным возможностям Terrasoft Real Estate, который состоится 3 июля в 11:00 по московскому времени. На вебинаре будут представлены новые возможности системы Terrasoft Real Estate. Вы сможете не покидая своего офиса, познакомиться с новой функциональностью продукта для автоматизации работы с объектами коммерческой недвижимости, убедиться в удобстве его интерфейса и узнать особенности его настройки. Программный продукт Terrasoft Real Estate, разработанный компанией Лабитек, позволяет автоматизировать ключевые бизнес-процессы и повысить эффективность деятельности компаний, специализирующихся на работе с объектами коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые и торгово-развлекательные центры, земельные участки, т.д.). Новые возможности системы связаны с учетом запросов на ремонты, перепланировками помещений и...

С 20 июня 2009 года, на сайте агентства недвижимости «Абрис» появился новый раздел, посвященный операциями с зарубежной недвижимостью. В настоящий момент, в новом разделе, клиенты могут найти обширную базу предложений на первичном и вторичном рынке зарубежной недвижимости (апартаменты, квартиры, виллы и особняки, строящиеся проекты, коммерческая недвижимость - от офисов до отелей, а также инвестиционные проекты - земля, участки, жилые комплексы). Доска объявления, представленная нашим агентством, поможет найти недвижимость зарубежем как без посредников, так и просмотреть объявления о продаже, аренде или покупке недвижимости от специализированных риэлторов и агентств. В настоящий момент «Абрис» предоставляет посетителям уникальную возможность бесплатно разместить объявления в новом разделе «зарубежная недвижимость», связанные с различными операциями: аренда, продажа, покупка...

Санкт-Петербургский филиал компании «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ), крупнейшей региональной сети среди фирм-франчайзи «1С», приглашает руководителей предприятий, финансовых и коммерческих директоров, главных бухгалтеров, IT-специалистов принять участие в бесплатной конференции «1С для строительства» 9 июля 2009 года. Формат проведения данного мероприятия позволит участникам свободно общаться с докладчиками и между собой, обмениваться профессиональным опытом. На конференции будут работать несколько секций, посвященных актуальным вопросам строительной отрасли: секция строительного производства, секция автотранспорта, секция ЖКХ, секция аренды. Таким образом, каждая аудитория найдет информацию, актуальную и интересную именно для сферы их профессиональной деятельности. В рамках каждой секции будут рассмотрены наиболее острые и актуальные вопросы повышения эффективности и рентабельности...

Предложение в сегменте аренды офисной недвижимости растет, превышая падающий уже два квартала спрос. Доля вакантных площадей от общего предложения в первом квартале 2009 года возросла на 25% по сравнению с третьим кварталом 2008 года. Это вызвано тем, что небольшие компании, на которых сильнее всего сказался кризис, отказываются от арендуемых площадей. С другой стороны, некоторое оживление спроса на недорогие объекты связано с миграцией бизнеса в более доступные офисы. Популярностью пользуются небольшие помещения за пределами Садового кольца. Средняя цена годовой аренды квадратного метра в офисе класса «А» упала с $1780 в сентябре 2008 года до $1040 в апреле 2009 года. Что касается сегмента купли-продажи, предложение офисной недвижимости в первом квартале текущего года возросло, как в центре столицы (+25%), так и за пределами Садового Кольца (+20%). Цены на офисы внутри Садового кольца...

Лизинговая компания «ТрансФин-М» профинансировала приобретение 200 платежных терминалов СТ-10 в интересах одного из игроков рынка моментальных платежей. Терминалы будут установлены по всей Москве от Алтуфьевского шоссе до Солнцевского проспекта. Стоимость сделки составляет 22 миллиона рублей. Как отмечает коммерческий директор ООО «ТрансФин-М» Алексей Яковлев: «Данное направление является перспективным для лизинговой компании, мы и дальше готовы сотрудничать с операторами рынка приема платежей через терминалы. Это один из немногих видов бизнеса, который растет даже в кризис. А лизинг, в свою очередь, исключительно удобный инструмент инвестиций в рост». Справка: ООО «ТрансФин-М» - универсальная лизинговая компания, которая специализируется на оказании полного спектра услуг, связанных с лизингом высококачественного оборудования, спецтехники, коммерческой недвижимости и железнодорожного...

УК «РосИнвестОтель» завершила разработку проекта реконструкции административно-хозяйственного комплекса в ЦАО г. Москва на территории в 4,2 га. Комплекс включает бизнес-центр, объекты торгово-развлекательной инфраструктуры, а так же отель уровня 3 звезды. Концепция гостиничного комплекса включает в себя бизнес–отель категории 3 звезды на 112 номера, В состав отеля: европейский ресторан, бар, конференц-зал. В составе гостиницы номера различной категории: DBL, TWIN, JUNIOR SUITE, LUXE. В рамках проекта разработана концепция реконструкции административно-хозяйственного комплекса, общей площадью 16 500 кв.м. Проведены предпроектные работы, маркетинговые исследования для определения наиболее эффективного использования земельного участка. Проведен финансовый и архитектурный анализ вариантов использования. Расчет эффективности и рентабельности проекта.

Первым проектом коммерческой недвижимости, который будет реализован в составе микрорайона «Балтийская жемчужина» после Делового центра, станет многофункциональный комплекс «Южная площадь». Девелопер проекта ЗАО «Балтийская Жемчужина» утвердил концепцию комплекса, разработанную компанией ASTERA St.Petersburg. Многофункциональный комплекс общей площадью 103 000 кв.м будет включать три основные функции: торгово-развлекательный комплекс (около половины площади), офисный центр и гостиницу. Ожидаемые инвестиции в строительство МФК, по оценке экспертов ASTERA, составят около 1800 долл./кв.м. В рамках разработки концепции специалистами ASTERA проведены маркетинговые исследования и финансовый анализ эффективности проекта, определены пул арендаторов, формат функций в составе проекта, разработано функциональное зонирование и проведен предброкеридж. Кроме того, сформированы рекомендации по...

Башня "Запад" делового комплекса "Федерация" стала победителем всемирного конкурса "Prix d'Exellence" FIABCI в категории "Офисная недвижимость". Конкурс Prix d'Exellence проводится международной федерацией профессионалов в области недвижимости FIABCI с 1992 года и не имеет аналогов в мире. Главный приз присуждается коллегией международных экспертов, которые оценивают предложенные решения с точки зрения дизайна, конструкционных особенностей, пользы для общества, воздействия на окружающую среду, финансовой жизнеспособности и маркетинговой концепции проекта. За 17 лет существования премии Prix d'Exellence золотую награду получали такие проекты как Парижский Диснейленд, башни-близнецы Петронас (Petronas Towers) в Куала-Лумпур (Малайзия), Музей Гуггенхайма в Бильбао (Испания), стадион в Гонконге. "Все, что делает корпорация Mirax...

Летом 2009 года на рынке коммерческой недвижимости Краснодара благоприятных изменений не произойдет. Превышение предложения над спросом станет еще более ощутимым, а арендные ставки упадут на 5-15% в разных сегментах. За прошедшие полгода, под влиянием кризиса, рынок коммерческой недвижимости Краснодара ощутил значительное снижение спроса. Во всех сегментах – офисном, складском, торговом, - количество сделок снизилось на 70-80% по сравнению с докризисным уровнем. Новых арендаторов не появлялось совсем, а тенденция к сокращению арендуемых площадей приобрела массовый характер. Главным следствием этого стало значительное снижение арендных ставок. Наибольшие темпы падения отмечены на рынке торговой недвижимости – конкуренция здесь выше, чем в других сегментах, а спрос значительно уменьшился ввиду снижения платежеспособности населения. В итоге многие торговые точки вынуждены были закрыться...

В современных условиях для организаций-арендодателей первоочередными становятся задачи функционального распределения арендных площадей, сокращения затрат, автоматизации управления взаимоотношениями с арендаторами. На сегодняшний день в эффективном управлении объектами коммерческой недвижимости нуждается любая организация, бизнес которой связан со сферой арендных отношений. 5 июня 2009 года Санкт-Петербургский филиал компании «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ), крупнейшей сети среди фирм-франчайзи «1С», совместно с фирмой «1С» в рамках серии отраслевых телеконференций проведет телеконференцию по теме «Аренда и управление недвижимостью: информационные технологии для эффективного управления в новых экономических условиях». Формат телеконференции (трансляции выступления из московского офиса «1С» в Санкт-Петербург) позволит донести важную для бизнес-сообщества информацию до максимально широкого...

ASTERA запустила ряд услуг в сфере коммерческой недвижимости. В условиях постоянно меняющегося, нестабильного рынка принятие управленческих решений невозможно без мониторинга текущего состояния рынка, уровня цен, конкурентной среды и т.д. Особенно это актуально для рынка коммерческой недвижимости. Учитывая это, компания ASTERA разработала новую услугу – предброкеридж объекта коммерческой недвижимости, в рамках которого производится оценка реального спроса на конкретный объект и определяется группа потенциальных арендаторов/покупателей. Кроме того, предброкеридж позволяет актуализовать и определить наиболее целесообразную рыночную стоимость объекта или ставку аренды, что также может служить дополнительным аргументом при принятии решения о вхождении в сделку. Сегодня собственники коммерческих площадей все чаще получают запросы от арендаторов по пересмотру условий аренды. Однако...

Компания «Евразия логистик» подвела итоги работы за 2008 год крупнейшего на Урале объекта индустриально-складской недвижимости класса «А» ─ Логопарка «Пышма». Для Логопарка это был самый результативный год: полностью сформирован пул арендаторов 1-ой очереди, введена в эксплуатацию и сдана в аренду 2-я очередь объекта, арендаторы парка начали активно использовать железную дорогу. По итогам 2008 года подписано 10 договоров аренды на общую площадь 133 000 кв. м складских помещений Логопарка «Пышма», из них 19 000 кв. м – это площади 1-ой очереди, 85 000 кв. м – складские площади 2-ой очереди. К концу 2008 года были уже сданы 30% площадей 3-ей очереди объекта, ее строительство начато в 3-м квартале 2008 года и ввод в эксплуатацию запланирован на 2010 год. Шесть из десяти закрытых в 2008 году сделок заключены с участием ведущих консалтинговых агентств России, таких как: Jones...

London Consulting & Management Company │ LCMC приступила к заполнению арендаторами торгового центра «Дарья» в Москве, расположенного по адресу Строгинский бульвар, д.1. В апреле LCMC подписала договор на брокеридж ТЦ «Дарья». Районный торговый центр общей площадью 12 000 кв. м. готовится открытию во втором квартале 2009 года. «Дарья» позиционируется как современный торговый центр, позволяющий совместить цивилизованный способ покупок с отдыхом. Целевой аудиторией ТЦ являются семьи с детьми и демократичная молодежь. Объект расположен в зоне хорошей транспортной доступности, как на личном, так и на общественном транспорте. В территорию охвата торгового центра входит район рядом со станцией метро «Строгино», на сегодняшний день здесь проживает 126 тыс. человек. В проекте торгового цента присутствуют: сеть парфюмерии и косметики «Л'Этуаль», обувная компания ECCO, товары для...

В Петербурге завершается монтаж полнокомплектного здания ASTRON Buildings. Назначение здания – склад фармацевтической продукции. ASTRON Buildings – Европейский лидер в проектировании и производстве полнокомплектных зданий из стальных конструкций промышленного и коммерческого назначения. Специализация ASTRON Buildings – большепролетные конструкции. Свободный пролет здания ASTRON может быть от 10 до 100 метров. Официальный Партнёр-Строитель ASTRON Buildings в Петербурге Компания СТРЕК Металлические Здания. Программный продукт CYPRION (СИПРИОН) предназначен для точного расчета стоимости и моментальной визуализации полнокомплектных зданий ASTRON Buildings до начала проектирования. Монтируемое металлическое здание ASTRON Buildings габаритными размерами 48 м х 72 м х 10,6 м (высота до низа несущей конструкции) имеет следующие характеристики: тип AZM2 с пристройкой тип AL, межэтажные...

28 апреля в Екатеринбурге в Бизнес-центре «Сенат» с успехом прошел круглый стол «Коммерческая недвижимость: Эффективное управление активами в условиях кризиса». Организаторами выступили журнал «Commercial Real Estate URAL» и Рекламная Группа «ТРИЭЛ». Это было первое event-мероприятие Издательского дома «Импресс Медиа» в Уральском регионе. В круглом столе приняло участие порядка 100 человек – собственники бизнес-центров, торгово-развлекательных центров, складских комплексов, представители управляющих и консалтинговых компаний, брокеры. В качестве экспертов выступили президент Международной Ассоциации собственников и управляющими зданиями BOMA Russia (г. Москва) Александр Виноградов, старший управляющий бизнес-центрами УК RED (г. Екатеринбург) Светлана Аношкинa, председатель Совета директоров «Корин холдинга» (г. Екатеринбург), Полномочный представитель НП «Гильдия управляющих и...

Генпроектная строительная компания «ОСК ЦентрСтрой» и компания «Регионы» заключили договор на проведение работ по проектированию мелкооптового торгового комплекса в Санкт-Петербурге. Предполагаемая площадь застройки – 33 Га. На обозначенной территории предполагается разместить два торговых здания площадью по 56 000 м2 каждый, административно-офисное здание, технические помещения, здание охраны, открытую парковку. Компания «ОСК ЦентрСтрой» обязуется провести полный цикл проектных работ, включающий предпроектную стадию, стадию проект и рабочую документацию. Предполагается, что строительство данного комплекса будет осуществлено также силами московской строительной компании «ОСК ЦентрСтрой».

Управляющая компания «АРМЭКС» победила в тендере на предоставление комплекса услуг по эксплуатации офисных зданий компании ТНК-ВР общей площадью 50 000 кв.м. В рамках подписанного договора «АРМЭКС» будет выполнять комплексное обслуживание зданий, включая услуги по технической эксплуатации инженерных систем и управлению инфраструктурой объектов. Здание центрального офиса компании ТНК-ВР на Старом Арбате относится к офисным зданиям класса А и входит в десятку крупнейших интеллектуальных зданий Европы. Обслуживание и эксплуатация зданий такого масштаба требует от специалистов управляющей компании высокой квалификации, широкого спектра знаний и опыта работы с интеллектуальными системами. Договор на эксплуатацию офисных зданий ТНК-ВР был подписан в результате победы «АРМЭКС» в тендере, который проходил в два этапа с участием 8 крупнейших российских и зарубежных компаний. Благодаря...